Рішення № 30326407, 25.02.2013, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 1716/1602/2012

Номер провадження 2/570/135/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2013 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Штогуна О.С.

при секретарі Соломицька Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит" звернулось у Рівненський районний суд з позовом до ОСОБА_1, просить в рахунок погашення забогованості ОСОБА_2 за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути з нього судові витрати по справі.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 01.09.2006 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №Ф1-06/7702-87, згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 29 000 доларів 00 центів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 10,5 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення до 01.09.2016 року. У звязку з порушенням графіку погашення кредиту у ОСОБА_2 утворилась заборгованість, яка станом на 26.03.2012 року становить 31 918 доларів 71 центів США та 755 563 грн. 18 коп., що разом складає 1 010 456 грн. 43 коп., з врахуванням заборгованості по кредиту, заборгованості по відсоткам за користування кредитом та пені за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором. Для забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору №Ф1-06/7702-87 від 01.09.2006 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, 01.09.2006 року укладено договір іпотеки № 7702-87, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,112 га розташовану за адресою вул. Вишнева, 7 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області та житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Вишнева, 7 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, що належить йому на праві приватної власності.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить справу слухати без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Заперечень проти позову не подав. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі доказів, наявних у справі.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно кредитного договору №Ф1-06/7702-87 від 01.09.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 29 000 доларів 00 центів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 10,5 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення до 01.09.2016 року. Для забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору №Ф1-06/7702-87 від 01.09.2006 року, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, 01.09.2006 року укладено договір іпотеки № 7702-87, згідно якого відповідач передав в іпотеку належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,112 га розташовану за адресою вул. Вишнева, 7 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області та житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Вишнева, 7 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором №Ф1-06/7702-87 від 01.09.2006 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором на 26.03.2012 року становить 31 918 доларів 71 центів США та 755 563 грн. 18 коп., що разом складає 1 010 456 грн. 43 коп., з яких заборгованість по кредиту в розмірі 185 267 грн. 60 коп., заборгованість по відсоткам за користування кредитом в розмірі 69 625 грн. 64 коп., комісія в розмірі 12 301 грн. 80 коп. та пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором в розмірі 743 261 грн. 38 коп.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 576 ЦК України, предметом застави може бути будь-яке майно, яке може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Як вбачається із ст. 589 ЦК України, ст. 12 ЗУ "Про іпотеку", п.8.4.3 договору іпотеки №7702-87 від 01.09.2006 року у випадку невиконання позичальником умов кредитного договору іпотекодержатель має право на звернення стягнення на предмт іпотеки.

Отже, банк, як позичальник та як іпотекодержатель, за вказаними договорами має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання позичальником зобовязань, передбачених договором кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На адресу позичальника ОСОБА_2 та майнового поручителя ОСОБА_1 позивачем 01.03.2012 року була направлена письмова вимога про дострокове погашення заборгованості та попереджено їх, що у разі невиконання ними даної вимоги буде звернуто стягнення на майно, яке передане в іпотеку.

Враховуючи, що ні боржник ОСОБА_2., ні майновий поручитель ОСОБА_1 не виконали вимогу банку про дострокове повне погашення заборгованості, виходячи із положень кредитного договору, суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволеню повністю.

В силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача також підлягають до стягнення на користь позивача понесені і документально підтвердженні судові витрати по справі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 526, 574, 575, 576, 589, 590, 612, 1054 ЦК, ст.ст. 12, 33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.10, 15, 60, 88, 212-215, 224-226, 294, 296 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №Ф1-06/7702-87 від 01.09.2006 року в розмірі 1 010 456 грн. (один мільйон десять тисяч чотириста п`ятдесят шість) грн. 43 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,112 га розташовану за адресою вул. Вишнева, 7 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5624655400020180062 та житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Вишнева, 7 в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, які належать ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Північно-Західне регіональне управління" АТ "Банк "Фінанси та кредит" (04050, м.Київ, вул.Артема, 60, код ЄДРПОУ 09807856) судові витрати: судовий збір в розмірі 3219 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Штогун О.С.