Рішення № 30302636, 05.03.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-4/18422-2012 05.03.13

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Київпроект-центр»До Фізичної особи - підприємця Стешенко Олени ЮріївниПростягнення 62 662,00 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача не з'явились

Від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця Стешенко Олени Юріївни 62 662,00 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 6 від 01.01.2011р. та договору оренди нежитлового приміщення № 6 від 01.12.2011р.

В процесі розгляду справи Позивач надав суду докази часткової сплати відповідачем боргу у розмірі 10 000,00грн. та бухгалтерську довідку від 28.01.2013р. №1 на підтвердження заборгованості за договорами від 01.01.2011р. та від 01.12.2011р. у розмірі 52 662,00грн.

Представники сторін в засідання суду 05.03.2013р. не з'явились.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Сторони належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважних представників позивача та відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від сторін не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київпроект-центр» та Фізичною особою - підприємцем Стешенко О.Ю. було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 6 від 01.01.2011.

Згідно з умов договору позивач надає в орендне користування, а відповідач приймає нежиле приміщення розташоване за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5 літера «А», третій поверх, загальна площа 71,5 кв.м. для здійснення підприємницької діяльності і розміщення офісу та зобов'язується сплачувати позивачу плату за користування вищезгаданим приміщенням.

01 грудня 2011 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київпроект-центр» та Фізичною особою-підприємцем Стешенко О.Ю. був підписаний Договір оренди нежитлового приміщення № 6 від 01 грудня 2011 р.

Згідно з вищезазначеним договором ТОВ «Київпроект-центр» надає в орендне користування, а ФОП «Стешенко О.Ю. приймає нежиле приміщення розташоване за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, буд. 5, літера «А», третій поверх, загальна площа 71,5 кв.м для здійснення підприємницької діяльності і розміщення офісу та ФОП «Стешенко О.Ю.» зобов'язується сплачувати ТОВ «Київпроект-центр» плату за користування вищезгаданим приміщенням.

Згідно п.3.3. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 січня 2011 р. та п. 3.3. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 грудня 2011 р., орендна плата сплачується в національній валюті щомісячно до 10-го числа поточного місяця шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця».

Згідно п.3.4. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 січня 2011 р. та п. 3.4. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 грудня 2011 р., орендар самостійно оплачує або відшкодовує Орендодавцю на підставі виставлених рахунків комунальну платежі, платежі за користування електроенергією, за послуги зв'язку, теплопостачання, пов'язані з приміщенням, які існують або можуть з'явитися на протязі усього терміну оренди.

Суду доведено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Київпроект-центр» з метою досудового врегулювання виниклої ситуації направляло лист-вимогу від 06.12.2012 року № 54 на адресу ФОП Стешенко О.Ю. з вимогою про погашення заборгованості.

Проте, ФОП Стешенко О.Ю. не лише не погасив заборгованість, але й не надав вмотивованої відповіді на лист-вимогу про несплату виниклої перед ТОВ «Київпроект-центр» заборгованості та не повідомив про строки і порядок погашення заборгованості.

За розрахунком Позивача, станом на грудень 2012 року Відповідач заборгував Позивачу суму у розмірі 62 662 грн. 00 коп.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково, з наступних підстав:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київпроект-центр» та Фізичною особою - підприємцем Стешенко Олени Юріївни було укладено договори оренди нежитлового приміщення № 6 від 01.01.2011р. та від 01.12.2011р.

Договір № 6 від 01.01.2011р. та договір №6 від 01.12.2011р. є договорами оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказані договори є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарський зобов'язань згідно зі ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст.629 Цивільного кодексу України є обов'язковими для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником(учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона у тому числі боржник ) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші,надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно із ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона(орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у Відповідача заборгованості по сплаті орендних та інших платежів за період з 01.09.2011 року по 07.02.2012р.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного Кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1,4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати зазначаються у договорі.

Відповідно до ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язані встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

Згідно п.3.3. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 січня 2011 р. та п. 3.3. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 грудня 2011 р., орендна плата сплачується в національній валюті щомісячно до 10-го числа поточного місяця шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця».

Згідно п.3.4. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 січня 2011 р. та п. 3.4. Договору оренди нежилого приміщення № 6 від 01 грудня 2011 р., орендар самостійно оплачує або відшкодовує Орендодавцю на підставі виставлених рахунків комунальну платежі, платежі за користування електроенергією, за послуги зв'язку, теплопостачання, пов'язані з приміщенням, які існують або можуть з'явитися на протязі усього терміну оренди.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Однак, матеріалами справи доведено, що Відповідачем частково сплачено суму заборгованості за договором оренди нежилого приміщення № 6 від 01 січня 2011 р. у сумі 10 000,00грн.

Так, в матеріалах справи міститься виписка банку, з якої вбачається що 26.12.2012р., тобто після подачі позову до суду, Відповідачем сплачено 10 000,00 грн. та бухгалтерська довідка від 28.01.2013р. за №01 на підтвердження заборгованості ФОП Стешенко О.Ю. у сумі 52 662,00грн.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючі вищезазначене, суд прийшов до висновку, що відповідачем виконано зобов'язання за договорами в частині сплати орендних та інших платежів, частково.

Факт наявності боргу у Відповідача за користування приміщенням в розмірі 11 575,49грн. за Договором оренди №6 від 01.01.2011р. та 41 086,51грн. за договором оренди №6 від 01.12.201р., Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ці суми мають бути стягнуті з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог в частині 52 662,00грн.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково, в сумі 52 662,00грн., в решті частині позову провадження у справі слід припинити на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України, за відсутністю предмету спору.

Витрати по оплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємства Стешенко Олени Юріївни (02232, м. Київ, вул. М.Цвєтаєвої, 14, кв. 126, ідентифікаційний номер 3099712745) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київпроект-центр» (03186, м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, літ. «А», код ЄДРПОУ 36158193) 52 662 (п'ятдесят дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн. заборгованості, 1701 (одну тисячу сімсот одну) грн. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

В решті частині позову провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 22.03.2013р.