Рішення № 30357824, 20.03.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-6694/2011

Провадження № 2/344/510/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Бойчука О.В.

секретар Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства "ОСОБА_12", відкритого акціонерного товариства "Прикарпатагробуд", ОСОБА_13, ОСОБА_14, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 про визнання прав на квартири, зобов'язання виконати умови договорів про пайову участь у будівництві, визнання дій по зміні площ квартир неправомірними зобов'язання здати будинок в експлуатацію, визнання договорів такими, що не відбулися, стягнення коштів та визнання втрати права на володіння, користування та розпорядження квартирами,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, звернулися до суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд», ОСОБА_13, ОСОБА_14 про визнання права на квартиру, площею 62,8 м.кв., на четвертому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, визнання договорів № 05/03 від 26 березня 2005 року між ПП «ОСОБА_12» та ОСОБА_13 та № 23-05 від 23 травня 2008 року між ПП «ОСОБА_12» та ОСОБА_14 такими, що не відбулися, зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, ПП «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» виконати умови договору № 23-11 від 15.11.2011 року про пайову участь у будівництві, здійснити всі будівельні роботи та передати у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру, площею 62,8 м.кв., на четвертому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 до 01 січня 2011 року.

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 звернулися до суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» про визнання права ОСОБА_3 на квартиру, площею 66,28 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_4 на квартиру, площею 62,8 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_5 на квартиру, площею 89,76 м.кв., на третьому поверсі першого під'їзду 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж НОМЕР_11 у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_6 на квартиру, площею 100,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_7 на квартиру, площею 78,0 м.кв., на сьомому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_8 на квартиру, площею 91,12 м.кв., на восьмому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та квартиру, площею 68,26 м.кв., на восьмому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_9 на квартиру, площею 77,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та квартиру, площею 55,00 м.кв., на сьомому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_10 на квартиру, площею 68,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_11 на квартиру, площею 40,00 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» умови договору № 3/03 від 12.03.2005р., укладеного між ОСОБА_3 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договорів № 01/03 від 10.03.2005р., № 01/03/02д від 20.01.2005р., укладених між ОСОБА_4 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору №2/03 від 10.03.2005р. та договору №02/03/01д від 28.04.2005р., укладених між ОСОБА_5 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору №15-03 від 15.03.2006р., укладеного між ОСОБА_6 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору від 23.06.2009р., укладеного між ОСОБА_25, що діяла від імені ОСОБА_7, та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору № 19-07 від 15.08.2005р. та договору № 20-08 від 02.09.2005р., укладеного між ОСОБА_8 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору № 03-11 від 03.11.2009р., укладеного між ОСОБА_9 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору №21-05 від 21.05.2008р., укладеного між ОСОБА_10 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору № 12-05 від 12.05.2008р., укладеного між ОСОБА_11 та приватним підприємством «ОСОБА_12», зобов'язання здійснити всі будівельні роботи до 01.09.2012 року, здати будинок в експлуатацію та передати у власність позивачів квартири в 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3, визнання дій, пов'язаних з зміною площ квартир та грубим порушенням будівельних норм, відхилення від проекту, незаконними, стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12» на користь кожного позивача моральної шкоди в розмірі 100000,00 гривень, та стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» на користь ОСОБА_6 18500,00 гривень штрафних санкцій за невиконання умов договору № 15-03 від 15 березня 2006 року.

Зазначені позови ухвалою суду від 26 вересня 2012 року за клопотанням позивачів об'єднані в одне провадження.

Позивачі неодноразово змінювали позовні вимоги до фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд», ОСОБА_13, ОСОБА_14 та остаточно просили суд про визнання права ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, на квартиру, площею 62,8 м.кв., на четвертому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_3 на квартиру, площею 66,28 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_4 на квартиру, площею 62,8 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_5 на квартиру, площею 89,76 м.кв., на третьому поверсі першого під'їзду 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж НОМЕР_11 у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_6 на квартиру, площею 100,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_7 на квартиру, площею 78,0 м.кв., на сьомому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_8 на квартиру, площею 91,12 м.кв., на восьмому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та квартиру, площею 68,26 м.кв., на восьмому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_9 на квартиру, площею 77,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та квартиру, площею 55,00 м.кв., на сьомому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_10 на квартиру, площею 68,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_11 на квартиру, площею 40,00 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» виконати умови договору виконати умови договору № 23-11 від 15.11.2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору № 3/03 від 12.03.2005р., укладеного між ОСОБА_3 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договорів № 01/03 від 10.03.2005р., № 01/03/02д від 20.01.2005р., укладених між ОСОБА_4 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору №2/03 від 10.03.2005р. та договору №02/03/01д від 28.04.2005р., укладених між ОСОБА_5 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору №15-03 від 15.03.2006р., укладеного між ОСОБА_6 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору від 23.06.2009р., укладеного між ОСОБА_25, що діяла від імені ОСОБА_7, та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору № 19-07 від 15.08.2005р. та договору № 20-08 від 02.09.2005р., укладеного між ОСОБА_8 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору № 03-11 від 03.11.2009р., укладеного між ОСОБА_9 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору №21-05 від 21.05.2008р., укладеного між ОСОБА_10 та приватним підприємством «ОСОБА_12», виконати умови договору № 12-05 від 12.05.2008р., укладеного між ОСОБА_11 та приватним підприємством «ОСОБА_12», зобов'язання ПП «ОСОБА_12» здійснити всі будівельні роботи до 01.06.2013 року, здати будинок в експлуатацію та передати у власність позивачів квартири в 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3, визнання дій, пов'язаних з зміною площ квартир та грубим порушенням будівельних норм, відхилення від проекту, незаконними, стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» на користь кожного позивача моральної шкоди в розмірі 100000,00 гривень, та стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» на користь ОСОБА_6 23000,00 гривень штрафних санкцій за невиконання умов договору № 15-03 від 15 березня 2006 року, визнання договорів № 05/03 від 26 березня 2005 року між ПП «ОСОБА_12» та ОСОБА_13, № 23-05 від 23 травня 2008 року між ПП «ОСОБА_12» та ОСОБА_14 такими, що не відбулися, стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд», ОСОБА_13, ОСОБА_14 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, моральної шкоди в розмірі 100000,00 гривень кожному, припинення правовідносин, які стосуються здійснення будівельних робіт з 01.06.2013 року та визнання ПП «ОСОБА_12» таким, що втратило право на володіння, користування та розпорядження будь-якими квартирами, вільними від зобов'язання на незавершене будівництво, при нездійсненні всіх будівельних робіт до 01.06.2013 року та не здачі будинку в експлуатацію та не передання у власність позивачам квартир в 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3.

До участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів залучені ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24.

Представник відповідача приватного підприємства «ОСОБА_12» ОСОБА_26, представник відповідача ОСОБА_14 ОСОБА_27, представник відповідача ОСОБА_13 ОСОБА_28 у судовому засіданні позовні вимоги не визнали.

Представник відповідача відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» та відповідач ОСОБА_12 у судове засідання не з'явилися, хоча неодноразово повідомлялися про час та місце судового розгляду. Суд вважає, що з метою уникнення порушення права сторін на розгляд даної справи у розумні строки, тобто забезпечення правової визначеності сторін щодо предмета спору, справу слід розглянути за відсутності цих відповідачів, надіславши їм копію повного рішення суду невідкладно після його виготовлення, надавши таким чином можливість оскарження з моменту отримання.

Представник позивачів ОСОБА_29 у судовому у судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві і заявах про збільшення позовних вимог, та суду пояснив, що укладеними договорами про пайову участь у будівництві квартир відповідачі фізична особа-підприємець ОСОБА_12 та приватне підприємство «ОСОБА_12» взяли на себе зобов'язання щодо будівництва та передачі у власність позивачів квартир 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, за що від позивачів отримали кошти на виконання умов цих договорів. В даний час будинок в експлуатацію не зданий оскільки не завершений будівництвом з вини фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства «ОСОБА_12» та відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд», які безпричинно не виконують роботи щодо завершення будівництва. При цьому були укладені договори з третіми особами на передання їм тих же квартир, які належать позивачам. Право на квартири у позивачів виникло, оскільки вони сплатили за них кошти, і ніхто інший не може отримати ці квартири у власність навіть при здачі будинку в експлуатацію. Вважає, що позовні вимоги належно обґрунтовані та підтвердженні доказами. Просив позов задовольнити.

Позивачі у судовому засіданні та в заявах позов підтримали з підстав, викладених у поданих ними суду позовній заяві і заявах про збільшення позовних вимог, та суду пояснили, що уклали з відповідачами, зокрема з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та приватним підприємством «ОСОБА_12» договори на пайову участь у будівництві 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3. За отримання квартир у власність сплатили цим відповідачам кошти у відповідності до умов договорів, однак в даний час квартир не отримали, оскільки будинок в експлуатацію не зданий, що унеможливлює заселення. Під час будівництва неодноразово сплачували додаткові кошти за зміну площі квартир. Такі протиправні дії призвели до душевних страждань, які спричинили моральну шкоду. Підтримали пояснення представника ОСОБА_29 Просили позов задовольнити.

Представник відповідача приватного підприємства «ОСОБА_12» ОСОБА_26 у судовому засіданні проти задоволенні позову заперечив та суду пояснив, що в даний час будівництво будинку не проводиться у зв'язку з відсутністю коштів, однак приватне підприємство «ОСОБА_12» вживає всіх заходів для здачі будинку в експлуатацію. Квартири в будинку розподілені таким чином, що не порушено прав позивачів та третіх осіб. Просив у задоволенні позову відмовити.

Представник відповідачів ОСОБА_14 ОСОБА_27 та представник відповідача ОСОБА_13 ОСОБА_28 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог, заявлених до їхніх довірителів, заперечили та суду пояснили, що ОСОБА_14 та ОСОБА_13 не порушили жодних прав позивачів на квартири. Просили у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_14 та ОСОБА_13 відмовити.

Треті особи у судовому засіданні суду пояснили, що також укладали договори на пайову участь у будівництві 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, однак не отримали квартир.

Заслухавши пояснення сторін та третіх осіб, які з'явилися в судове засідання, дослідивши письмові докази, які надані суду сторонами на обґрунтування їхніх вимог та заперечень, з'ясувавши таким чином фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про те, що між позивачами та відповідачами фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та приватним підприємством «ОСОБА_12» виникли зобов'язальні правовідносини, а також про часткову обґрунтованість позовних вимог у зв'язку з наступним.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно вимог статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог чи заперечень, крім випадків наявності підстав для звільнення від доказування, передбачених статтею 61 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Таким чином не підлягає доказуванню обставини відсутності введення в експлуатацію 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, а також укладення позивачами договорів на пайову участь у будівництві квартир 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, оскільки визнаються сторонами та третіми особами.

При цьому суд з'ясував факт відсутності введення в експлуатацію 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 та наявність договору № 23-11 від 15.11.2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, договору № 3/03 від 12.03.2005р., укладеного між ОСОБА_3 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, договорів № 01/03 від 10.03.2005р., № 01/03/02д від 20.01.2005р., укладених між ОСОБА_4 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, договору №2/03 від 10.03.2005р. та договору №02/03/01д від 28.04.2005р., укладених між ОСОБА_5 та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, договору №15-03 від 15.03.2006р., укладеного між ОСОБА_6 та приватним підприємством «ОСОБА_12», договору від 23.06.2009р., укладеного між ОСОБА_25, що діяла від імені ОСОБА_7, та приватним підприємством «ОСОБА_12», договору № 19-07 від 15.08.2005р. та договору № 20-08 від 02.09.2005р., укладеного між ОСОБА_8 та приватним підприємством «ОСОБА_12», договору № 03-11 від 03.11.2009р., укладеного між ОСОБА_9 та приватним підприємством «ОСОБА_12», договору №21-05 від 21.05.2008р., укладеного між ОСОБА_10 та приватним підприємством «ОСОБА_12», договору № 12-05 від 12.05.2008р., укладеного між ОСОБА_11 та приватним підприємством «ОСОБА_12», зобов'язання ПП «ОСОБА_12», оскільки копії цих договорів містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи встановлену у судовому засіданні обставину щодо наявності незавершеного будівництва 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, відсутності у позивачів договорів щодо об'єкта незавершеного будівництва та документів, що підтверджують їхнє право власності або користування земельною ділянкою для створення будинку, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, визначення характеру права, про визнання якого просять позивачі, суд вважає, що вимога позивачів про визнання за ними права на квартири 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, до задоволення не підлягає, оскільки у судовому засіданні встановлена відсутність доказів наявності в даний час квартир, призначених та придатних для постійного проживання в них.

