Рішення № 30229625, 21.03.2013, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2-760/463/13

2609/30061/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2013 р. Солом»янський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Кушнір С.І.

при секретарі - Загородній І.С., Гайдайчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Дочірнього підприємства «ЕКОС» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» до ОСОБА_1 про виселення з наданням іншого жилого приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача з кімнати АДРЕСА_1 в м. Києві, посилаючись на те, що рішенням № 142 від 15.05.1995 р. Київської міської державної адміністрації будинок АДРЕСА_1 в м. Києві передано в повне господарче відання АТ ХК «Київміськбуд», цим же рішенням визначено статус будинку, як гуртожиток для одиноких. 31.05.1995 року рішенням №4 було створено Дочірнє підприємство «ЕКОС». Рішенням №5 від ХК «Київміськбуд» передав зазначений будинок в оперативне господарче відання ДП «ЕКОС». 03.01.2012 року, між ДП «ЕКОС» та ПАТ «Київелектромонтаж» був укладений договір про компенсаційні витрати на утримання житлового фонду ДП «ЕКОС» для тимчасового проживання ОСОБА_1 в гуртожитку по вул. Освіти 16 (1 ліжко-місце) в м. Києві. Листом від 13.07.2012 р. ПАТ «Київелектромонтаж» було повідомлено ДП «ЕКОС» про те, що ОСОБА_1 наказом від 02.07.2012 р. було звільнено з роботи. Попередженням від 12.12.2012 року ОСОБА_1 пропонувалось добровільно звільнити 1 ліжко-місце у АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги, просила виселити відповідача ОСОБА_1 з кімнати АДРЕСА_1 з наданням іншого жилого приміщення - кімнати АДРЕСА_2, посилаючись на те, що будинок по АДРЕСА_1 належить ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд», що підтверджується наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву від 12.07.1999 р. № 411. Згідно рішення правління ПАТ «ХК «Київмісьбуд» від 08.08.2012 р. АДРЕСА_1 буде проведено реконструкцію будинку. В зв'язку з проведенням переобладнання будинку мешканцям гуртожитку було запропоновано переселитись в інший гуртожиток, який знаходиться в межах м.Києва та відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам. 08.02.2013 р. відповідачу було направлено попередження № 194 де було запропоновано звільнити одне ліжко-місце в кімнаті АДРЕСА_1 та переселитись в кімнату АДРЕСА_2. Відповідно до ч. 5 ст. 132 ЖК України, осіб які проживають в гуртожитках, виселяють у разі знесення будинку або переобладнання будинку в нежилий, а також якщо будинок загрожує обвалом. Надаване жиле приміщення відповідачу відповідає вимогам ст. 114 ЖК України, що підтверджується актом обстеження від 07.02.2013 р.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти переселення в іншу кімнату, оскільки переселення погіршує його умови проживання, не відмовлявся проти переселення з кімнати АДРЕСА_1 з наданням іншого жилого приміщення - кімнати АДРЕСА_2, але тільки на час реконструкції будинку, оскільки відповідно до рішення ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 08.08.2012 №28 заплановано проведення реконструкції будинку, а не його знесення, переобладнання в нежилий, а також не встановлено, що будинок загрожує обвалом.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення № 142 від 15.05.1995 р. Київської міської державної адміністрації будинок АДРЕСА_1 в м. Києві передано в повне господарське відання АТ «ХК «Київміськбуд», цим же рішенням визначено статус будинку, як гуртожиток для одиноких. 31.05.1995 року рішенням № 4 було створено Дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «ЕКОС» Холдингової компанії «Київміськбуд». Та відповідно до акту передачі майна АТ ХК «Київміськбуд» передав зазначений будинок в господарче відання ДП «ЕКОС».

В судовому засіданні встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 передано у власність ПАТ Холдингова компанія «Київміськбуд», що підтверджується наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву від 12.07.1999 р. № 411.

Відповідно до акту приймання-передачі від 28.02.2013 р. будівля за адесою: м. Київ, АДРЕСА_1 прийнята на баланс ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК «Київміськбуд».

Згідно рішення правління ПАТ «ХК «Київмісьбуд» від 08.08.2012 року №28 було вирішено провести роботи по організації будівництва та реконструкції об'єктів нерухомості (гуртожитків) за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 був поселений в гуртожиток за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 на 1 ліжко-місце на підставі направлення 1440 від 07.05.2004 р. на тимчасове поселення в гуртожиток по 31.12.2004 р. Ордер на жилу площу в гуртожитку не видавався.

Відповідно до попередження №194 від 08.02.2013 р., ДП «ЕКОС» ПАТ «ХК «Київміськбуд», ОСОБА_1 було попереджено про те, що гуртожиток на АДРЕСА_1 підлягає реконструкції та пропонувалося йому у добровільному порядку звільнити ліжко-місце у АДРЕСА_1 та переселитись у кімнату АДРЕСА_2.

Відповідно до ч.5 ст. 132 ЖК України, осіб, які проживають у гуртожитках, виселяють у разі знесення будинку або переобладнання будинку (жилого приміщення) в нежилий, а також якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом. При цьому виселюваним надається інша жила площа в гуртожитку або інше жиле приміщення.

Відповідно до ст.114 ЖК України надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Відповідно до акту від 07.02.2013 р. кімната АДРЕСА_2 у м.Києві розташована на 3-му поверсі гуртожитку, є вільною, жила площа кімнати складає 19,0 кв.м. (3 ліжко-місця), санітарно-технічний стан кімнати задовільний. В цілому кімната відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував, що запропонована кімната для переселення АДРЕСА_2 відповідає санітарним і технічним вимогам.

Враховуючи характер забезпечення житлом у гуртожитках, суд приходить до висновку, що переселення відповідача ОСОБА_1 в зв'язку з реконструкцією гуртожитку в інший гуртожиток не погіршить умов проживання відповідача та таке переселення проводиться з дотриманням вимог ст.9 ЖК України та не суперечитиме ст. 127 ЖК України.

Оскільки гуртожиток по АДРЕСА_1 підлягає реконструкції, жиле приміщення - кімната АДРЕСА_2, відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам, знаходиться у межах населеного пункту, відповідно ст.132 ЖК України відповідач може бути виселений з кімнати АДРЕСА_1 в м.Києві з наданням іншого жилого приміщення - АДРЕСА_2

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212 - 215, 223, 294 ЦПК України, на підставі ст.ст. 9, 109, 127-132, 114 ЖК України, Примірним положенням про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 3.06.1986 р. № 208, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Дочірнього підприємства «ЕКОС» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» до ОСОБА_1 про виселення з наданням іншого жилого приміщення задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з кімнати АДРЕСА_1 в м. Києві з наданням іншого жилого приміщення кімнати АДРЕСА_2

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «ЕКОС» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» судовий збір в сумі 107,3 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя