Рішення № 30337261, 28.03.2013, Зміївський районний суд Харківської області

Справа №621/521/13-ц

Пр. 2/621/501/13

РІШЕННЯ

іменем України

28 березня 2013 року Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Шахової В.В.,

за участі секретаря судового засідання - Міненко Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Змієві Харківської області цивільну справу за позовом ОСББ «Наш дім» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартплаті та комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Наш дім» звернулось з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартплаті та комунальні послуги, в обґрунтування позову зазначило, що власниками квартири АДРЕСА_1 є відповідачі. ОСББ «Наш дім» надає комунальні послуги з теплопостачання, водопостачання, водовідведення та утримання житлового будинку та при будинкової території. Комунальні послуги надавалися в повному обсязі та належної якості, але оплата цих послуг відповідачами здійснювалася не регулярно, в зв'язку з чим виникла дебіторська заборгованість, яка станом на 01.12.2012 року становить 4 102,47 грн. Власники квартири не сплачували комунальні послуги у встановленому порядку, чим порушили ст. 67, 68 ЖК України п.п. 18,20,21 «Правил надання послуг з централізованого опалення. Постачання холодної та гарячої води і водовідведення», п.5 «Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Крім того, ОСОБА_1 не виконала умови договору №16 від 12 грудня 2006 укладений з ОСББ «Наш дім» про погашення заборгованості. У результаті таких дій власників квартири, сума дебіторської заборгованості перед ОСББ «Наш дім» постійно зростає, слідством чого є несвоєчасність розрахунків ОСББ «Наш дім» з постачальниками комунальних послуг - Зміївською ТЕС. ОСББ «Наш дім» неодноразово зверталось до боржників з проханням погасити заборгованість за комунальні послуги та квартирну плату, але вони не відреагували і заборгованість на даний час не погашена. 11 грудня 2012 року ОСББ «Наш дім» звернулося до Зміївського районного суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги та квартирну плату з власників квартири АДРЕСА_1 в сумі 4 102,47 грн. 14 січня 2013 року ОСББ «Наш дім» отримав судовий наказ по справі №2014/4683/2012 від 03.01.2013 року про стягнення заборгованості за комунальні послуги та квартирну плату та судового збору з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСББ «Наш дім». 20 січня 2013 року боржники заперечили проти вимог стягувача та подали заяву про скасування судового наказу, яку було розглянуто Зміївським районним судом 5 лютого 2013 року та винесено рішення про скасування судового наказу. Тому позивач просить стягнути з відповідачів на користь ОСББ «Наш дім» заборгованість за комунальні послуги та квартирну плату у сумі 4 102,47 грн., стягнути з відповідачів на користь ОСББ «Наш дім» судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав наведених у позові та просив задовольнити його у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 у судовому засіданні просила відмовити у задоволені позову з підстав викладених у запереченнях на позовну заяву та просила застосувати до спірних відносин строк позовної давнини.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, у судове засідання не з'явились, наддали до суду заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності.

Суд, вислухавши пояснення представника ОСББ «Наш дім» Тат`янко В.М., відповідачки ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1, Харківської області проживають та зареєстровані відповідачі по справі.

Згідно з розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату за період з липня 2002 року по 01 грудня 2012 року у відповідачів виникла заборгованість в розмірі 4102 грн. 47 коп.

12.12.2006 року між ОСББ «Наш дім» та ОСОБА_1 укладено договір №16 на погашення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, відповідно до умов якого боржник ОСОБА_1 зобов`язалась за 36 місяців сплатити заборгованість у сумі 4 105, 25 грн. по 114 грн.03 коп. кожного місяця. Вказану заборгованість ОСОБА_1 зобов`язалась сплатити не пізніше 12.12.2009 року.

Як пояснив представник позивача, а відповідачка не заперечувала у судовому засіданні залишок несплаченої заборгованості за договором №16 від 12.12.2006 року складає 900 грн. 24 коп.

Представник позивача просить стягнути з відповідачів суму заборгованості за договором №16 від 12.12.2006 року у розмірі 900 грн. 24 коп. та стягнути заборгованість за житлово - комунальні послуги та квартирну плату, яка утворилась у період з грудня 2009 року по грудень 2012 року у розмірі 3129 грн.55 коп.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.5 ст.261 ЦК України початок перебігу позовної давності за зобов'язаннями з визначеним строком виконання починається зі спливом строку виконання.

Як вбачається з договору №16 від 12.12.2006 року ОСОБА_1 зобов`язалась за 36 місяців сплатити заборгованість у сумі 4 105, 25 грн. по 114 грн.03 коп. кожного місяця. Вказану заборгованість ОСОБА_1 зобов`язалась сплатити не пізніше 12.12.2009 року. Початком перебігу позовної давності є 12.12.2009 р. Позивач з позовом до суду звернувся 22.02.2013 року, тобто з пропуском встановленого Цивільним кодексом України трирічного строку звернення до суду за захистом своїх прав, свобод та інтересів, тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за договором №16 від 12.12.2006 року задоволенню не підлягають на підставі ч.5 ст. 261 ЦК України.

Позовні вимоги, щодо стягнення з відповідачів заборгованості за житлово - комунальні послуги та квартирну плату, яка утворилась у період з грудня 2009 року по грудень 2012 року у розмірі 3129 грн.55 коп. підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирну плату за період з грудня 2009 року по грудень 2012 року у відповідачів виникла заборгованість в розмірі 3129 грн. 55 коп. яка розраховується наступним чином:

1) Заборгованість за період з грудня 2009 року по грудень 2010 року = 1322 грн. 35 коп.

2) Заборгованість за період з січня 2011 року по грудень 2011 = 377 грн. 01 коп.

3) Заборгованість за період з січня 2012 року по листопад 2012 = 1430грн. 19 коп.

Всього заборгованість за період з грудня 2009 року по грудень 2012 року складає 845 грн. 80 коп. + 2010 грн. 74 коп. = 3129 грн. 55 коп.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, у т.ч. сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно зі ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Враховуючи вищевикладені факти, суд дійшов висновку, що відповідачі належним чином не виконували покладені на них зобов'язання по своєчасній сплаті за надання комунальних послуг та по оплаті квартирної плати, а тому позов про стягнення з відповідачів заборгованості за період з грудня 2009 року по грудень 2012 року є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а саме, з відповідачів необхідно стягнути заборгованість у розмірі 3129 грн. 55 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідачів.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСББ «Наш дім» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартплаті та комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заборгованість по квартирній платі та комунальні послуги за період з грудня 2009 року по грудень 2012 року на користь ОСББ «Наш дім» на р\р 26002000010494, МФО 300614, код 26201865, банк отримувача відділення філії «Харківська дирекція » ПАТ «Креди Агріколь Банк» в м. Харків у сумі 3 129 грн. (три тисячі сто двадцять дев`ять) 55 коп.

Стягнути у рівних частинах з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСББ «Наш дім» судовий збір у розмірі 43 грн. 75 коп. з кожного.

В іншій частині позову ОСББ «Наш дім» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартплаті та комунальні послуги - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: