Постанова № 30449185, 12.03.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 520/2092/13-а

Провадження № 2-а/520/140/13

ПОСТАНОВА

12.03.2013 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі - Голобородової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за адміністративним позовом

ОСОБА_1

до Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої

служби Головного управління юстиції в Одеській області,

треті особи Одеська філія товариства з обмеженою відповідальністю «ТД «Еліт Сервіс»,

ОСОБА_2,

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»

про визнання дій неправомірними та зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

18 лютого 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з адміністративним позовом до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, треті особи Одеська філія ТОВ «ТД «Еліт Сервіс», ОСОБА_2, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та просив суд зобов'язати відповідача скласти та видати йому, як переможцю прилюдних торгів за Протоколом № 1-15-005/13 від 30 січня 2013 року, складеного Одеської філією ТОВ «ТД «Еліт Сервіс», акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Під час розгляду справи до участі у справі в якості третіх осіб були залучені ОСОБА_2 та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль».

Представник позивача ОСОБА_1 посилається на те, що 30 січня 2013 року Одеською філією ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» були проведені прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки, а саме: житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м, та земельна ділянка загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2. Переможцем вказаних торгів став ОСОБА_1, та 7 лютого 2013 року останній на підставі протоколу № 1-15-005/13 від 30 січня 2013 року перерахував грошові кошти на депозитний рахунок Відділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції в Одеській області. 7 лютого 2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся з заявою на ім'я начальника Відділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції в Одеській області з проханням видати акт про проведення прилюдних торгів, однак 8 лютого 2013 року у видачі акту йому було відмовлено, оскільки відділом на виконання доручення Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області розірвано всі договори укладені з торгівельною організацією ТОВ «ТД Еліт Сервіс». Таким чином, позивач ОСОБА_1 вважає, що відмова у видачі акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів у зв'язку з розірванням договорів укладених з ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» є необґрунтованою, неправомірною, тому він був вимушений звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області позовні вимоги не визнав, просив у задоволені позову відмовити.

Представник третьої особи Одеської філії ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» у судовому засіданні підтвердила, що прилюдні торги з реалізації нерухомого майна були проведені та не заперечувала проти задоволення позову.

У судове засідання третя особа ОСОБА_2 та представник ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» не зявилися, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справу, про причини неявки суд не сповістили.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, представника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, представника третьої особи Одеської філії ТОВ «ТД «Еліт Сервіс», суд вважає, що адміністративний позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 19 липня 2012 року державним виконавцем Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було відкрито виконавче провадження на підставі виконавчого листа № 1519/6385/2011 виданого 3 квітня 2012 року Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» у розмірі 1820 грн.

22 жовтня 2012 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області при примусовому виконанні було ухвалено постанову про прийняття до виконання виконавчого провадження виконавчого листа № 1519/6385/2011 виданого 3 квітня 2012 року Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» у розмірі 1820 грн.

24 вересня 2012 року головним державним виконавцем першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було відкрито на підставі постанови виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-2559/10 виданого 9 квітня 2012 року Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 борг у розмірі 1274637,43 грн. на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

22 жовтня 2012 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області при примусовому виконанні виконавого листа № 2-5559/10 виданого 9 квітня 2012 року Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 борг у розмірі 1274637,43 грн. на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

10 грудня 2012 року за № 09.1-26411/В-1/386 відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби було направлено на адресу ОСОБА_2 та ООД АТ «Райффайзен Банк Аваль» лист з якого вбачається, що постановою державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, було призначено рецензування звітів про незалежну оцінку ринкової вартості арештованого майна у зведеному виконавчому провадженні з примусового виконання вищевказаних виконавчих листів, а саме: житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 172,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв.м, підсобною площею 117,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628 розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Та повідомлено, що оцінювачем було надано рецензію на звіти про незалежну оцінку ринкової вартості майна боржника - ОСОБА_2, та вартість житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 172,9 кв.м, житловою 54,6 кв.м, підсобною площею 117,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - 248000, 00 грн., та земельна ділянка, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 - 261000,00 грн.

