Ухвала суду № 30376176, 03.04.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1109/12655/12

Номер провадження 2/404/577/13

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2013 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючого судді -Панфілової А.В.

при секретарі - Тендюк К. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зобов»язання відповідача реалізувати шляхом продажу (спільно зі співвласником) житловий будинок (садибу), що є у спільній частковій власності, або розподіл та встановлення порядку спільного користування житловим будинком, господарсько- побутовими будівлями та земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про зобов»язання відповідача реалізувати шляхом продажу (спільно зі співвласником) житловий будинок (садибу), що є у спільній частковій власності, або розподіл та встановлення порядку спільного користування житловим будинком, господарсько- побутовими будівлями та земельною ділянкою.

Сторони звернулися до суду з заявою про затвердження мирової угоди, підписаної ними, відповідно до якої , сторони за позовом у цивільній справі № 1109/12655/2012 (номери провадження 2/1109/4704/2012 та 2/404/577/2013), позивач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий 26.09.2001 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрований за місцем проживання в АДРЕСА_1 (далі за текстом - Позивач ОСОБА_4.), відповідач № 1 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, НОМЕР_4, виданий 28.11.1997 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрована за місцем проживання в АДРЕСА_2 (далі за текстом - Відповідач №1 ОСОБА_5.) та відповідач № 2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5, НОМЕР_6, виданий 10.06.2010 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрована за місцем проживання в АДРЕСА_2 (далі за текстом - Відповідач № 2 ОСОБА_3.), з метою мирного вирішення спору уклали [згідно з нормами статті 175 Цивільного процесуального кодексу (ЦПК) України] мирову угоду та взяли на себе обов'язки спільно вчинити наступні дії:

1.1. Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3:

а) спільно реалізувати (шляхом продажу за ринковою вартістю) садибу - житловий будинок (з господарсько-побутовими будівлями і спорудами) АДРЕСА_1 [який належить їм на праві приватної спільної часткової власності, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.02.2009 №21736227 (аркуш справи 17, том 1) та Витягом про державну реєстрацію прав від 15.11.2012 № 36259413 (аркуш справи 148, том 1)] разом з

майновим правом на всю прилеглу до цього житлового будинку [відповідно до норм статей 377 і 381 Цивільного кодексу (ЦК) України] земельну ділянку площею 592 квадратних метри [надану згідно з "Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно" від 03.06.1955 року, засвідченим нотаріусом 2-ї Кіровоградської нотаріальної контори

20.06.1955 року та зареєстрованим в реєстрі за № 2615 (аркуші справи 65-66, том 1)], далі за текстом - Садиба;

б) поділити пропорційно (згідно з частками у праві приватної спільної часткової власності на Садибу) між Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3 грошові кошти, що надійшли від реалізації (продажу) даної Садиби (АДРЕСА_1), у співвідношенні, відповідно, 1/6 їх частина - Позивачу ОСОБА_4. і 5/6 їх частин - Відповідачу №2 ОСОБА_3

1.2. Садибу спільно реалізувати [відповідно до положень пункту 1.1 цієї заяви (клопотання) № 10] шляхом її продажу протягом строку експозиції (тривалістю не більше одного року) за найвищою (попередньо узгодженою Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3.) ринковою ціною, але не нижчою від вираженої у грошовій одиниці України гривні (відповідно до норм статті 99 Конституції України) суми грошей, еквівалентної 40,0 (соро ка) тисячам доларів США ($) та розрахованої за курсом цих валют, встановленим Національним банком України на день передачі

(сплати) покупцем Садиби Позивачу ОСОБА_4 та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 грошових коштів за купівлю Садиби.

Вказану у цьому пункті 1.2 мінімально допустиму ціну реалізації Садиби встановлено з урахуванням поточної вартості житлового будинку та господарсько-побутових будівель Садиби (за Звітом про незалежну оцінку майна Приватного підприємства "Міжнародне агентство Погляд-Некст" від 30.10.2012, копія додається), а також ринкової вартості майнового права на всю земельну ділянку Садиби площею 592 квадратних метри з наявними на цій земельній ділянці наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, тощо.

1.3. Договір про відчуження (купівлю-продаж) Садиби укласти лише за умови першочергової, ще до моменту підписання даного договору, передачі (сплати) покупцем Садиби грошових коштів за купівлю даної Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 з одночасним розподілом всієї суми цих грошових коштів згідно з розмірами часток у праві приватної спільної часткової власності на Садибу та передачею (сплатою), відповідно, 1/6 частини ціни продажу Садиби - Позивачу ОСОБА_4. і 5/6 частин ціни продажу Садиби -Відповідачу № 2 ОСОБА_3

При укладанні договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 до тексту цього договору про відчуження Садиби включити (згідно з нормами статті 663 ЦК України) положення щодо порядку звільнення території Садиби та розташованих на ній будівель і споруд від майна Позивача ОСОБА_1 [який до відчуження (купівлі-продажу) Садиби проживає в ній та зареєстрований за адресою Садиби] у строк протягом ЗО днів від дня укладення договору про відчуження Садиби, але лише після передачі новому власнику Садиби разом Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3 за актом приймання-передачі (засвідченим за участю свідків або нотаріально) наявних будівель і споруд Садиби, ключів від них та домових книг для реєстрації громадян, які проживають у житловому будинку Садиби.

1.5. Здійснення заходів щодо управління, утримання та збереження Садиби у період часу від укладення цієї мирової угоди до укладення та державної реєстрації договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби покласти на Позивача ОСОБА_1

При цьому, Позивачу ОСОБА_4. зняття з реєстрації свого місця проживання за адресою Садиби, а також розірвання укладених ним договорів про надання за адресою Садиби послуг з водо-, електро- і газопостачання та видалення твердих побутових відходів, здійснити в установленому чинним законодавством України порядку після досягнення з покупцем Садиби домовленості щодо істотних (відповідно до норм абзацу другого частини 1 статті 638 ЦК України) умов договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби (зокрема, щодо ціни продажу та строків передачі Садиби покупцю) і видачі покупцем Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 (у рівних частках) завдатку (згідно з нормами 570 ЦК України), але не пізніше ніж до дня укладення договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби.

1.6. Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 виконання положень даної мирової угоди щодо реалізації (продажу) Садиби розпочати у строк до 15 днів після отримання (згідно з нормами статті 222 ЦПК України) копій судового рішення (про визнання мирової угоди і закриття провадження у справі) та набрання цим судовим рішенням (згідно з нормами статті 223 ЦПК України) законної сили шляхом укладення тристороннього договору з обраним за згодою сторін агентством нерухомості, яке зареєстроване та тривалий час професійно займається такою статутною діяльністю у місті Кіровограді.

У разі перевищення агентством нерухомості строку експозиції щодо реалізації Садиби, зазначеного вище, у пункті 1.2 цієї мирової угоди, питання про подальшу реалізацію (продаж) Садиби вирішити спільно Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 шляхом укладення нового чи продовження терміну дії чинного тристороннього договору з агентством нерухомості за згодою усіх сторін даного договору.

1.7. Питання щодо остаточного розміру ринкової ціни продажу Садиби та порядку передачі (сплати) покупцем Садиби коштів за придбавання Садиби вирішити разом у процесі реалізації даної мирової угоди згідно з нормами чинного законодавства України Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу №2 ОСОБА_3 за згодою покупця Садиби та за участю фахівців агентства нерухомості і нотаріуса при укладенні договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби.

Всі витрати, пов'язані з виконанням цієї мирової угоди, здійснити (здійснювати) спільно Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 (згідно з нормами статті 360 ЦК України) у співвідношенні 1/6 частина за рахунок грошових коштів Позивача ОСОБА_1 та 5/6 частин за рахунок грошових коштів Відповідача № 2 ОСОБА_3 з обов'язковим (але не пізніше ніж до початку виконання наступних заходів за даною мировою угодою) взаємним обміном між цими сторонами засвідченими підписами сторін копіями (ксерокопіями) усіх фінансових документів щодо призначення та здійснення таких витрат.

Не передбачені даною мировою угодою додаткові витрати, що можуть виникнути у процесі її* реалізації, здійснювати відповідно до абзацу першого цього пункту 1.8 лише за попереднім узгодженням між Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3

ЗАСТЕРЕЖЕННЯ:

У цій заяві (клопотанні) № 10 терміни "майнове право", "управління, утримання та збереження", "садиба", "договір купівлі-продажу", "відчуження садиби", "вартість", "поточна вартість", "ціна", "ринкова вартість", "строк експозиції", "відчуження" та "реалізувати" застосовано у значеннях згідно з:

а) нормами статті 179 ЦК України, цитуємо,

"1. Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов 'язки";

б) нормами статті 190 ЦК України, цитуємо,

"1. Майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов 'язки.

2. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами";

в) нормами статті 360 ЦК України, цитуємо,

"1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також: нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними h спільним майном";

г) нормами статті 381 ЦК України, цитуємо,

"1. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

2. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом";

д) нормами статті 655 ЦК України, цитуємо,

"1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов 'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму";

є) нормами (за аналогією) статті 1 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності", у такому значенні,

"відчуження Садиби - перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (Садибу), яка перебуває у власності фізичних осіб (продавців), за плату у власність інших фізичних чи юридичних осіб (покупців) шляхом її викупу за договором купівлі-продажу";

є) нормами пункту 3 Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, зокрема, цитуємо -

"вартість - еквівалент цінності об'єкта оцінки, виражений у ймовірній сумі грошей", де

"ймовірна сума грошей - найбільша сума грошей, яку може отримати продавець та може погодитися сплатити покупець",

"поточна вартість - вартість, приведена у відповідність із цінами на дату оцінки шляхом дисконтування або використання фактичних цін на дату оцінки",

"ціна - фактична сума грошей, сплачена за об'єкт оцінки або подібне майно", де

"подібне майно - майно, що за своїми характеристиками та (або) властивостями подібне до об'єкта оцінки і має таку саму інвестиційну привабливість",

"ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між: покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу",

"строк експозиції - строк, протягом якого об'єкт оиінки може бути виставлений для продажу на ринку з метою забезпечення його відчуження за найвищою иіною і тривалість якого залежить від співвідношення попиту та пропозиції на подібне майно, кількості потенційних покупиів. їх купівельної спроможності та інших факторів", де

"об'єкти оцінки-майно та майнові права, які підлягають оцінці. ...";

ж) науковим тлумаченням {Новий тлумачний словник української мови. У трьох томах. 42000 слів. З том. П-Я [Текст] / Уклад. Василь Яременко, Оксана Сліпушко. - Вид. 2-е, виправл. - К. : Аконіт, 2001. - с 104. - (Сер. „Нові словники" : заснована в 1996 р.). -ISBN 966-7173-28-3}, зокрема, цитуємо -

"РЕАЛІЗУВАТИ, ую, уєш. (у значенні 2). 2. Переводити на гроші, продавати".

2. На підставі викладеного та згідно з нормами статей 26 (частина 1), 27 (частина 1), 30 (частина 1), 31 (частини 1-3), 160 та 175 ЦПК України,

Відповідно до ст.. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Зазначена мирова угода приєднана до матеріалів справи. Сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст.175, п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий 26.09.2001 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрований за місцем проживання в АДРЕСА_1 (далі за текстом - Позивач ОСОБА_4.), відповідач № 1 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, НОМЕР_4, виданий 28.11.1997 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрована за місцем проживання в АДРЕСА_2 (далі за текстом - Відповідач №1 ОСОБА_5.) та відповідач № 2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5, НОМЕР_6, виданий 10.06.2010 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, зареєстрована за місцем проживання в АДРЕСА_2 :

1.1. Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3:

А) спільно реалізувати (шляхом продажу за ринковою вартістю) садибу -житловий будинок (з господарсько-побутовими будівлями і спорудами) АДРЕСА_1 [який належить їм на праві приватної спільної часткової власності, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.02.2009 №21736227 (аркуш справи 17, том 1) та Витягом про

державну реєстрацію прав від 15.11.2012 № 36259413 (аркуш справи 148, том 1)] разом з майновим правом на всю прилеглу до цього житлового будинку [відповідно до норм статей 377 і 381 Цивільного кодексу (ЦК) України] земельну ділянку площею 592 квадратних метри [надану згідно з "Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно" від 03.06.1955 року, засвідченим нотаріусом 2-ї Кіровоградської нотаріальної контори 20.06.1955 року та зареєстрованим в реєстрі за № 2615 (аркуші справи 65-66, том 1)], далі за текстом - Садиба;

б) поділити пропорційно (згідно з частками у праві приватної спільної часткової власності на Садибу) між Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3 грошові кошти, що надійшли від реалізації (продажу) даної Садиби (АДРЕСА_1), у співвідношенні, відповідно, 1/6 їх частина - Позивачу ОСОБА_4. і 5/6 їх частин - Відповідачу №2 ОСОБА_3

1.2. Садибу спільно реалізувати [відповідно до положень пункту 1.1 цієї заяви (клопотання) № 10] шляхом її продажу протягом строку експозиції (тривалістю не більше одного року) за найвищою (попередньо узгодженою Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3.) ринковою ціною, але не нижчою від вираженої у грошовій одиниці України гривні (відповідно до норм статті 99 Конституції України) суми грошей, еквівалентної 40,0 (сорока) тисячам доларів США ($) та розрахованої

за курсом цих валют, встановленим Національним банком України на день передачі (сплати) покупцем Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 грошових коштів за купівлю Садиби.

