Рішення № 30413742, 04.04.2013, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/11969/12

Провадження № 2/521/946/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 березня 2013 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Гуревського В.К.

За секретаря - Дімітрової Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справа за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа Департамент комунальної власності Одеської міської ради, про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення неустойки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1, просить суд розірвати договір купівлі-продажу № 109 від 11.07.2008 р. нежитлового підвального приміщення, загальною площею 125,6 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, стягнути з ОСОБА_1 (65003, АДРЕСА_2, ід. № НОМЕР_1) на користь Одеської міської ради (р/р 37180025001909, МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській області, ЗКПО 26302595) неустойку в сумі 78979,81 грн., а також судові витрати, посилаючись в обґрунтування своїх вимог на такі обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу № 109 від 11.07.2008 року, територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої діє Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради передала у власність Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежилих підвальних приміщень, загальною площею 125,6 кв. м, що розташовані з адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 р. № 273-УІ «Про затвердження структури виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради та її виконавчих органів» змінено найменування Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на Департамент комунальної власності Одеської міської ради. Положенням «Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради», яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VI Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідно до п. 2.1. договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний внести вартість об'єкта купівлі-продажу у розмірі 243521,00 грн. (валютний еквівалент п'ятдесят тисяч двісті десять доларів США за курсом чотириста вісімдесят п'ять гривень до ста доларів США, встановлений Національним банком України станом на 11 липня 2008 р.) на розрахунковий рахунок Департаменту. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Зазначене зобов'язання мало бути виконано в строк до 11.08.2008 року. 11.09.2008 р. заборгованість була частково погашена відповідачем: в сумі 1200.00 грн. В повному обсязі умови договору купівлі-продажу до теперішнього часу відповідачем не виконані, в порушення п. 2.1. договору не сплачена вартість об'єкту купівлі-продажу.

Відповідно до розрахунку заборгованості від 31.08.2011 р., станом на 31.08.2011 р. сума заборгованості за договором купівлі-продажу становить 398927,59 грн. Згідно з п. 6.1. договору оренди, у разі несплати покупцем повної вартості об'єкта купівлі-продажу понад 60 календарних днів з моменту укладання договору купівлі-продажу, покупець виплачує на рахунок продавця неустойку в розмірі 20% від вартості купленого об'єкта. Неустойка сплачується на протязі 20 календарних днів з дня закінчення терміну сплати за об'єкт приватизації.

Таким чином, на підставі положень Цивільного кодексу України, згідно п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України «Про розмір неустойки за повну або часткову несплату покупцями коштів за об'єкти приватизації» від 17.09.2008 р. № 846, відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний сплатити неустойку.

Згідно розрахунку заборгованості від 31.08.2011 р. станом на 31.08.2011 р. сума неустойки, що підлягає сплаті відповідачем, становить 80179,81 грн. з урахуванням часткової оплати сума неустойки, що підлягає сплаті відповідачем, розраховується, як: 80179,81 грн. - 1 200,00 грн. = 78979,81 грн.

Згідно з п. 6.2. договору купівлі-продажу у випадку, якщо протягом встановленого договором терміну, покупець не сплачує вказану у договорі суму продажу, продавець має право розірвати договір купівлі-продажу.

Справа перебувала впровадженні Суворовського районного суду м. Одеси. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 20 червня 2012 року матеріали цивільної справи за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення неустойки направлено до Малиновського районного суду Одеської області за підсудністю.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 09 липня 2012 року справу прийнято до провадження в цьому суді.

Представники позивача позовні вимоги підтримав, просив справу розглядати за його відсутністю, е заперечував проти заочного розгілку справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання слухання справи повідомлявся належним чином. За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень сторін, представлених письмових доказів.

Відповідно до договору купівлі-продажу № 109 від 11.07.2008 року, територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої діє Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради передала у власність Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежилих підвальних приміщень, загальною площею 125,6 кв. м, що розташовані з адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 р. № 273-УІ «Про затвердження структури виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради та її виконавчих органів» змінено найменування Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на Департамент комунальної власності Одеської міської ради. Положенням «Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради», яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VI Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідно до п. 2.1. договору купівлі-продажу покупець зобов'язаний внести вартість об'єкта купівлі-продажу у розмірі 243521,00 грн. (валютний еквівалент п'ятдесят тисяч двісті десять доларів США за курсом чотириста вісімдесят п'ять гривень до ста доларів США, встановлений Національним банком України станом на 11 липня 2008 р.) на розрахунковий рахунок Департаменту. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Зазначене зобов'язання мало бути виконано в строк до 11.08.2008 року. 11.09.2008 р. заборгованість була частково погашена відповідачем: в сумі 1200.00 грн. В повному обсязі умови договору купівлі-продажу до теперішнього часу відповідачем не виконані, в порушення п. 2.1. договору не сплачена вартість об'єкту купівлі-продажу.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Статтею 624 Цивільного кодексу України визначено, що якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до розрахунку заборгованості від 31.08.2011 р., станом на 31.08.2011 р. сума заборгованості за договором купівлі-продажу становить 398927,59 грн. Згідно з п. 6.1. договору оренди, у разі несплати покупцем повної вартості об'єкта купівлі-продажу понад 60 календарних днів з моменту укладання договору купівлі-продажу, покупець виплачує на рахунок продавця неустойку в розмірі 20% від вартості купленого об'єкта. Неустойка сплачується на протязі 20 календарних днів з дня закінчення терміну сплати за об'єкт приватизації.

Таким чином, на підставі положень Цивільного кодексу України, згідно п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України «Про розмір неустойки за повну або часткову несплату покупцями коштів за об'єкти приватизації» від 17.09.2008 р. № 846, відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний сплатити неустойку.

Згідно розрахунку заборгованості від 31.08.2011 р. станом на 31.08.2011 р. сума неустойки, що підлягає сплаті відповідачем, становить 80179,81 грн. з урахуванням часткової оплати сума неустойки, що підлягає сплаті відповідачем, розраховується, як: 80179,81 грн. - 1 200,00 грн. = 78979,81 грн.

Згідно з п. 6.2. договору купівлі-продажу у випадку, якщо протягом встановленого договором терміну, покупець не сплачує вказану у договорі суму продажу, продавець має право розірвати договір купівлі-продажу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За договором купівлі-продажу, відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 653 Цивільного кодексу України, у випадку якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однієї із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Згідно з п. 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-08/12 від 15.01.2010 р. недотримання позивачем вимог частини другої статті 188 Господарського кодексу України, щодо обов'язку надсилання іншій стороні пропозиції про розірвання договору не позбавляє позивача права звернутися за захистом порушеного права шляхом подання позову про розірвання оспорюваного договору.

Згідно з положеннями ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні в Господарському суді Одеської області було встановлено, що 11.02.2011 р. до державного реєстру внесено запис про судове рішення щодо припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, що не пов'язано з її банкрутством. У зв'язку з цим, провадження по справі в Господарському суді Одеської області було припинено.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Керуючись ст. ст. 16, 526, 549, 550, 624, 626, 651, 653, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД-

В И Р І Ш И В

Позов Одеської міської ради - задовольнити.

Договір купівлі-продажу № 109 від 11.07.2008 р. нежитлового підвального приміщення, загальною площею 125,6 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (65003, АДРЕСА_2, ід. № НОМЕР_1) на користь Одеської міської ради (р/р 37180025001909, МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській області, ЗКПО 26302595) неустойку в сумі 78979,81 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Одеської міської ради витрати по сплаті ІТЗ в розмірі 120,0 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 789,80 грн.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.К.Гуревський