Рішення № 30246143, 27.03.2013, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 411/9162/12

Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

27 березня 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бардін О. С.

при секретарі Карпович В.М.

за відсутності: сторін по справі

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, виселення, зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в :

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (далі - ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК») звернулося до суду 05 листопада 2012 року з позовною заявою, вказавши, що 05 березня 2007 року між закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (далі - ЗАТ КБ «Приватбанк»), правонаступником якого є ПАТ «ПРИВАТБАНК», та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № KRKWGК00150673 (далі - Договір). Відповідно до Договору відповідач отримав кредит в розмірі 126 250,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04 березня 2022 року. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, а відповідач свої зобов'язання не виконав.

На 06 липня 2012 року заборгованість відповідача становить 149 276,07 грн., а саме:

- 108 978,62 грн. - заборгованість за кредитом,

- 24 999,27 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 2 525,00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом,

- 5 426,70 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

- 250,00 грн. - штраф (фіксована частина),

- 7 096,48 грн. - штраф (процентна частина).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 05 березня 2007 року уклали договір іпотеки квартири (далі - Договір іпотеки). Згідно Договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,10 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами Договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 138 195,58 грн.

ПАТ КБ «Приватбанк» просить в рахунок погашення заборгованості по кредиту за кредитним договором № KRKWGK00150673 від 05 березня 2007 року в розмірі 149 276,07 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 65,10 кв.м., житловою площею 38,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки квартири від 05 березня 2007 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України в Дніпропетровській області, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Представник позивача Спатерук Я.С. звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, позовну заяву підтримує в повному обсязі (а.с.40,41).

Відповідач ОСОБА_2, який неодноразово повідомлявся про час та місце слухання справи рекомендованим листом, у судове засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи 27 березня 2013 року повідомлений відповідно до чинного законодавства рекомендованим листом (а.с.27-32,35-37).

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 05 березня 2007 року між ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є ПАТ «ПРИВАТБАНК», та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № KRKWGК00150673. Відповідно до Договору відповідач отримав кредит в розмірі 126 250,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04 березня 2022 року. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором (а.с.8,9,16-18 - копії кредитного договору, довідки, свідоцтва, банківської ліцензії).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 05 березня 2007 року уклали договір іпотеки квартири. Згідно Договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,10 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами Договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 138 195,58 грн. (а.с.10-12 - копія договору іпотеки). У вищевказаній квартирі зареєстрований лише ОСОБА_2 (а.с.26 - довідка).

На 06 липня 2012 року заборгованість відповідача становить 149 276,07 грн. (а.с.6,7 - розрахунок), а саме:

- 108 978,62 грн. - заборгованість за кредитом,

- 24 999,27 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 2 525,00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом,

- 5 426,70 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

- 250,00 грн. - штраф (фіксована частина) відповідно до п. 5.4. Договору,

- 7 096,48 грн. - штраф (процентна частина) відповідно до п. 5.4. Договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 43 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» 02 липня 2012 року позивачем ОСОБА_2 була направлена поштою вимога про звільнення протягом одного місяця вищевказаної квартири, але вимога позивача залишились без задоволення. (а.с.13,14 - копії вимоги, конверту з повідомленням).

Суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню, так як ОСОБА_2 не виконує взяті на себе зобов'язання, а позивач згідно Договору іпотеки набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу, та виселити його з вищевказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України в Дніпропетровській області, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

З відповідача підлягає також стягненню судовий збір у розмірі 1 600,06 грн., а саме: 1 492,76 грн. (1 % від суми позову) та 107,30 грн. (немайнова вимога), на користь позивача, так як його позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст.526,589,590,1054 ЦК України, п. 43 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10,60,88,197,212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості по кредиту за кредитним договором № KRKWGK00150673 від 05 березня 2007 року в розмірі 149 276 (сто сорок дев'ять тисяч двісті сімдесят шість) гривень 07 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 65,10 кв.м., житловою площею 38,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки квартири від 05 березня 2007 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, уродженця м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, зареєстрованого: АДРЕСА_1, з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України в Дніпропетровській області, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, уродженця м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, зареєстрованого: АДРЕСА_1, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, 50, р/р 29092829003111 (для погашення заборгованості), р/р 64993919400001 (для відшкодування судових витрат), МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по справі - судовий збір у розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) гривень 06 копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О. С. Бардін