Рішення № 30269896, 28.03.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2013 року Справа № 925/379/13-г

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді – Васяновича А.В.,

секретар судового засідання – Гень С.Г.,

за участю представників сторін:

від прокуратури міста Черкаси – Ситник Т.А. – прокурор відділу прокуратури міста Черкаси,

від позивача – Літовкіна Л.В. - представник за довіреністю,

від відповідача – представник не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі департаменту

економіки та розвитку Черкаської міської ради, м. Черкаси

до фізичної особи - підприємця Калінінської Тетяни Андріївни,

м. Черкаси

про стягнення 1 327 грн. 74 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернувся прокурор м. Черкаси в інтересах держави в особі департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця Калінінської Тетяни Андріївни про стягнення 1 295 грн. 67 коп. боргу зі сплати орендної плати та 32 грн. 07 коп. пені, у зв’язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди об’єкта нерухомості від 25 травня 2010 року за №1521.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 12 березня 2013 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 28 березня 2013 року.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надіслав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 28 березня 2013 року згідно ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/379/13-г.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час розгляду справи, 25 травня 2010 року між управлінням власністю міста (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Калінінською Тетяною Андріївною (орендар) було укладено договір оренди об’єкта нерухомості за №1521.

Відповідно до розділу першого вищезазначеного договору орендодавець зобов’язався передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування нежитлові приміщення (частину першого поверху 10-ти поверхової будівлі), площею 15,90 кв.м., розміщені за адресою: бул. Шевченка, 220, м. Черкаси, що належать до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 26 червня 2003 року №3-531 “Про перелік об’єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління”, вартість об’єкта становить 25 200 грн. 00 коп. станом на 13 травня 2010 року.

Умовами п. 5.1. договору визначено, що розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід’ємною частиною (додаток 3).

Згідно додатку №3 до договору фактична орендна плата складає 252 грн. 00 коп.

Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

У випадках передбачених п. 2 ст. 21 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін (п. 5.3. договору).

Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок (п. 5.5. договору).

Згідно п. 4.1. договір оренди укладено на термін з 25 травня 2010 року по 31 травня 2011 року і вступає в дію з дати приймання об’єкта за актом приймання – передачі.

Орендовані приміщення були передані в оренду відповідачу згідно акту приймання – передачі від 25 травня 2010 року (а.с. 15).

Угодою від 01 грудня 2011 року сторонами було викладено преамбулу договору в наступній редакції “Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради, надалі “Орендодавець”, в особі директора Департаменту Удод Ірини Іванівни, що діє на підставі Положення про департамент економіки та розвитку, з однієї сторони, та фізична особа - підприємць Калінінська Тетяна Андріївна, далі за текстом “Орендар”, що діє на підставі Свідоцтва, з іншої сторони, уклали цей договір про наступне”.

Угодою від 31 травня 2011 року про внесення змін до договору оренди об’єкта нерухомості №1521 від 25 травня 2010 року, розділ 4 договору викладено в новій редакції: “4.1. Договір оренди укладено на термін по 30 квітня 2013 року і вступає в дію з дати приймання об’єкта за актом приймання – передачі”.

21 січня 2013 року сторонами було припинено дію договору оренди №1521 від 25 травня 2010 року, про що підписано відповідну угоду.

В той же день орендарем було повернуто позивачу орендоване приміщення, що підтверджується актом прийому – передачі об’єкта нерухомості від 21 січня 2013 року.

За період з січня 2012 року по 21 січня 2013 року нараховано орендної плати в розмірі 3 494 грн. 44 коп., сплачено відповідачем – 2 198 грн. 77 коп.

Таким чином розмір боргу відповідача за орендоване нерухоме майно складає 1 295 грн. 67 коп.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов‘язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов‘язку не встановлений або визначений моментом пред‘явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов‘язок у семиденний строк від дня пред‘явлення вимоги, якщо обов‘язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендоване приміщення в повному обсязі, а також не було спростовано доводи прокурора, що викладені в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, сума боргу зі сплати орендної плати в розмірі 1 295 грн. 67 коп. підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку.

Згідно п. 9.2. договору за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п. 5.5. договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Пеня сплачується в 10- денний термін від дня нарахування.

Оскільки відповідачем було порушено строки оплати орендних платежів, визначених п. 5.5. договору, прокурором заявлено вимогу про стягнення з відповідача 32 грн. 07 коп. пені (розрахунок знаходиться в матеріалах справи).

Розрахунок пені здійснено вірно, а тому з відповідача підлягає стягненню 32 грн. 07 коп. пені.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Згідно ч. 3 ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач є інвалідом І групи по зору, що підтверджується копією посвідчення серії АВ №162368 виданого 08 жовтня 2003 року.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 5 Закону України “Про судовий збір” органи прокуратури звільняються від сплати судового збору.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України “Про судовий збір” інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів I та II груп звільняються від сплати судового збору.

В пункті 3.8. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21 лютого 2013 року, № 7 “Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України” зазначено, що громадяни, які мають статус фізичної особи - підприємця та підпадають під ознаки відповідних пунктів статті 5 Закону, мають право користуватися пільгами, визначеними цією статтею.

В зв’язку з вищенаведеним з відповідача не стягується в доход Державного бюджету судовий збір, оскільки останній звільнений від його сплати.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Калінінської Тетяни Андріївни, вул. Котовського, 34, кв.1, м. Черкаси, ідентифікаційний номер 1792324482 на користь департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 33457208, р/р 35426016003442, код банку 854018, УДК у м. Черкаси ГУДКУ у Черкаській області – 1 295 грн. 67 коп. боргу та 32 грн. 07 коп. пені.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 29 березня 2013 року.

Суддя А.В.Васянович