З огляду на зазначене суд вважає, що у задоволенні вимоги позивачів про визнання права ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, на квартиру, площею 62,8 м.кв., на четвертому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_3 на квартиру, площею 66,28 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_4 на квартиру, площею 62,8 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_5 на квартиру, площею 89,76 м.кв., на третьому поверсі першого під'їзду 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж НОМЕР_11 у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_6 на квартиру, площею 100,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та гараж у цокольному поверсі цього будинку, ОСОБА_7 на квартиру, площею 78,0 м.кв., на сьомому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_8 на квартиру, площею 91,12 м.кв., на восьмому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та квартиру, площею 68,26 м.кв., на восьмому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_9 на квартиру, площею 77,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та квартиру, площею 55,00 м.кв., на сьомому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_10 на квартиру, площею 68,00 м.кв., на шостому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_11 на квартиру, площею 40,00 м.кв., на третьому поверсі 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, слід відмовити.

Судом встановлено, що фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, укладено договори №23-11 від 15.11.2005р., № 3/03 від 12.03.2005р., № 01/03 від 10.03.2005р., № 01/03/02д від 20.01.2005р., №2/03 від 10.03.2005р., №02/03/01д від 28.04.2005р., про пайову участь в будівництві 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3. Приватним підприємством «ОСОБА_12» з ОСОБА_6, ОСОБА_25, що діяла від імені ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 укладено договір №15-03 від 15.03.2006р., договір від 23.06.2009р., посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_30 від 12.01.2008р. за реєстровим № 74, договори № 19-07 від 15.08.2005р., № 20-08 від 02.09.2005р., № 03-11 від 03.11.2009р., №21-05 від 21.05.2008р., № 12-05 від 12.05.2008р. ОСОБА_11 зазначених договорів містяться в матеріалах справи.

Відповідно до умов зазначених договорів позивачі зобов'язалися сплатити грошові кошти за будівництво та отримання квартир в 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3, а відповідачі фізична особа-підприємець ОСОБА_12 та приватне підприємство «ОСОБА_12» зобов'язалося збудувати та передати позивачам квартири, визначені договорами. Позивачі сплатили кошти за договорами, що підтверджується платіжними документами, копії яких містяться в матеріалах справи.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору, в даному випадку - договорів №23-11 від 15.11.2005р., № 3/03 від 12.03.2005р., № 01/03 від 10.03.2005р., № 01/03/02д від 20.01.2005р., №2/03 від 10.03.2005р., №02/03/01д від 28.04.2005р., №15-03 від 15.03.2006р., договору від 23.06.2009р., посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_30 від 12.01.2008р. за реєстровим № 74, договорів № 19-07 від 15.08.2005р., № 20-08 від 02.09.2005р., № 03-11 від 03.11.2009р., №21-05 від 21.05.2008р., № 12-05 від 12.05.2008р. про пайову участь у будівництві 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За таких обставин, керуючись конституційним принципом верховенства права, оцінивши всебічно, повно та об'єктивно всі наявні у справі докази окремо та у сукупності, застосовуючи відповідні норми матеріального права, утверджуючи та забезпечуючи права людини і основоположні свободи сторін, враховуючи принципи справедливості та неупередженості, суд вважає встановленим порушення права позивачів на виконання умов договорів щодо зазначених в цих договорах зобов'язань фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12», у зв'язку з чим для відновлення такого права позивачів позов в частині зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 виконати умови договорів №23-11 від 15.11.2005р., № 3/03 від 12.03.2005р., № 01/03 від 10.03.2005р., № 01/03/02д від 20.01.2005р., №2/03 від 10.03.2005р., №02/03/01д від 28.04.2005р., про пайову участь в будівництві 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, та зобов'язання приватного підприємства «ОСОБА_12» виконати умови договорів №15-03 від 15.03.2006р., договору від 23.06.2009р., посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_30 від 12.01.2008р. за реєстровим № 74, договорів № 19-07 від 15.08.2005р., № 20-08 від 02.09.2005р., № 03-11 від 03.11.2009р., №21-05 від 21.05.2008р., № 12-05 від 12.05.2008р. підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

