Рішення № 3042212, 27.01.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2009 р. Справа №16/291

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Центр ЛТД", пр. 50 річчя Жовтня, 54-А, м. Кременчук, Полтавська область, 39622

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Лізингова Компанія", вул. Леніна, 4, оф. 37, м. Полтава, 36029

про стягнення 46418,36 грн.

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Гонтар В.М.

від відповідача: не з'явився

Суть справи: розглядається позовна заява про стягнення 46318,36 грн., з них - 42379,60 грн. основного боргу по договору № 71/6 від 05.03.08р., 1198,79 грн. інфляційних, 315,55 грн. річних.

Позивач на задоволенні позову наполягає.

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного представника у засідання не забезпечив. Ухвали від 01.12.2008р. та від 25.12.2008р., що направлялися йому на адресу, вказані у позові, повернулися до суду з відміткою поштової установи про те, що адресат вибув. Згідно витягу з ЄДРПОУ, що є у матеріалах справи, Відповідач значиться за адресою, вказаною у позові.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами без участі представника Відповідача згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

05 березня 2008 року між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 71/6. За умовами даного договору Позивач (орендодавець за договором) зобов'язувався передати, а Відповідач (орендар за договором) прийняти у строкове платне користування частину приміщення загальною площею 220,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54-А, розташованого на першому поверсі офісного приміщення, яке належить Позивачу на праві власності. Приміщення передавалось Відповідачу в оренду на строк до 31.12.2008 року.

11 березня 2008 року у відповідності до п. 2.1. договору оренди Позивач передав, а Відповідач прийняв у користування зазначене приміщення за актом прийому - передачі.

Пунктом 3.2. договору було встановлено, що розмір орендної плати за оренду об'єкта оренди становить 4000,00 грн. (з урахуванням ПДВ) за повний календарний місяць.

Пунктом 3.4. договору оренди встановлено, що у випадку якщо індекс інфляції за поточний місяць (у відсотках до попереднього місяця) перевищує 100% орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць. У випадку якщо індекс інфляції за поточний місяць не перевищує, або дорівнює 100% розмір орендної плати встановлюється на рівні попереднього місяця.

Пунктом 3.11 Договору передбачено, що оплата комунальних послуг, включаючи електроенергію, якими Орендар користується, послуг охорони, здійснюється на підставі рахунків Орендодавця.

11 червня 2008 року між Позивачем та Відповідачем було підписано Додаткову угоду №1 до Договору оренди №71/6 від 05.03.2008 року, якою передбачено збільшення орендної плати до 9000 грн. з ПДВ на місяць.

Пунктом 3.3. договору оренди встановлено, що нарахування орендної плати здійснюється з дня, у якому предмет оренди переданий за актом приймання - передачі по день фактичного повернення включно.

Як зазначає Позивач, до теперішнього часу об'єкт оренди, а саме частина приміщення загальною площею 220,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54А та належить Позивачу на праві власності Відповідачем (Орендарем за договором оренди) не повертався, акт прийому-передачі майна з оренди Позивачу не направлявся та, відповідно, Позивачем не підписувався.

Тобто, до теперішнього часу Відповідач фактично користується об'єктом оренди та на підставі п.п. 1 п. 5.2. договору оренди зобов'язаний сплачувати орендну плату за час фактичного користування орендованим за договором приміщенням. Однак свій обов'язок щодо оплати Відповідач виконав лише частково сплативши всього 5184 грн. 26 коп.

Таким чином, згідно розрахунку Позивача, розмір заборгованості Відповідача за договором оренди № 71/6 від 05.03.2008 року складає 42379 грн. 60 коп. ( з них 1311 грн. 01 коп. заборгованості за комунальні послуги).

Крім того, п. 7.3 договору оренди встановлено, що у випадку заборгованості по сплаті орендної плати Орендар (Відповідач) сплачує Орендодавцеві (Позивачу) пеню в розмірі 5 відсотків за кожний день прострочення від простроченої суми орендної плати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на той момент, за кожен день прострочки.

На підставі викладеного, Позивач також просить стягнути з Відповідача 2524,42 грн. пені.

Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, Позивач нарахував та просить стягнути з Відповідача 315,55 грн. річних та 1198,79 грн. інфляційних.

Таким чином, загальна сума, яку позивач просить стягнути з відповідача, становить 46418,36 грн.

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати обов'язки відповідно до договору.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, встановлених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконане у встановлений строк (термін).

У відповідності до ст.ст. 547-548 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК).

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 зазначеного Закону встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

На підставі матеріалів справи суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Судові витрати, понесені Позивачем, відповідно до ст.49 ГПК України підлягають відшкодуванню за рахунок Відповідача .

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.33,43,49,75,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна Лізингова Компанія" (вул. Леніна, 4, оф. 37, м. Полтава, 36029, р/р 26000002394001 в Полтавській філії АКБ "ІмексБанк", МФО 331843, код ЄДРПОУ 34526937) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна фірма "Центр ЛТД" (пр. 50-річчя Жовтня, 54-А, м. Кременчук, Полтавська область, 39622, р/р 26002829800324 в Молодіжному відділенні КФ ВАТ "Кредитпромбанк" м. Кременчук, МФО 331854, код ЄДРПОУ 21074215) - 42379,60 грн. заборгованості, 2524,42 грн. пені, 1198,79 грн. інфляційних, 315,55 грн. річних, 464,18 грн. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копії рішення направити сторонам.

Суддя Тимощенко О.М.