2 січня 2013 року між Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області та Одеською філією Товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Еліт Сервіс» був укладений договір № 15-005/13 про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), та предметом договору є здійснення сторонами дій, пов'язаних з виконанням умов Генерального договору про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень № 2 від 6 січня 2012 року, з надання послуг з реалізації арештованого нерухомого майна шляхом його продажу на прилюдних торгах, на яке звернено стягнення державним виконавцем при примусовому виконанні рішень судів та інших органів ( посадових осіб). З пункту 1.2 вказаного договору вбачається, що за цим Договором відділ передає організатору прилюдних торгів нерухоме майно арештоване державним виконавцем, а Організатор прилюдних торгів надає послуги з організації і проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна. Пунктом 1.3 договору передбачено, що на прилюдні торги передається арештоване нерухоме майно (предмет іпотеки), найменування майна, яке підлягає реалізації на прилюдних торгах: житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м та земельна ділянка, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до протоколу № 1-15-005/13 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить ОСОБА_2, який затверджений директором Одеської філії ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» 30 січня 2013 року, переможцем торгів є ОСОБА_1, ціна продажу 509000,00 грн., останній придбав житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м та земельну ділянку, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, місцезнаходження АДРЕСА_1.

7 лютого ОСОБА_1 звернувся з заявою на ім'я начальника Відділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції в Одеській області з проханням видати акт про проведення прилюдних торгів, оскільки він є переможцем прилюдних торгів вказаного об'єкту нерухомого майна та земельної ділянки, що підтверджується протоколом № 1-15-005/13 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна затвердженого директором Одеської філії ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» 30 січня 2013 року, та ним сплачені грошові кошти в повному обсязі.

8 лютого 2013 року № 09.1-1890/В-1 начальник відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби повідомив позивачу, що 30 січня 2013 року, відділом на виконання доручення Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області розірвано всі договори укладені з Торгівельною організацією ТОВ «ТД «Еліт Сервіс». У зв'язку з чим, відділ не може видати акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів на ім'я ОСОБА_1, які були дійсно проведені 30 січня 2013 року торгівельною організацією ОФ ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» на підставі договору № 15-005/13, кошти отримані від реалізації надійшли на депозитний рахунок Головного управління юстиції в Одеській області.

Відповідно до ст. 47 Закону «Про іпотеку» державний виконавець не може відмовити у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, якщо така реалізація здійснювалася відповідно до вимог цього Закону.

Враховуючи викладене, суд вважає, що оскільки на підставі договору № 15-005/13 про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), на прилюдні торги було передано арештоване нерухоме майно (предмет іпотеки), яке підлягало реалізації на прилюдних торгах, а саме: житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м та земельна ділянка, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір був укладений 2 січня 2013 року. Відповідно до протоколу №1-15-005/13 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить ОСОБА_2, переможцем торгів визнаний ОСОБА_1, відповідно до відповіді Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби від 08.02.2013 № 09.1-1890/В-1 торги дійсно були проведені 30 січня 2013 року, кошти Головним управлінням юстиції в Одеській області від реалізації нерухомого майна отримані, адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, треті особи Одеська філія товариства з обмеженою відповідальністю «ТД «Еліт Сервіс», ОСОБА_2, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» про зобов'язання вчинити певні дії підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. Закону України «Про іпотеку», Законом України «Про виконавче провадження», 7, 11, 13, 41, 128, 159, 160, 161, 162, 163, 167 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, треті особи Одеська філія товариства з обмеженою відповідальністю «ТД «Еліт Сервіс», ОСОБА_2, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» про визнання дій неправомірними та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати відмову Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області щодо відмови у видачі акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - неправомірною.

Зобов'язати Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області скласти та видати ОСОБА_1, як переможцю прилюдних торгів за Протоколом № 1-15-005/13 від 30 січня 2013 року, складеного Одеської філією ТОВ «ТД «Еліт Сервіс», акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, загальною площею 172,9 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:0628, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Постанову може бути оскаржено шляхом подання до Одеського апеляційного адміністративного суду через Київський районний суд м. Одеси апеляційної скарги на постанову протягом десяти днів з дня її проголошення, а особи, які були відсутні під час проголошення постанови протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Калініченко Л. В.