Рішення № 30291766, 22.03.2013, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2013 року Справа №1915/484/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

головуючого судді Дзюбича В.Л.,

з участю секретаря судового засідання Франчук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ Ощадбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з участю третіх осіб ОСОБА_6, служби у справах дітей Тернопільської районної державної адміністрації про виселення із житлового приміщення із зняттям з реєстраційного обліку,-

Встановив:

ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулось в суд із позовною заявою до відповідача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з участю третіх осіб ОСОБА_6, Служби у справах дітей Тернопільської районної державної адміністрації про виселення всіх мешканців із житлового приміщення житлового будинку №21 по вул.С.Крушельницька в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області із зняттям з реєстраційного обліку в Управлінні міграційної служби України в Тернопільській області УМВС України в Тернопільській області.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р. стягнуто з ОСОБА_1 в користь позивача - 221892.39 доларів США та з ОСОБА_1 ОСОБА_7 54664.70 доларів США. Стягнення покладено на майно іпотечного договору від 25.09.2007 р., а саме: житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться по вул.Крушельницької, 21 в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку розміром 0.10., що знаходиться за вищевказаною адресою, власником якого є ОСОБА_1 Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р. виправлено описку і встановлено, що сума яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 ОСОБА_7 становить 63664.70 доларів США, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі виконавчих листів виданих Тернопільським міськрайонним судом, Відділом ДВС Тернопільського РУЮ відкрито виконавче провадження та визначено термін добровільного виконання рішення суду до 15.09.2009 р., проте ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОСОБА_7 не скористалися своїм правом і у вказаний термін добровільно не виконали судове рішення та не погасили заборгованість перед банком, тому державним виконавцем розпочато процедуру примусового виконання рішення Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р. Представниками банку 30.05.2011 р. відповідачу ОСОБА_1, вручено вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення предмету іпотеки житловий будинок №21 по вул.С.Крушельницька в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, на яке згаданим рішенням суду звернено стягнення, однак від підпису ОСОБА_1 відмовився.

Уточнивши позовні вимоги позивач просить виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 із житлового приміщення житлового будинку №21 по вул.С.Крушельницька в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області із зняттям з реєстраційного обліку в Управлінні міграційної служби України в Тернопільській області УМВС України в Тернопільській області.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позовній заяві та просить позов задовольнити.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 позову не визнав, подав заперечення на позов в обґрунтування якого відзначив про недопустимість виселення із житлового будинку №21 по вул.С.Крушельницької в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки це може порушити інтереси останньої. Крім того зазначив, що даний житловий будинок є єдиним помешканням сім»ї ОСОБА_3 та іншого придатного для проживання житла сім»я не має. Повідомив про те, що відповідачі не повідомлялися банком про звільнення вказаного житлового приміщення.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися з невідомої суду причини, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи - ОСОБА_6 у судовому засіданні з приводу задоволення позову заперечив, погодившись із твердженнями представника відповідача ОСОБА_1 пояснив, що відповідачі не повідомлялися з приводу звільнення житлового будинку №21 по вул.С.Крушельницької в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, вказавши, що на повідомленні банку від 13.01.2011 р. підпис не ОСОБА_1

Представник третьої особи - Служби у справах дітей Тернопільської районної державної адміністрації у судовому засіданні з приводу задоволення позову заперечив, у зв»язку із виселенням із житлового будинку №21 по вул.С.Крушельницької в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована та проживає за вказаною адресою.

Дослідивши та оцінивши докази , суд встановив наступні обставини справи.

25.09.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України») в особі начальника філії Тернопільське обласне управління ОСОБА_8 та ОСОБА_1 укладено Договір відновлювальної кредитної лінії №13, відповідно до умов якого відповідач отримав споживчий кредит в сумі 198 000 доларів США зі сплатою 14% річних та остаточним поверненням кредиту, не пізніше 27.09.2017р.

25.09.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України») в особі начальника філії Тернопільське обласне управління ОСОБА_8 та ОСОБА_1 - ОСОБА_7 укладено Договір відновлювальної кредитної лінії №14, відповідно до умов якого ОСОБА_3 - ОСОБА_7 отримала споживчий кредит в сумі 59400 доларів США .

25.09.2007р. між ВАТ „Ощадбанк" та ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання умов Договору відновлювальної кредитної лінії №13 та Договору відновлювальної кредитної лінії №14 було укладено та нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_9 Іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за №3398, відповідно до умов якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,10 га. кадастровий номер 6125289800:02:001:0467, що знаходиться на території с.Гаї - Гречинські Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району та - розташований на ній житловий будинок загальною площею 357,3 кв.м. та житловою 125,3 кв.м., що знаходиться в селі Гаї Гречинські по вул.Крушельницької, 21 Тернопільського району Тернопільської області.

Відповідно до п.3.1.3 Іпотечного договору від 25.09.2007 р., іпотекодержатель має право: звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язання за договором відновлювальної кредитної лінії та/або цим Договором, зокрема - невиконання або неналежне виконання іпотекодавцем та боржником зобов»язання за Договорами відновлювальної кредитної лінії №13 та №14 та в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частина становить більше 2 місяців.

Відповідно до п.3.3 Договору відновлювальної кредитної лінії №13 від 25.09.2007 р., відповідач зобов»язався відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов»язаннях, що випливають з договору.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р. стягнуто з ОСОБА_1 в користь філії Тернопільського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України» - 221892.39 доларів США, а з ОСОБА_1 ОСОБА_7 54664.70 доларів США. Стягнення покладено на майно іпотечного договору від 25.09.2007 р., а саме: житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться по вул.Крушельницької, 21 в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку розміром 0.10.га., що знаходиться за вищевказаною адресою, власником якого є ОСОБА_1

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р. виправлено описку у резолютивній частині Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р., а саме вказано суму боргу, що підлягає стягненню з ОСОБА_1 ОСОБА_7 в користь філії Тернопільського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України» в розмірі 63664.70 доларів США. замість 54664.70 доларів США .

Судом встановлено, що на підставі виконавчих листів виданих Тернопільським міськрайонним судом Відділом ДВС Тернопільського РУЮ відкрито виконавче провадження та визначено термін добровільного виконання рішення Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р. до 15.09.2009 р., проте ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОСОБА_7 не скористалися своїм правом і у вказаний термін добровільно не виконали судове рішення та не погасили заборгованість перед банком, тому державним виконавцем розпочато процедуру примусового виконання рішення Тернопільського міськрайонного суду від 08.07.2009 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до довідки ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» №6606/072 від 30.05.2012 р., станом на 24.05.2012 р. ОСОБА_3 ОСОБА_7 зареєстрованого нерухомого майна в м.Тернополі не має.

Із свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ИД №251963 виданого 14.07.1994 р. Відділом реєстрації актів громадянського стану Тернопільської міської адміністрації, актовий запис № 781, вбачається, що 14.07.1994 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОСОБА_7 зареєстрували шлюб.

Батьками ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_1 та ОСОБА_10, що стверджується свідоцтвом про народження серії І-ИД №297069 виданим 19.12.1995 р.

Із довідки Адресного Довідкового бюро УМВСУ в Тернопільській області від 05.06.2012 р., вбачається, що за адресою: с.Гаї Гречинські вул.С.Крушельницької, 21 Тернопільського району Тернопільської області зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6

Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 11.12.2012 р. Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 15.10.2012 р. в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_3 ОСОБА_7, а також позову Служби у справах дітей Тернопільської районної державної адміністрації в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 та про стягнення з ПАТ «Державний ощадний банк України» і ОСОБА_1 на користь ОСОБА_1 ОСОБА_7 107.30 грн. судового збору скасовано. Ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позовів ОСОБА_1 ОСОБА_7 та Служби у справах дітей Тернопільської районної державної адміністрації в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії «Тернопільське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 про визнання недійсним договору іпотеки від 25.09.2007 р. відмовлено.

Вказаним рішенням також встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОСОБА_7 порушуючи взяті зобов»язання, 25.09.2007 р. після укладення кредитного договору та договору іпотеки, зареєстрували своїх неповнолітніх дітей в будинку, який є предметом іпотеки, що підтверджується довідками Шляхтинецької сільської ради №780 від 19.09.2007 р. та №594 від 01.08.2012 р. Згідно листа СГІРФО ТМВ УМВС України в Тернопільській області №15/6045 від 04.07.2012 р. ОСОБА_1 зареєстрований в будинку по вул.Крушельницької, 21 в с.Гаї Гречинські Тернопільського району з 23.12.2006 р., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 25.09.2007 р. Отже, з матеріалів справи видно, що на час укладення договору іпотеки від 25.04.2007 р. неповнолітні діти ОСОБА_3 не були зареєстровані в будинку по вул..Крушельницької, 21 в с.Гаї Гречинські Тернопільського району і не мали ні права власності, ні права користування житловим приміщенням. При таких обставинах, враховуючи, що неповнолітні діти не мали права користуватися будинком по вул.Крушельницької, 21 в с.Гаї Гречинські Тернопільського району на час укладення договору іпотеки, про що зазначено також у п.5.11 вказаного договору, з умовами якого погодились іпотекодавець та його дружина ОСОБА_3 ОСОБА_7, колегія суддів вважає, що для укладення вказаних право чинів не потрібна згода органу опіки та піклування, а тому немає підстав для визнання договору недійсним.

Відповідно до п.44 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ., суди повинні виходити із того, чи мала дитина право власності на предмет іпотеки чи право користування предметом іпотеки на момент укладення договору іпотеки. Будь-які дії, вчинені без згоди іпотекодержателя після укладення договору іпотеки (наприклад, реєстрація неповнолітньої дитини в житловому будинку, народження дитини після укладення договору іпотеки) не є підставою для визнання такого договору недійсним із підстави невиконання вимог закону про отримання згоди органу опіки та піклування.

Відповідно до п.п.3.3.11 Іпотечного договору від 25.09.2007 р., іпотекодавець зобов»язаний: після прийняття рішення про звернення стягнення на предметі іпотеки, на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити предмет іпотеки протягом одного місяця з дати отримання такої вимоги, а також сприяти виселенню всіх мешканців, що зареєстровані та/або фактично проживають за адресою знаходження предмету іпотеки.

30.05.2011 р. ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернувся до відповідача ОСОБА_1 із вимогою добровільного виселення та звільнення протягом одного місяця з дня отримання даної вимоги останнім та усіма мешканцями - житлового будинку №21 по вул.С.Крушельницька в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, які проживають та зареєстровані у вказаному будинку та попереджено, що у разі невиконання зазначених вимог, банком буде вжито заходів щодо примусового виселення у судовому порядку. Однак, відповідач ОСОБА_1 від підпису про отримання зазначеної вимоги відмовився, що засвідчується підписами представників банку.

Із аналогічною вимогою позивач повторно звернувся до відповідача ОСОБА_1 12.01.2012 р. за №44/06-13, проте останній не відреагував на викладенні у вимозі вимоги.

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення та виплату поштового переказу, ОСОБА_1 отримав вимогу надіслану ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» про звільнення приміщення 17.01.2012р.

За ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

У відповідності до ч. 3 ст. 109 ЖК УРСР, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Пленум Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» у пункті 43 роз'яснив, що примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк .

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою .

Таким чином, при вирішенні позову про виселення мешканців із житлового будинку в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати те, що виселення мешканців житлового будинку, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку встановленому законом, зокрема при вирішенні цього питання слід чітко враховувати вимоги положень ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК УРСР якими передбачено, що виселенню мешканців житлового будинку який є предметом іпотеки передує звернення стягнення на предмет іпотеки, яке здійснюється лише за рішенням суду, оскільки сторони у справі не дійшли добровільної згоди щодо виселення відповідачів із будинку .

Водночас, посилання представника відповідача і третьої особи на порушення прав неповнолітньої ОСОБА_3 у випадку задоволення позовних вимог суд до уваги не бере, оскільки остання на час укладення договору іпотеки не була зареєстрована в житловому будинку №21 по вул.С.Крушельницької в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області та не мали ні права власності, ні права користування зазначеним житловим приміщенням, про що зазначено також у п.5.11 договору Іпотеки від 25.09.2007 р., з умовами якого погодились іпотекодавець та його дружина ОСОБА_3 ОСОБА_7

Враховуючи викладенні обставини, беручи до уваги той факт, що відповідачі в добровільному порядку не звільнили житловий будинок №21 по вул.С.Крушельницька в с.Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, на який звернуто в судовому порядку стягнення як на предмет іпотеки, зважаючи на те, що позивачем доведено факт надіслання відповідачам вимоги про звільнення вказаного житлового будинку, тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про виселення відповідачів із спірної квартири та стягнення з них 107.30 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.109 ЖК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", п.43, п.44 Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» суд,-

Вирішив :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ Ощадбанк (м. Тернопіль, майдан Волі, 2, ідентифікаційний код: 09338500) задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний код: НОМЕР_1), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_10, ідентифікаційний код: НОМЕР_2), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний код суду невідомий), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_11 (зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний код суду невідомий), ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_12 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний код суду невідомий) із житлового будинку № 21 по вул.С.Крушельницької в с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області із зняттям із реєстраційного обліку в Управлінні міграційної служби України в Тернопільській області.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ Ощадбанк 26грн. 82 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ Ощадбанк 26грн. 82 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ Ощадбанк 26 грн. 82 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_5 в користь Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Тернопільське обласне управління АТ Ощадбанк 26грн. 82 коп. судового збору.

Копію рішення направити особам які брали участь у справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяДзюбич В.Л.