Вказану у цьому пункті 1.2 мінімально допустиму ціну реалізації Садиби встановлено з урахуванням поточної вартості житлового будинку та господарсько-побутових будівель Садиби (за Звітом про незалежну оцінку майна Приватного підприємства "Міжнародне агентство Погляд-Некст" від 30.10.2012, копія додається), а також ринкової вартості майнового права на всю земельну ділянку Садиби площею 592 квадратних метри з наявними на цій земельній ділянці наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, тощо.

1.3. Договір про відчуження (купівлю-продаж) Садиби укласти лише за умови першочергової, ще до моменту підписання даного договору, передачі (сплати) покупцем Садиби грошових коштів за купівлю даної Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 з одночасним розподілом всієї суми цих грошових коштів згідно з розмірами часток у праві приватної спільної часткової власності на Садибу та передачею (сплатою), відповідно, 1/6 частини ціни продажу Садиби - Позивачу ОСОБА_4. і 5/6 частин ціни продажу Садиби -Відповідачу № 2 ОСОБА_3

При укладанні договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 до тексту цього договору про відчуження Садиби включити (згідно з нормами статті 663 ЦК України) положення щодо порядку звільнення території Садиби та розташованих на ній будівель і споруд від майна Позивача ОСОБА_4. [який до відчуження (купівлі-продажу) Садиби проживає в ній та зареєстрований за адресою Садиби] у строк протягом ЗО днів від дня укладення договору про відчуження Садиби, але лише після передачі новому власнику Садиби разом Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3 за актом приймання-передачі (засвідченим за участю свідків або нотаріально) наявних будівель і споруд Садиби, ключів від них та домових книг для реєстрації громадян, які проживають у житловому будинку Садиби.

1.5. Здійснення заходів щодо управління, утримання та збереження Садиби у

період часу від укладення цієї мирової угоди до укладення та державної реєстрації

договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби покласти на Позивача

ОСОБА_1

При цьому, Позивачу ОСОБА_4. зняття з реєстрації свого місця проживання за адресою Садиби, а також розірвання укладених ним договорів про надання за адресою Садиби послуг з водо-, електро- і газопостачання та видалення твердих побутових відходів, здійснити в установленому чинним законодавством України порядку після досягнення з покупцем Садиби домовленості щодо істотних (відповідно до норм абзацу другого частини 1 статті 638 ЦК України) умов договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби (зокрема, щодо ціни продажу та строків передачі Садиби покупцю) і видачі покупцем Садиби Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 (у рівних частках) завдатку (згідно з нормами 570 ЦК України), але не пізніше ніж до дня укладення договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби.

1.6. Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 виконання

положень даної мирової угоди щодо реалізації (продажу) Садиби розпочати у строк до

15 днів після отримання (згідно з нормами статті 222 ЦПК України) копій судового

рішення (про визнання мирової угоди і закриття провадження у справі) та набрання цим

судовим рішенням (згідно з нормами статті 223 ЦПК України) законної сили шляхом

укладення тристороннього договору з обраним за згодою сторін агентством

нерухомості, яке зареєстроване та тривалий час професійно займається такою

статутною діяльністю у місті Кіровограді.

У разі перевищення агентством нерухомості строку експозиції щодо реалізації Садиби, зазначеного вище, у пункті 1.2 цієї мирової угоди, питання про подальшу реалізацію (продаж) Садиби вирішити спільно Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 шляхом укладення нового чи продовження терміну дії чинного тристороннього договору з агентством нерухомості за згодою усіх сторін даного договору.

1.8. Питання щодо остаточного розміру ринкової ціни продажу Садиби та порядку передачі (сплати) покупцем Садиби коштів за придбавання Садиби вирішити разом у процесі реалізації даної мирової угоди згідно з нормами чинного законодавства України Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу №2 ОСОБА_3 за згодою покупця Садиби та за участю фахівців агентства нерухомості і нотаріуса при укладенні договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби.

Всі витрати, пов'язані з виконанням цієї мирової угоди, здійснити (здійснювати) спільно Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 (згідно з нормами статті 360 ЦК України) у співвідношенні 1/6 частина за рахунок грошових коштів Позивача ОСОБА_1 та 5/6 частин за рахунок грошових коштів Відповідача № 2 ОСОБА_3 з обов'язковим (але не пізніше ніж до початку виконання наступних заходів за даною мировою угодою) взаємним обміном між цими сторонами засвідченими підписами сторін копіями (ксерокопіями) усіх фінансових документів щодо призначення та здійснення таких витрат.

1.9. Не передбачені даною мировою угодою додаткові витрати, що можуть виникнути у процесі її реалізації, здійснювати відповідно до абзацу першого цього пункту 1.8 лише за попереднім узгодженням між Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3 за згодою покупця Садиби та за участю фахівців агентства нерухомості і нотаріуса при укладенні договору про відчуження (купівлю-продаж) Садиби.

Всі витрати, пов'язані з виконанням цієї мирової угоди, здійснити (здійснювати) спільно Позивачу ОСОБА_4. та Відповідачу № 2 ОСОБА_3 (згідно з нормами статті 360 ЦК України) у співвідношенні 1/6 частина за рахунок грошових коштів Позивача ОСОБА_1 та 5/6 частин за рахунок грошових коштів Відповідача № 2 ОСОБА_3 з обов'язковим (але не пізніше ніж до початку виконання наступних заходів за даною мировою угодою) взаємним обміном між цими сторонами засвідченими підписами сторін копіями (ксерокопіями) усіх фінансових документів щодо призначення та здійснення таких витрат.

Не передбачені даною мировою угодою додаткові витрати, що можуть виникнути у процесі її* реалізації, здійснювати відповідно до абзацу першого цього пункту 1.8 лише за попереднім узгодженням між Позивачем ОСОБА_4 та Відповідачем № 2 ОСОБА_3

ЗАСТЕРЕЖЕННЯ:

У цій заяві (клопотанні) № 10 терміни "майнове право", "управління, утримання та збереження", "садиба", "договір купівлі-продажу", "відчуження садиби", "вартість", "поточна вартість", "ціна", "ринкова вартість", "строк експозиції", "відчуження" та "реалізувати" застосовано у значеннях згідно з:

а) нормами статті 179 ЦК України, цитуємо,

"1. Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов 'язки";

б) нормами статті 190 ЦК України, цитуємо,

"1. Майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов 'язки.

2. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами";

в) нормами статті 360 ЦК України, цитуємо,

"1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також: нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними h спільним майном";

г) нормами статті 381 ЦК України, цитуємо,

"1. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

2. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом";

д) нормами статті 655 ЦК України, цитуємо,

"1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов 'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму";

є) нормами (за аналогією) статті 1 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності", у такому значенні,

"відчуження Садиби - перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (Садибу), яка перебуває у власності фізичних осіб (продавців), за плату у власність інших фізичних чи юридичних осіб (покупців) шляхом її викупу за договором купівлі-продажу";

є) нормами пункту 3 Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, зокрема, цитуємо -

"вартість - еквівалент цінності об'єкта оцінки, виражений у ймовірній сумі грошей", де

"ймовірна сума грошей - найбільша сума грошей, яку може отримати продавець та може погодитися сплатити покупець",

"поточна вартість - вартість, приведена у відповідність із цінами на дату оцінки шляхом дисконтування або використання фактичних цін на дату оцінки",

"ціна - фактична сума грошей, сплачена за об'єкт оцінки або подібне майно", де

"подібне майно - майно, що за своїми характеристиками та (або) властивостями подібне до об'єкта оцінки і має таку саму інвестиційну привабливість",

"ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між: покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу",

"строк експозиції - строк, протягом якого об'єкт оиінки може бути виставлений для продажу на ринку з метою забезпечення його відчуження за найвищою иіною і тривалість якого залежить від співвідношення попиту та пропозиції на подібне майно, кількості потенційних покупиів. їх купівельної спроможності та інших факторів", де

"об'єкти оцінки-майно та майнові права, які підлягають оцінці. ...";

ж) науковим тлумаченням {Новий тлумачний словник української мови. У трьох томах. 42000 слів. З том. П-Я [Текст] / Уклад. Василь Яременко, Оксана Сліпушко. - Вид. 2-е, виправл. - К. : Аконіт, 2001. - с 104. - (Сер. „Нові словники" : заснована в 1996 р.). -ISBN 966-7173-28-3}, зокрема, цитуємо -

"РЕАЛІЗУВАТИ, ую, уєш. (у значенні 2). 2. Переводити на гроші, продавати".

2. На підставі викладеного та згідно з нормами статей 26 (частина 1), 27 (частина 1), 30 (частина 1), 31 (частини 1-3), 160 та 175 ЦПК України,

Провадження по справі закрити.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Кіровського районного суду м.Кіровограда А. В. Панфілова