Рішення № 30206649, 28.02.2013, Криворізький районний суд Дніпропетровської області

Справа № 420/2636/12

Провадження № 2/177/16/13

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

Іменем України

28 лютого 2013 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Строгової Г. Г.

за участі: секретаря Короновської Д. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача за довіреністю звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на квартиру.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого згідно статуту є ПАТ КБ «Приватбанк», та відповідачем ОСОБА_2 18.09.2008 року був укладений кредитний договір № KRHGGR0000000253, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 6386,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.09.2018 року.

Відповідно до умов договору ОСОБА_2 повинен надавати позичальнику грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого згідно статуту є ПАТ КБ «Приватбанк», свої зобов'язання щодо надання ОСОБА_2 кредиту виконав у повному обсязі.

Відповідач у порушення умов договору зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Останній раз відповідач здійснював оплату за кредитом відповідно до укладеного договору 26.04.2010 року у розмірі 11,51 грн., внаслідок порушення зобов'язань станом на 17.07.2012 року відповідач має заборгованість в розмірі 18350,35 доларів США, яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 6252,01 доларів США, заборгованості по відсоткам за користування кредитом в розмірі 4303,01 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в розмірі 1157,05 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобов'язань в розмірі 5734,65 доларів США, штрафу (фіксована частина) в розмірі 31,29 доларів США, штрафу (процентна складова) в розмірі 872,34 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого згідно статуту є ПАТ КБ «Приватбанк», та відповідач ОСОБА_2 18.09.2008 року уклали договір іпотеки № KRHGGR0000000253, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 42,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності, обумовлена сторонами ціна якої складає 61565,36 грн.

Оскільки, відповідач добровільно здійснювати погашення заборгованості не бажає, позивач змушений був звернутися до суду і просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRHGGR0000000253 від 18.09.2008 року, в розмірі 18350,35 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до повідомлення НБУ від 07.07.2012 року складає 146 619,26 грн.: звернути стягнення на квартиру загальною площею 42,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KRHGGR0000000253 від 18.09.2008 року) позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташований за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб в Дніпропетровській області; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Представник позивача правом на участь в судовому засіданні не скористався, надавши суду заяву, в якій просив суд розгляд справи провести без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, на їх задоволенні наполягав.

Відповідач ОСОБА_2 повідомлявся про час та місце розгляду справи судовими повістками, надісланими за адресою реєстрації його місця проживання, де він згідно довідок поштового відділення не проживає, а отже відповідно до ч.4 ст. 74 ЦПК України судовий виклик вручений йому належним чином.

Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе постановити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого згідно статуту є ПАТ КБ «Приватбанк»(а.с. 32 а) та відповідачем ОСОБА_2 18.09.2008 року був укладений кредитний договір № KRHGGR0000000253 (а.с. 13-17), згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 6386,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.09.2018 року .

Відповідно до умов договору відповідач отримав кредит у розмірі 6386, 00 доларів США на строк з 18.09.2008 року по 18.09.2018 року включно зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, за який приймається період з 19 по 23 число кожного місяця, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) у сумі 147,21 доларів США, для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, винагородою, комісією.

Відповідач належним чином не виконав взяті на себе за договором зобов'язання, у зв'язку з чим за кредитним договором станом на 17.07.2012 року має заборгованість в розмірі 18350,35 доларів США, яка складається з: заборгованості за кредитом в розмірі 6252,01 доларів США, заборгованості по відсоткам за користування кредитом в розмірі 4303,01 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в розмірі 1157,05 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобов'язань в розмірі 5734,65 доларів США, штрафу (фіксована частина) в розмірі 31,29 доларів США, штрафу (процентна складова) в розмірі 872,34 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором № KRHGGR0000000253 від 18.09.2008 року (а.с. 9-11). З повідомлення НБУ вбачається, що курс гривні до долара США, станом на 17.07.2012 року становить, 1 долар США - 7,992500 грн. (а. с. 12).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого згідно статуту є ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідач ОСОБА_2 18.09.2008 року уклали договір іпотеки № KRHGGR0000000253, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2-кімнатну квартиру загальною площею 42,10 кв.м, житловою площею 27,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 21-25).

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

При цьому відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

В силу ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст.1050 та ч.2 ст. 625 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити грошову суму, при цьому ч.2 ст. 1050 встановлено, що якщо договором встановлений обов'язок позивальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів.

Згідно ч.1 ст.33, ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмету іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до приписів ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачу банком направлялось повідомлення про невиконання ним умов договору кредиту, необхідності усунення таких порушень, намір банку звернути стягнення на предмет іпотеки у разі не усунення порушень, та пропонування добровільно виселитись з житлового приміщення, що є предметом іпотеки (а.с. 26).

Пунктами 16.7.1., 22-27 договору іпотеки від 18.09.2008 року передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до п.22 вказаного договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що містяться у цьому договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно зі ст. 38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, то дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

З укладеного між банком та позичальником (відповідачем по справі) договору іпотеки вбачається, що умовами договору іпотеки передбачено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу банком предмету іпотеки (п. 27 договору).

На підставі викладеного, а також враховуючи розмір заборгованості, ту обставину, що борг відповідача за основним зобов'язанням є значним, наявна стабільна тенденція до збільшення суми заборгованості, яка не погашена тривалий час та невиконання відповідачем своїх зобов'язань по погашенню кредиту, суд приходить до висновку, що позивач правомірно порушив питання про звернення стягнення на предмет іпотеки, а тому в позовну заяву в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід задовольнити.

В позовній заяві позивач просить виселити з квартини АДРЕСА_1 відповідача, а також інших осіб, які зареєстровані та проживають у ній.

Відповідно до вимог п. 43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку, чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з ч. 4 ст. 9, статті 109 ЖК України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Одночасно з цим примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

В матеріалах цивільної справи міститься повідомлення, яке направлялося відповідачу банком про невиконання ним умов договору кредиту, необхідності усунення таких порушень, намір банку звернути стягнення на предмет іпотеки у разі не усунення порушень, та пропонування добровільно виселитись з житлового приміщення, що є предметом іпотеки (а.с. 26),

Оскільки, з довідки № 104 від 07.02.2013 року Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та акту депутата Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та мешканців с. Новоіванівка від 05.02.2013 року вбачається, що відповідач ОСОБА_2 та його члени сім'ї: ОСОБА_3 та малолітня ОСОБА_4, 2008 року народження зареєстровані, але не проживають в квартирі АДРЕСА_1, (а.с. 73-74), позивачем не надано доказів того що відповідач отримав повідомлення банка, тому суд не може прийняти до уваги зазначене повідомлення та вважає за необхідне в цій частині вимог відмовити.

Оскільки рішення задовольняється на користь позивача частково, то згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1466,19 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 525, 526, 554, 611, 625, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33 ч. 1, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 88 ч.1, 208 ч.1 п.2, 213,215, 224, 226 ЦПК України, суд;-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором KRHGGR0000000253 від 18.09.2008 року в сумі 18359,35 доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на 17.07.2012 року складає 146619,26 грн. (сто сорок шість тисяч шістсот дев?ятнадцять грн. 26 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки - квартири загальною площею 42,10 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KRHGGR0000000253 від 18.09.2008 року) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця с. Заломи Знам`янського району Кіровоградської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299, витрати по сплаті судового збору у розмірі 1466, 19 грн. (одна тисяча чотириста шістдесят шість грн. 19 коп.).

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: