Рішення № 3043130, 18.02.2009, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

від "18" лютого 2009 р. по справі № 07/29-91

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

від 18.02.2009р. справа № 07/29-91

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, м.Луцьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод», м.Ківерці

про розірвання договору оренди

Суддя Сур’як О.Г.

Представники:

від позивача: Ткачук Д.І., довіреність №15 від 30.07.08р.

від відповідача: н/з

Суть спору: Позивач – Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди №370 цілісного майнового комплексу від 27.03.2007р. укладеного із відповідачем – ТзОВ «Ківерцівський механічний завод» та зобов’язання відповідача повернути орендоване майно в державну власність по акту прийому-передачі.

У відзиві № 23 від 28.01.2009р. на позовну заяву та в судовому засіданні 28.01.2009р. відповідач проти позову заперечує, зазначає, що відповідно до ст.783 ЦК України відповідач не порушив жодного пункту даної норми, а тому позивач не має права вимагати розірвання договору оренди, несплату заборгованості по орендній платі пояснює потребою значних фінансових зусиль. Просив відкласти розгляд справи з метою сплати заборгованості та врегулювання спору в добровільному порядку.

Ухвалами суду від 28.01.2009р. та від 11.02.2009р. відповідача зобов’язано подати суду докази відсутності заборгованості по орендній платі та попереджено відповідача, що у разі неподання витребуваних судом документів справу буде розглянуто за наявними матеріалами.

Відповідач витребуваних судом документів не подав.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

27.03.2007р. між позивачем – Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області (Орендодавець) та відповідачем – ТзОВ «Ківерцівський механічний завод» (Орендар) укладений договір оренди №370 цілісного майнового комплексу Ківерцівського механічного заводу.

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкое платне користування цілісний майновий комплекс - Ківерцівський механічний завод, який розташований за адресою : Волинська область, м.Ківерці вул..Грушевського, 26.

Пунктами 3.3, 5.2 та 5.6 Договору встановлено, що Орендар зобов’язаний своєчасно в розмірі 100% не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним перераховувати оренду плату до Державного бюджету, про що до 12 числа щомісячно надавати Орендодавцю інформацію про перерахунок орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку, що обслуговує Орендаря).

Проте відповідач свої договірні зобов’язання виконував не належним чином. За період з 11.08.2008р. по даний час сума несплаченої орендної плати відповідача становить 92221,87грн.

Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно п. 10.7 Договору чинність договору припиняється внаслідок несплати Орендарем орендної плати до Державного бюджету України протягом 3 місяців підряд.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем договірних зобов’язань позивач направив відповідачу лист від 15.10.2008р. № 11-06-1904 про розірвання договору оренди, про що свідчить витяг із Журналу вихідної документації Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області від 15.10.2008р.

Однак, ТзОВ "Ківерцівський механічний завод» на вимогу позивача не відреагував, заборгованість по орендній платі до Державного бюджету не погасив.

01.12.2008р. листом № 11-06-2248 позивач повторно звернувся до відповідача з вимогою погасити заборгованість по орендній платі, а у разі неможливості розрахуватися із заборгованістю – розірвати договір оренди.

Проте, відповідач лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області залишив без розгляду і задоволення.

У разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом (ст.615 ЦК України).

В силу ч.1, 7 ст.193 ГК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язань – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

На день розгляду спору відповідач не подав суду доказів відсутності заборгованості по орендній платі згідно договору оренди, а тому вимога позивача про розірвання договору оренди №370 цілісного майнового комплексу Ківерцівського механічного заводу від 27.03.2007р. укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та ТзОВ «Ківерцівський механічний завод» є підставною та підлягає до задоволення.

Крім того, у зв’язку з розірванням договору оренди, суд зобов’язує ТзОВ «Ківерцівський механічний завод» повернути орендоване майно згідно договору оренди №370 цілісного майнового комплексу Ківерцівського механічного заводу від 27.03.2007р. в державну власність в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Оскільки, спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на нього згідно ст.49 ГПК України.

Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 526, 628, 782 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди №370 цілісного майнового комплексу Ківерцівського механічного заводу від 27.03.2007р., що знаходиться за адресою Волинська область, м.Ківерці вул..Грушевського, 26, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та ТзОВ «Ківерцівський механічний завод».

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (м.Ківерці вул.Грушевського, 26, код ЄДРПОУ 33980592) повернути цілісний майновий комплекс Ківерцівського механічного заводу, що знаходиться за адресою Волинська область, м.Ківерці вул..Грушевського, 26 у державну власність в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області (м.Луцьк, Київський майдан, 9/815, код ЄДРПОУ 13347870) по акту прийому-передачі.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (м.Ківерці вул.Грушевського, 26, код ЄДРПОУ 33980592, р/р260055255 в Райффайзен Банк «Аваль» МФО 303569) в доход державного бюджету України 85грн. державного мита.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ківерцівський механічний завод» (м.Ківерці вул.Грушевського, 26, код ЄДРПОУ 33980592, р/р260055255 в Райффайзен Банк «Аваль» МФО 303569) на користь УДК у м.Луцьку (р/р 31217259710002 ГУДКУ у Волинській області, МФО 803014, код ЄДРПОУ 21741605, КЕКД 22050000) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя О.Г. Сур’як

Суддя