При вирішенні спору в частині вимоги позивачів про стягнення з відповідачів моральної шкоди, керуючись нормами ст. 1167 Цивільного Кодексу України, суд виходить з оцінки причинного зв'язку між такою шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні, та вважає безпідставними твердження позивачів про наявність причинно-наслідкового зв'язку між протиправними діями відповідачів та станом позивачів. З огляду на зазначену обставину, а також на факт відсутності у позивачів доказів, які б свідчили про спричинення їм моральної шкоди, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідачів моральної шкоди слід відмовити.

Суд не вбачає підстав для зобов'язання відповідачів здійснити будівельні роботи до 01.06.2013 року, здати будинок в експлуатацію та передати у власність позивачів квартири в 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3, оскільки встановив, що такі зобов'язання є договірними і виникли щодо позивачів тільки у відповідачів фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12» згідно договорів про пайову участь у будівництві квартир, а право позивачів на вчинення цими відповідачами зазначених дій захищене судом задоволенням в даному рішенні позовної вимоги про зобов'язання виконання фізичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та приватним підприємством «ОСОБА_12» умов цих договорів і не потребує додаткового захисту у виді дублювання змісту вказаних угод.

У задоволенні вимоги щодо визнання дій, пов'язаних з зміною площ квартир та грубим порушенням будівельних норм, відхилення від проекту, незаконними також слід відмовити, оскільки суду не представлено доказів відхилення при будівництві 27-квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3, від проектної документації, наслідком якого стало порушення будівельних норм, а площі квартир в даний час не визначені технічною інвентаризацією.

Вимогу про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12», відкритого акціонерного товариства «Прикарпатагробуд» на користь ОСОБА_6 штрафних санкцій за невиконання п. 3.1 договору № 15-03 від 15 березня 2006 року в розмірі 23000,00 гривень, суд вважає належно не обґрунтованою, оскільки пунктом 3.1. зазначеного договору не передбачено стягнення жодних штрафних санкцій.

Вимогу про визнання договорів № 05/03 від 26 березня 2005 року між ПП «ОСОБА_12» та ОСОБА_13, № 23-05 від 23 травня 2008 року між ПП «ОСОБА_12» та ОСОБА_14 такими, що не відбулися, суд вважає безпідставною, оскільки недійсність цих правочинів не знайшла свого підтвердження в судовому засіданні, а підстав визнати зазначені договори неукладеними у суду немає, оскільки сторонами вказаних договорів про це суд не повідомлено.

Вимога про припинення правовідносин, які стосуються здійснення будівельних робіт з 01.06.2013 року та визнання приватного підприємства «ОСОБА_12» таким, що втратило право на володіння, користування та розпорядження будь-якими квартирами, вільними від зобов'язання на незавершене будівництво, при нездійсненні всіх будівельних робіт до 01.06.2013 року та не здачі будинку в експлуатацію та не передання у власність позивачам квартир в 27-квартирному будинку за адресою: АДРЕСА_3, містить припущення щодо настання певних обставин у майбутньому, а тому, у відповідності до ч. 4 ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, є не доведеною належними доказами, отже безпідставною, у зв'язку з чим до задоволення не підлягає.

За змістом ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідачів фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 та приватного підприємства «ОСОБА_12»на користь позивачів слід стягнути сплачені та документально підтверджені судові витрати в розмірі судового збору, що підлягає до сплати за задоволену судом вимогу щодо немайнового спору.

На підставі наведеного, ст.ст. 8, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 15, 23, 331, 526, 629, 1167 ЦК України, керуючись нормами цивільного процесуального законодавства, зокрема, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 179, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, приватного підприємства "ОСОБА_12", відкритого акціонерного товариства "Прикарпатагробуд", ОСОБА_13, ОСОБА_14, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 про визнання прав на квартири, зобов'язання виконати умови договорів про пайову участь у будівництві, визнання дій по зміні площ квартир неправомірними зобов'язання здати будинок в експлуатацію, визнання договорів такими, що не відбулися, стягнення коштів та визнання втрати права на володіння, користування та розпорядження квартирами - задовольнити частково.

Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_12, ідентифікаційний № НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1 міської ради, виконати умови договору №23-11 від 15.11.2005р., укладеного між ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2, місце проживання: с. Тисменичани Надвірнянського району Івано-Франківської області, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору № 3/03 від 12.03.2005р., укладеного між ОСОБА_3, ідентифікаційний № НОМЕР_3, місце проживання: АДРЕСА_4, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору № 01/03 від 10.03.2005р. та умови договору № 01/03/02д від 20.01.2005р., укладених між ОСОБА_4, ідентифікаційний № НОМЕР_4, місце проживання: АДРЕСА_5, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12, виконати умови договору №2/03 від 10.03.2005р. та договору №02/03/01д від 28.04.2005р., укладених між ОСОБА_5, ідентифікаційний № НОМЕР_5, місце проживання: АДРЕСА_5, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_12.

Зобов'язати приватне підприємство "ОСОБА_12", код в ЄДРПОУ 13657954, місцезнаходження: АДРЕСА_2, виконати умови договору №15-03 від 15.03.2006р., укладеного між ОСОБА_6, ідентифікаційний № НОМЕР_6, місце проживання: АДРЕСА_6, та приватним підприємством "ОСОБА_12", виконати умови договору від 23.06.2009р., укладеного між ОСОБА_25, що діяла від імені ОСОБА_7, ідентифікаційний № НОМЕР_7, місце проживання: АДРЕСА_7, та приватним підприємством "ОСОБА_12", посвідченого приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу ОСОБА_30 від 12.01.2008р. за реєстровим № 74, виконати умови договору № 19-07 від 15.08.2005р. та договору № 20-08 від 02.09.2005р., укладеного між ОСОБА_8, ідентифікаційний № НОМЕР_12, місце проживання: АДРЕСА_8, та приватним підприємством "ОСОБА_12", виконати умови договору № 03-11 від 03.11.2009р., укладеного між ОСОБА_9, ідентифікаційний № НОМЕР_8, місце проживання: с. Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області, та приватним підприємством "ОСОБА_12", виконати умови договору №21-05 від 21.05.2008р., укладеного між ОСОБА_10, ідентифікаційний № НОМЕР_9, місце проживання: АДРЕСА_9, та приватним підприємством "ОСОБА_12", виконати умови договору № 12-05 від 12.05.2008р., укладеного між ОСОБА_11, ідентифікаційний № НОМЕР_10, місце проживання: с. Нижнів, Тлумацького району Івано-Франківської області, та приватним підприємством "ОСОБА_12".

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути в солідарному порядку з фізичної особи-підприємця ОСОБА_12, ідентифікаційний № НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1 міської ради, та приватного підприємства "ОСОБА_12", код в ЄДРПОУ 13657954, місцезнаходження: АДРЕСА_2, в користь ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2, місце проживання: с. Тисменичани Надвірнянського району Івано-Франківської області, ОСОБА_3, ідентифікаційний № НОМЕР_3, місце проживання: АДРЕСА_4, ОСОБА_4, ідентифікаційний № НОМЕР_4, місце проживання: АДРЕСА_5, ОСОБА_5, ідентифікаційний № НОМЕР_5, місце проживання: АДРЕСА_5, ОСОБА_6, ідентифікаційний № НОМЕР_6, місце проживання: АДРЕСА_6, ОСОБА_7, ідентифікаційний № НОМЕР_7, місце проживання: АДРЕСА_7, ОСОБА_8, ідентифікаційний № НОМЕР_12, місце проживання: АДРЕСА_8, ОСОБА_9, ідентифікаційний № НОМЕР_8, місце проживання: с. Чортовець Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_10, ідентифікаційний № НОМЕР_9, місце проживання: АДРЕСА_9, ОСОБА_11, ідентифікаційний № НОМЕР_10, місце проживання: с. Нижнів, Тлумацького району Івано-Франківської області, 114 гривень 70 копійок судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Івано-Франківський міський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Бойчук О.В.