Рішення № 30194808, 26.03.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 119\119\13-ц

2\119\581\13

РІШЕННЯ

Іменем України

26 березня 2013 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі: головуючего судьи Лошакової Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу по позові ОСОБА_3, в інтересах якого діє ОСОБА_1, до ОСОБА_4, третя особа КП «Феодосійське МБРТІ» про розділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 про розділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником 1\3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1. Власником інших 2\3 часток домоволодіння є ОСОБА_4 Домоволодіння розташоване на земельної ділянки площею 551 кв. м. Між попередніми власниками 13.06.1989 року було укладено Угоду про порядок користування житловим будинком, яка була зареєстрована у ФМБРТІ. Фактично він користується у житловому будинку літер «А» кімнатою 1 площею 11,2 кв. м, госпблоком літер «Г», мостінням № 4, огорожею № 6, хвірткою № 7, огорожею № 9, а також самовільно збудованими будівлями. Відповідачка користується у житловому будинку літер «А» кімнатою 3 площею 7,3 кв. м, кімнатою 5 - площею 8,7 кв. м, кімнатою 6 площею 14,9 кв. м, коридором 7 площею 4,1 кв. м, прибудовою літер «а», гаражем-сараєм літер «Е», оглядовою ямою в літері «Е», огорожею № 2, брамою № 5, ганком № 8, мостінням № 10. Оскільки у домоволодіння є два окремих входи, практично цей будинок є на двох хазяїв вже багато років, він бажає зробити виділ своєї частки домоволодіння. Просить виділити йому 1\3 частку в домоволодінні по АДРЕСА_1 по складеному порядку користування, припинити право спільної часткової власності, визначити порядок користування земельною ділянкою по фактично складеному порядку користування.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності від 13.12.2012 року, позовні вимоги підтримала, просить поділити домоволодіння у відповідності до варіанту експертизи по складеному порядку користування, припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1. Також просить визначити порядок користування земельною ділянкою, який визначений у схематичному плани експертизи, пояснивши, що з 1989 року між попередніми власниками домоволодіння був встановлений порядок користування житловими будинками та господарськими спорудами. Цей порядок залишився й для сторін по справі. Фактично на земельній ділянці знаходяться два житлових будинку, кожен з власників має самостійний вихід, тобто частки власників відокремлені.

Представник відповідачки ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності від 13.12.2012 року, в судовому засіданні позов визнала, пояснивши, що варіант розділу домоволодіння та порядку користування земельною ділянкою відповідає складеному порядку користування. Сторони ніяких претензій один до одного не мають, тому згодна на запропонований експертом варіант.

Представник третій особи КП «ФМБРТІ» у судове засідання не з'явився, сповіщений про час розгляду справи, ніяких заяв від нього не надійшло.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.04.1989 року та договору дарування від 25.02.1997 року ОСОБА_4 є власником 2\3 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 (ар.с. 12, 13), а ОСОБА_3 - власником 1\3 часток зазначеного домоволодіння на підставі договору дарування від 28.08.2004 року (ар.с. 15, 16).

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги про розділ зазначеного домоволодіння підлягають задоволенню.

Як видно із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 09\13 від 25.02.2013р. (ар.с. 53-86), запропоновано варіант розділу домоволодіння по АДРЕСА_1, згідно якого на користь позивача ОСОБА_3 на належну йому 1\3 частку, пропонується виділити: житловий будинок літер «Л» вартістю 27370 грн., який складається з приміщення 1-1 - кухня площею 9,4 кв. м, приміщення 1-2 санвузол площею 5,3 кв. м, приміщення 1-3 - коридор площею 6,6 кв. м, приміщення 1-4 - жила кімната площею 15,1 кв. м, приміщення 1-5 - жила кімната площею 10,6 кв. м, з прибудовами літер «Л1» вартістю 57505 грн. та «л1» вартістю 36374 грн.; госпблок літер «Г» вартістю 42873 грн. Загальна вартість будов, виділювана стороні становить 164122 грн., що на 63973 грн. більш, чим належить на 1\3 частку й становить 55\100 частки.

На користь відповідачки ОСОБА_4 на належні їй 2\3 частки пропонується виділити: житловій будинок літер «А» вартістю 71137 грн., який складається з приміщення 1-1 - веранда площею 7,0 кв. м, приміщення 1-2 - туалет площею 2,7 кв. м, приміщення 1-3 - жила кімната площею 6,8 кв. м, приміщення 1-4 - коридор площею 3,9 кв. м, приміщення 1-5 - жила кімната площею 8,7 кв. м, приміщення 1-6 - жила кімната площею 14,9 кв. м, з прибудовою літер «а» вартістю 12642 грн. з підвалом вартістю 6266 грн.; гараж літер «Е» вартістю 44084 грн. з оглядовою ямою вартістю 1572 грн., ганок вартістю 624 грн. Загальна вартість будов, виділювана відповідачки складає 136325 грн., що на 63973 грн. менш, чим належить на ідеальну частку й становить 45\100 частки.

Сторони погодилися на цей варіант розділу спільного домоволодіння, оскільки він відповідає складеному порядку користування.

Згідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 земельна ділянка площею 0,0574 га до цього домоволодіння була надана у користування на підставі рішення виконавчого комітету Феодосійської міської ради № 19 від 14.08.1958 року (ар.с. 46), те суд визначає, що кожен з них має право одержати у користування частку земельної ділянки.

Як видно із висновку судово-технічної експертизи № 09\13 від 25.02.2013р. (ар.с. 53-89), загальний розмір земельної ділянки - 574 кв. м. Запропоновано варіант користування земельною ділянкою, з урахуванням порядку користування, що склався між співвласниками домоволодіння у відповідності до плану встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного ТОВ «Югмортрансервіс» (ар.с. 38).

Суд вважає за необхідне визначити варіант користування земельною ділянкою по варіанті, запропонованому експертом, оскільки саме при цьому варіанті співвласники не будуть мати в користуванні загальну земельну ділянку, що відповідає інтересам сторін.

Таким чином, на користь позивача ОСОБА_3 пропонується виділити у користування земельну ділянку площею 222 кв. м (0,0222 га), включаючи площу зайняту під будовами, що на 31 кв. м більш, чим належить на ідеальну частку у праві власності на домоволодіння, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного ТОВ «Югмортрансервіс», пофарбована синім кольором, а на плані судово-технічної експертизи № 09\13 від 25.02.2013 року - жовтим кольором (ар.с. 80).

На користь відповідачки ОСОБА_4 пропонується виділити у користування земельну ділянку площею 352 кв. м (0,0352 га), включаючи площу зайняту під будовами, що на 31 кв. м менш, чим належить на ідеальну частку у праві власності на домоволодіння, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного ТОВ «Югмортрансервіс», та на плані судово-технічної експертизи № 09\13 від 25.02.2013 року пофарбована зеленим кольором (ар.с. 80).

Сторони не заперечують проти такого порядку користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачки ОСОБА_4 на користь позивача підлягають витрати по оплаті судового збору в сумі 1120 грн. (ар.с. 1) та 107 грн. 30 коп. (ар.с. 5), а також доплата судового збору у дохід держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 355-358, 367 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 81, 89 ЗК України суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Провести розділ домоволодіння по АДРЕСА_1, виділивши:

ОСОБА_3 в домоволодінні по АДРЕСА_1 - житловий будинок літер «Л» вартістю 27370 грн., який складається з приміщення 1-1 - кухня площею 9,4 кв. м, приміщення 1-2 санвузел площею 5,3 кв. м, приміщення 1-3 - коридор площею 6,6 кв. м, приміщення 1-4 - жила кімната площею 15,1 кв. м, приміщення 1-5 - жила кімната площею 10,6 кв. м, з прибудовою літер «Л1» вартістю 57505 грн. та «л1» вартістю 36374 грн; госпблок літер «Г» вартістю 42873 грн. Загальна вартість будов, виділювана стороні становить 164122 грн., що на 63973 грн. більш, чим покладене на 1\3 частку й становить 55\100 частки.

ОСОБА_4 в домоволодінні по АДРЕСА_1 - житловій будинок літер «А» вартістю 71137 грн., який складається з приміщення 1-1 - веранда площею 7,0 кв. м, приміщення 1-2 - туалет площею 2,7 кв. м, приміщення 1-3 - жила кімната площею 6,8 кв. м, приміщення 1-4 - коридор площею 3,9 кв. м, приміщення 1-5 - жила кімната площею 8,7 кв. м, приміщення 1-6 - жила кімната площею 14,9 кв. м, з прибудовою літер «а» вартістю 12642 грн. з підвалом вартістю 6266 грн.; гараж літер «Е» вартістю 44084 грн. з оглядовою ямою вартістю 1572 грн., ганок вартістю 624 грн. Загальна вартість будов, виділювана відповідачки складає 136325 грн., що на 63973 грн. менш, чим належить на ідеальну частку й становить 45\100 частки.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Феодосії ІН НОМЕР_1 на користь ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Феодосія, ІН НОМЕР_2 різницю в сумі 63973 грн. (шістдесят три тисячі дев'ятсот сімдесят три грн.).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1:

У користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 222 кв. м, включаючи площу зайняту під будовами, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного ТОВ «Югмортрансервіс», пофарбована синім кольором, а на плані судово-технічної експертизи № 09\13 від 25.02.2013 року - жовтим кольором.

У користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 352 кв. м, включаючи площу зайняту під будовами, яка на плані встановлення границь користування земельною ділянкою, виконаного ТОВ «Югмортрансервіс», та на плані судово-технічної експертизи № 09\13 від 25.02.2013 року пофарбована зеленим кольором.

Стягнути з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Феодосія, ІН НОМЕР_2 на користь ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Феодосії ІН НОМЕР_1 витрати на оплату судового збору в сумі 1227 грн. 30 коп. (одна тисяча двісті двадцять сім грн. 30 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Феодосія, ІН НОМЕР_2 судовий збір в доход державі (код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135) в сумі 521 грн. 22 коп. (п'ятсот двадцять одна грн. 22 коп.).

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя -

секретар -