Рішення № 30414425, 14.03.2013, Олександрівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Донецька)

Провадження по справі № 2/260/265/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2013 р. Ленінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді: Бескровної О.Л.

при секретарі: Стрижак О.О.

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька"до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості, зазначивши в обґрунтування позовних вимог наступне. Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 і користується послугами КП "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька". Правилами користування приміщеннями у житлових будинках №572 від 08.10.1992 року, передбачено, що наймачі повинні вчасно сплачувати комунальні послуги. Відповідно до рішення Донецької міської ради №6/27 від 10.11.2006 року розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд прибудинкової території складає 1,38 грн. за 1 м.кв., відповідно до рішення Донецької міської ради №4/16 від 25.02.2011р. розмір прати неупорядкованого житла складає 0,98 грн. за 1 м.кв., частково упорядкованого - 1,28 грн. за 1 м.кв., упорядкованого житла - 1,51 грн. за 1 м.кв., і упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою - 2,07 грн. (2,50 грн.) за 1 м.кв. Крім того зазначили, що відповідно до ст. 64 ЖК України члени родини наймача, які мешкають разом з ним користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі зобов"язання, що виникають із договору найму житлового приміщення. З огляду на те, що з ОСОБА_2 зареєстрований і мешкає відповідач ОСОБА_4, вважають, що вони солідарно повинні сплачувати комунальні послуги. Однак, у порушення вимог п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст. 64, 68 ЖК України, а також ст.ст. 525, 526 ЦК України, відповідачі оплату послуг КП "Керуюча компанія Ленінського району"не здійснюють і за період з 01.04.2009р. по 31.10.2012р. мають заборгованість у розмірі 4823 грн. 62 коп., яку і просили стягнути на користь позивача.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надала пояснення аналогічні тим, що викладені в обґрунтуванні позовних вимог. Крім того заучажила, що КП «Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька» є балансоутримувачем житлового будинку відповідачів на підставі розпорядження Донецького міського голови від 28.02.2008р. №247, який переданий позивачу у господарське ведення. Відповідні договори про передачу на обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, а також договору про відшкодування витрат з диспетчерського нагляду роботи ліфтів були передані ОСОБА_2 для ознайомлення і підписання. Повторно їй також надавалися вказані договори під розписку, проте, до теперішнього часу ОСОБА_2 до КП «Керуючої компанії Ленінського району м.Донецька» їх не повернула. Зазначила, що з ОСОБА_2 постійно проводилися бесіди, однак остання ухиляється від укладення договору, тим самим завдає матеріальних збитків позивачу. У свою чергу, КП «Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька» надає відповідачам житлово-комунальні послуги у повному обсязі, про що свідчать акти виконаних робіт з 2009 року по 2012 рік. Крім того, відповідно до ступеня благоустрою будинку, відповідачам було проведено перерахунок квартирної плати. У травні 2012 року КП «Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька» звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з відповідачів, однак судовий наказ ухвалою суду від 18.09.2012р. був скасований за заявою боржників. З огляду на те, що до теперішнього часу відповідачі заборгованість не сплатили, просила задовольнити позов у повному обсязі і стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4 4823 грн. 62 коп. на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька"

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, вважає, що позивач порушив свої зобов"язання з надання послуг обслуговування житлового будинку, не надає послуги у повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з»явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги не визнає, просить слухати справу без його участі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступних висновків.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з особистого рахунку НОМЕР_3 (а.с. 5) Крім того, у вказаній квартирі зареєстрований і мешкає відповідач ОСОБА_5, який є співвласником житла.

Відповідачі користуються послугами Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька", які повинні сплачуватися у розмірі, встановленому рішеннями Донецької міської ради №6/27 від 10.11.2006р. ( розмір плати за послуги з утримання будинків і споруд прибудинкової території складав 1,38 грн. за 1 м.кв.) №4/16 від 25.02.2011р. (розмір прати неупорядкованого житла складає 0,98 грн. за 1 м.кв., частково упорядкованого - 1,28 грн. за 1 м.кв., упорядкованого житла - 1,51 грн. за 1 м.кв., і упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою - 2,07 грн. (2,50 грн.) за 1 м.кв.)

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний сплачувати комунальні послуги у строк встановлений договором або законом.

Згідно ст. 179 ЖК України користування квартирами та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог "Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року.

Відповідно до п.17 Правил наймачі квартир вносять плату за найм житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно п.4 Правил плату за утримання будинку власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території.

Статтею 32 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" встановлено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів/цін та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими у встановленому порядку.

З наданої позивачем виписки по особовому рахунку відповідачів вбачається, що за ними рахується заборгованість за спожиті комунальні послуги за період з 01.04.2009р. по 31.10.2012р. у розмірі 4823 грн. 62 коп. (а.с. 6-8)

Згідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Так, відповідач ОСОБА_2 зазначає, що у вказаний позивачем період житлово-комунальні послуги були надані їй не в повному обсязі, та не належної якості.

Однак, відповідно до ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт - претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що відповідачами не надано жодного належного та допустимого доказу відповідно до ст.ст. 57-58 ЦПК України, який би свідчив про надання позивачем житлово-комунальних послуг не в повному обсязі або не належної якості. Наявні у матеріалах справи акт обстеження житлового будинку АДРЕСА_1 у м.Донецьку від 06.11.2012р., а також колективні письмові звернення мешканців вказаного будинку, не відповідають вимогам ст. 18 ЗУ«Про житлово-комунальні послуги», крім того вони спростовуються доводами позивача та долученими до матеріалів справи актами виконаних робіт, відомістю витрат на утримання будинку АДРЕСА_1 м.Донецька, а тому суд не приймає їх до уваги.

Крім того, акт обстеження будинку АДРЕСА_1 від 06.11.2012 року складався не у зв'язку зі скаргами позивачки, а у зв'язку з вирішенням питання про передачу будинку на обслуговування Об'єднанню співвласників багатокварного будинку «АДРЕСА_1».

Згідно з вимогами ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, що проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть всі обов'язки, що витікають ї договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім"ї несуть солідарну відповідальність з наймачем по зобов"занням, що витікають з вказаного договору.

За таких підстав, на думку суду, позов Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька"про стягнення заборгованості є обґрунтованим і підлягає задоволенню. З відповідачів на користь позивача необхідно стягнути у солідарному порядку заборгованість за період з 01.04.2009 року по 31.10.2012р. у сумі 4823 грн. 62 коп.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача сплачений ним при подачі позову судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп.

На підставі ст. 526 ЦК України, ст. 64, 179 ЖК України, ст. ст. 32, 18, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 4, п.17 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року та керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 58, 60, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька" до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька (п/р. 26003000097352 в ПАТ "Укрсоцбанк", м.Донецьк, МФО 300023, ЄДРПОУ 35729969) 4823 грн. 62 коп. (чотири тисячі вісімсот двадцять три гривні 62 коп.) у рахунок погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2009 року по 31.10.2012 року, а також судовий збір у сумі 214 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м. Донецька шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя