Рішення № 30240822, 25.03.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2013 р.Справа № 922/095/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Інте Т.В.

при секретарі судового засідання Федоровой К.О.

розглянувши справу

за позовом Прокурор Московського району м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради м. Харків до ФОП ОСОБА_1, м. Харків про стягнення коштів за участю представників сторін:

прокурора - Зливка, посв. № 013773 від 06.12.12 р.;

позивача - Воронова Ю.В., дов. № 258 від 11.01.13 р.;

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Московського району міста Харкова (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) заборгованість в сумі 8008,00 грн., 685,41 грн. пені та судові витрати по справі, мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем його зобов'язань з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 1284 від 07.09.11 р.

Прокурор в судовому засіданні 25.03.13 р. підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання 25.03.13 р. підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, на адресу суду поштовим відділенням було повернено копію ухвали про порушення провадження від 09.01.13 р. у даній справі, яку було направлено на адресу відповідача, з довідкою поштового відділення "за закінченням строку зберігання".

Копію ухвали суду було надіслано на адресу відповідача - АДРЕСА_1, 61129, у відповідності з даними позивача щодо поштових реквізитів відповідача, вказаними у позовній заяві.

На підставі викладеного, суд визнав за необхідне, ухвалою від 18.02.13 р. зобов'язати позивача підтвердити належним чином відомості, станом на момент розгляду справи, щодо державної реєстрації та вірної адреси відповідача для повідомлення його про місце і час розгляду справи у встановленому чинним господарським процесуальним законодавством порядку.

Позивачем надано суду довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, відповідно до якої відповідач, станом на 19.10.10 р. зареєстрований за номером 20018865521 та за адресою: АДРЕСА_1, 61129, тобто за адресою, вказаною у позовній заяві, на яку було направлено копії всіх процесуальних документів по даній справі.

Таким чином, судом вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та місце слухання даної справи.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку ст. 75 ГПК України.

Судом встановлено, що між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 1284 від 07.09.11 р. (далі - договір; а.с. 10-13), відповідно до умов якого (п.1.1) орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення 1-го поверху № 42 площею 12,3 кв.м. та 10/100 часток місць спільного користування приміщень № 1, 7, 22-:-25, ІІ площею 7,4 кв.м. в нежитловій будівлі загальною площею 19,7 кв.м. (далі - майно), технічний паспорт КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", інвентарний номер № 80578 від 15.07.10 р.), що належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та відображається на обліку управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Право на оренду даних приміщень отримано позивачем на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 07.09.11 р. № 627 "Про передачу в оренду нежитлових приміщень"

В пункті 10.1 договору сторони визначили, що цей договір укладено на період з 07.09.11 р. до 07.08.14 р.

Відповідно до 3.1 договору, вартість об'єкту оренди визначається на підставі висновку про вартість майна і складає 87100,00 грн.

Згідно з п. 3.2. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова, затвердженої рішенням 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 208/07 від 03.10.07.

Базова орендна плата становить за жовтень 2011 р. - 577,71 грн. без урахування індексу інфляції за вересень та жовтень 2011 р.

Ставка орендної плати становить 8% за рік.

Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі (п. 3.3 договору).

Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Згідно з п. 3.6 договору, розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування відповідачем орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується ним самостійно.

Орендна плата перераховується на бюджетний рахунок відділення державного казначейства (п. 3.7 договору).

Пунктом 4.4 договору та ст. 18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору нежитлові приміщення 1-го поверху № 42 площею 12,3 кв.м. та 10/100 часток місць спільного користування приміщень № 1, 7, 22-:-25, ІІ площею 7,4 кв.м. в нежитловій будівлі загальною площею 19,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі орендованого майна від 07.09.11 р. (а.с. 13), який був підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Внаслідок не виконання відповідачем зобов'язання по оплаті орендної плати за користування нерухомим майном, в розмірі та строки, передбачені договором оренди № 1284 від 07.09.11 р., за період з вересня 2011 року по жовтень 2012 року включно, у нього утворилась заборгованість в сумі 8008,00 грн.

Відповідач доказів оплати заборгованості або контррозрахунок орендної плати та заперечень щодо правильності її нарахування суду не надав.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 8008,00 грн., хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 8008,00 грн. (сума основного боргу).

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 685,41 грн.

Згідно зі ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст. 624 ЦК України встановлено, що якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Частиною першою ст. 216 ГК України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 ГК України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.8 договору оренди № 1284 від 07.09.11 р., сторонами була встановлена відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Суд зазначає, що позивач не довів додержання вимог ч. 6 ст. 232 ГК України при розрахунку пені на суму 685,41 грн.

Враховуючи викладене, перевіривши нарахування позивача, суд визнає позовні вимоги, в частині стягнення з відповідача пені такими, що підлягають частковому задоволенню в сумі 378,48 грн.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 256, 258, 261, 267, 526, 530, 610-612 625, 785 ЦК України, ст.ст. 193, ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 61129, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (майдан Конституції, б. 16, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 24134490) 8008,00 грн. заборгованості з орендної плати, 378,48 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 61129, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (Одержувач - УДКС у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код одержувача - 37999654, банк одержувача - ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку одержувача - 851011, номер рахунку - 31215206783003, код класифікації доходів - 22030001) судовий збір в сумі 1659,75 грн.

В частині вимог щодо стягнення з відповідача 306,93 грн. пені, в позові відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 25.03.2013 р.

Суддя Інте Т.В.