Рішення № 30296867, 16.01.2013, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №2-326/13

Провадження №2609/26376/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

16 січня 2013 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Г.О. Козленко,

за участю секретаря - Ю.О. Базюнь,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1, просив суд стягнути з відповідача суму основного боргу у розмірі 3210, 17 грн, три відсотка річних - 32,98 грн, пені у розмірі 164,45 грн.

В обґрунтування позову зазначив, що 11.10.2011 між ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» та ОСОБА_1 було укладено договір № 77Ф найму (оренди) житла на підставі заяви відповідача від 11.10.2011, предметом якого було ліжко-місце у кількості 1 шт., що знаходиться в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1. Щомісячна плата за найм одного ліжко-місця складає 535 грн 00 коп. в т.ч. ПДВ. Таким чином, у зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати протягом 4 місяців підряд позивач відправив відповідачу вимогу №0588 від 18 квітня 2012 року про сплату заборгованості та відмові від договору найму (оренди) житла №77ф від 11.10.2011. 30.06.2012 у зв'язку з фактичним звільненням одного ліжка-місця ОСОБА_1 та на виконання п.2.4, п.4 договору позивачем було складено акт №2 передачі - приймання (повернення), який відповідачем не був підписаний. У зв'язку з не підписання акту передачі-приймання (повернення) відповідачем, комендант гуртожитку склала акт про те, що ОСОБА_1 в гуртожитку по вул. Польовій не з'являється і фактично не проживає з 29.06.2012. Таким чином строк дії договору закінчився 30.06.2012. Враховуючи дострокове закінчення договору плата за оренду даного майна нараховувалась до червня місяця 2012 року включно, за фактичне користування об'єктом оренди. Відповідно сума плати за оренду 1-го л/м складає 3210 грн 17 коп. Станом на жовтень 2012 року за відповідачем рахується заборгованість в сумі 3210 грн 17 коп. Отже, основний борг відповідача складає 3210 грн 17 коп., сума відсотків (3%) за користування коштами складає 32,98 грн 98 коп., сума пені складає 164 грн 45 коп. Відповідач неналежним чином виконував свої грошові зобов'язання за договором, у зв'язку з чим у нього виник борг у розмірі 3407,60 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день і час розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у їх відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував представник позивача.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11.10.2011 між ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» та ОСОБА_1 на підставі її заяви від 11.10.2011 (а.с.14) було укладено договір № 77Ф найму (оренди) житла. Предметом договору є ліжко-місце у кількості 1 шт., що знаходиться в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-11).

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 18.09.1998, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на підставі наказу № 558-С/ЖБ від 16 вересня 1998 року, гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві колективної власності ВАТ «Трест «Київміськбуд-2»(а.с.13).

На підставі статуту, затвердженого Загальними зборами акціонерів ВАТ «Трест «Київміськбуд-2» (протокол №26 від 12 квітня 2011 року) найменування товариства змінено на ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» (а.с.24-34).

Згідно п. 6.1. договору наймодавець зобов'язувався своєчасно передати в найм (оренду) наймачу майна згідно з даним договором по акту передачі-приймання.

Згідно акту передачі-приймання від 11.10.2011 ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» передав, а ОСОБА_1 прийняла у строкове платне користування (оренду) майно у відповідності до умов договору (а.с.12).

У п. 10.1 договору визначено, що даний договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами і діє до 31 грудня 2011 року. Договір зберігає силу до повного виконання сторонами взаємних зобов'язань по ньому.

Згідно п.10.2. договору, строк дії договору продовжується на наступний рік у випадку, якщо наймачем належним чином виконуються умови договору, відсутня заборгованість за наймачем за оренду плату, проведено взаєморозрахунки по договору, шляхом дострокового підписання акту звірки взаємних розрахунків станом на останній день звітного року за даним договором, а зі сторони наймодавця, протягом одного місяця до закінчення строку його дії немає письмових заперечень щодо його продовження.

В п. 3.1. договору сторони погодили щомісячну плату за оренду майна, плата за найм житла є договірною. Плата за найм одного ліжко-місця складає 535 грн.00 на місяць ПДВ в т.ч. Щомісячна плата за найм 1 (один) ліжко-місць складає 535 грнт 00 коп. на місяць ПДВ в т.ч.

Згідно п. 3.4. договору визначено порядок оплати послуг не пізніше 5 (п'ятого) числа поточного (звітного) місяця.

Пунктом 8.3. договору, у випадку затримки платежів наймач сплачує наймодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ України, що діяла в період затримки оплати, за кожний день прострочення.

