Рішення № 3044281, 09.02.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2009 р. Справа № 49/32-09

вх. № 610/3-49

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ульянов Д.В., дор. від 26.01.2009 року відповідача - Несміян Л.В., дор. № 76 від 26.02.2007 року

розглянувши справу за позовом ТОВ НВК "Реалпакс", с. Безруки

до Дергачівської районної ради Харківської області, м. Дергачи

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за ним право власності на 2/3 частки нежитлові будівлі, до якої належить: виробничий корпус літ. «А-1» загальною площею 880,2 кв.м., прохідна літ. «Б-1» загальною площею 20,6 кв.м., яма для обладнання літ. «В-0», КТП №53 літ. «Г-1», очисна споруда літ. «Д-0», «Е-0», колонка літ. «№», ворота літ. «№1», «№4», огорожа літ. «№2», «№3», «№6», хвіртка літ. «№5», що розташовані на земельній ділянці загальною площею 15000 кв. м., за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Безруки, вулиця Шевченко, буд.20а згідно до технічної документації КП"ХМБТІ". Свої позовні вимоги обґрунтовує ст. ст. 15, 16, 316, 317, 319, 331, 332, Цивільного кодексу України, ст. ст. 3,4,118,119 Цивільного процесуального кодексу України.

В судовому засіданні представник позивача надав суду клопотання про уточнення позовних вимог, в якому позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі в складі: виробничий корпус літ. «А-1» загальною площею 880,2 кв.м., прохідна літ. «Б-1»загальною площею 20,6 кв.м., яма для обладнання літ. «В-0», КТП №53 літ. «Г-1», очисна споруда літ. «Д-0», «Е-0», колонка літ. «№», ворота літ. «№1», «№4», огорожа літ. «№2», «№3», «№6», хвіртка літ. «№5», що розташовані на земельній ділянці загальною площею 15000 кв. м., за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Безруки, вулиця Шевченко, буд.20а.

Враховуючи що у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог і це не суперечить законодавству та не порушує чиїх - небудь прав та охоронюваних законом інтересів, суд вважає можливим прийняти клопотання до розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні проти позову заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

Позивачем, відповідно до договору купівлі-продажу від 06.03.2008 року та зареєстрованого у реєстрі за № 1674, було придбано 2/3 частки нежитлової будівлі, яка розташована в Харківській області, Дергачівського району, село Безруки, вул. Шевченко, буд. б/н. На земельній ділянці згідно договору розташовано: основна будівля літ «А-1» із залізобетону, загальною площею 1771,2 кв.м.

Позивач вказує, що після фактичної передачі зазначеної нежитлової будівлі у користування та володіння позивача, останнім було у зв’язку з виробничою необхідністю, за власні кошти проведено реконструкцію цієї нежитлової будівлі. Зазначену перебудову було здійснено у відповідності до існуючих норм та правил. На цей час перебудова нежитлової будівлі завершена повністю.

На замовлення позивача КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт, згідно якого позивач фактично є власником нежитлових будівель в складі: виробничий корпус літ. «А-1» загальною площею 880,2 кв.м., прохідна літ. «Б-1» загальною площею 20,6 кв.м., яма для обладнання літ. «В-0», КТП №53 літ. «Г-1», очисна споруда літ. «Д-0», «Е-0», колонка літ. «№», ворота літ. «№1», «№4», огорожа літ. «№2», «№3», «№6», хвіртка літ. «№5», що розташовані на земельній ділянці загальною площею 15000 кв. м., за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Безруки, вулиця Шевченко, буд.20а.

Згідно до технічного висновку всі основні будівельні реконструкції розглянутої нежитлової будівлі за адресою м. Харківська область, Дергачівський район, село Безруки, вулиця Шевченко, буд.20а не мають деформацій, знаходяться у доброму стані, відповідають умовам міцності і стійкості та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Отже, відповідно висновку, будівельні конструкції приміщень відповідають вимогами чинних норм та правил державних стандартів.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися" і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до ч.5 ст. 376. на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, такими, що не порушують права інших осіб та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти клопотання позивача про уточнення позовних вимог до розгляду.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Науково - виробничою компанією «РЕАЛПАКС» (адреса: 62322, Харківська область, Дергачівський район, с. Безруки, вул. Шевченко, 20а, ідентифікаційний код 35207036) право власності на нежитлові будівлі в складі: виробничий корпус літ. «А-1» загальною площею 880,2 кв.м., прохідна літ. «Б-1» загальною площею 20,6 кв.м., яма для обладнання літ. «В-0», КТП №53 літ. «Г-1», очисна споруда літ. «Д-0», «Е-0», колонка літ. «№», ворота літ. «№1», «№4», огорожа літ. «№2», «№3», «№6», хвіртка літ. «№5», що розташовані на земельній ділянці загальною площею 15000 кв. м., за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Безруки, вулиця Шевченко, буд. 20а.

Повний текст рішення підписаний 10.02.2009 року.

Суддя