Відповідно п.10.6 договору наймодавець має право достроково розірвати цей договір в односторонньому порядку у випадку, якщо наймач не сплатив орендну плату протягом одного місяця з дня закінчення строку платежу, встановленого п.3.4. Договору.

Пунктом 10.5 договору передбачено, що наймодавець має право відмовитися від даного договору, попередивши наймача за 1(один) місяць до передбаченого терміну договору, за умови письмового повідомлення.

Згідно акту звірки взаємних розрахунків станом за період з 01.01.2012-23.10.2012 між ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» і ОСОБА_1 за договором №77Ф від 11.10.2011 стан взаємних розрахунків за даними обліку складає 3210,17 грн (а.с.16), що також підтверджується довідкою ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» №2356 від 26.10.2012 (а.с.17).

Актом №2 передачі-приймання (повернення) укладеного ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» та ОСОБА_1 передбачено, що разом із майном наймодавцю повертається частина житлового приміщення визначена санітарними нормами для нормального тимчасового проживання фізичної особи (а.с.18).

Актом, складеного комендантом ОСОБА_2, черговими гуртожитку ОСОБА_3, ОСОБА_4, встановлено, що ОСОБА_1 в гуртожитку по АДРЕСА_1 не з'являється і фактично не проживає з 29.06.2012 (а.с.19).

Вимогами №0588 від 18.04.2012 та №2226 від 19.10.2012 про оплату заборгованості по Договору найму (оренди) житла від 11.10.2011 №77Ф ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» звернувся до відповідача ОСОБА_1 про сплату заборгованості в сумі 3210 грн 17 коп (а.с.21, 23).

Згідно акту №0755 від 28.05.2012, складеного комендантом ОСОБА_2, черговими гуртожитку ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 відмовилась від отримання вимоги про сплату заборгованості (ас.22).

Таким чином позивач згідно вимог договору надав відповідачу послуги в повному обсязі та належним чином від моменту підписання договору - до моменту фактичного припинення договірних відносин за згодою сторін. Однак відповідачем взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної оплати за орендну майна, не виконувались.

Станом на жовтень 2012 року відповідач має заборгованість в сумі 3210 грн 17 коп., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків між ПАТ «Трест «Київміськбуд» та ОСОБА_1 (а.с.16).

Частинами 1,3,5 ст. 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 2 ст.615 ЦК України, передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Статтею 815 ЦК України, зазначено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Керуючись ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно ст.651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до ст.626 ЦК України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму

Частиною 2 ст.625 ЦК України передбачено обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З аналізу норм ст.ст.524, 533-535, 625 ЦК України випливає, що зобов'язання власників житла по оплаті наданих житлово-комунальних послуг є грошовим зобов'язанням, за невиконання чи несвоєчасне виконання якого мають застосовуватися норми ст.625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Така позиція щодо застосування ст.625 ЦК України у правовідносинах, що виникли з приводу стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, викладена і в рішенні Верховного Суду України, яке постановлене в порядку перегляду судових рішень у зв'язку з неоднаковим застосуванням норм матеріального права (справа №6-68цс12) і згідно із ст.360-7 ЦПК України є обов'язковим для всіх судів України.

Виходячи з цих обставин, суд вважає обґрунтованими і вимоги позивача щодо солідарного стягнення з відповідача 3% річних.

Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 Цивільного-процесуального кодексу України.

Суд оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» про стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості: основного боргу у розмірі 3210 грн 17 коп, 3% річних у розмірі 32 грн 98 коп., пені у розмірі 164 грн 45 коп, а всього 3407 грн 60 коп. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання позовної заяви майнового характеру 1 % ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору 214 грн 60 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючись, ст.ст.524, 526, 530, 533-535, 615, 625, 626, 651, 762, 782, 815 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223, 224, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, гуртожиток) на користь Публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» (ЄДРПОУ 04012661, р/р 2600701001314 ПАТ «ОКСІ Банк», МФО 325990, місцезнаходження якого за адресою: 03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд.26-А) суму основного боргу у розмірі 3210 (три тисячі двісті десять) грн 17 коп, 3% річних у розмірі 32 (тридцять дві) грн 98 коп., пені у розмірі 164 (сто шістдесят чотири) грн 45 коп, а всього 3407 (три тисячі чотириста сім) грн 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, гуртожиток) на користь Публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» (ЄДРПОУ 04012661, р/р 2600701001314 ПАТ «ОКСІ Банк», МФО 325990, місцезнаходження якого за адресою: 03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, буд.26-А) судовий збір 214 (двісті чотирнадцять) грн 60 коп.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст.229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - Г.О. Козленко