Рішення № 301519, 23.11.2006, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" листопада 2006 р.

Справа № 3/372-4414

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Домобудівник" (код ЄДРПОУ 01268970) м. Тернопіль вул. Лозовецька,13.

до відповідача: 1-го Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації , м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 .

2-го Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова, 5.

за участю представників сторін:

від позивача : Рожук О.Є. - керівник підприємства

від відповідача: 1-го не явився.

2-го не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Домобудівник" (код ЄДРПОУ 01268970) м. Тернопіль вул. Лозовецька,13 до Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 та Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова, 5, в якій позивач просить визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Домобудівник" (код ЄДРПОУ 01268970) м. Тернопіль вул. Лозовецька,13 на нерухоме майно - нежитлове недобудоване приміщення прибудову продовольчого магазину за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався ,явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце здійснення судового засідання, письмового відзиву на позову суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався ,явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце здійснення судового засідання, письмового відзиву на позову суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивачу роз'яснено його права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши доводи та заперечення представника позивача, суд встановив наступне:

20 квітня 1995 року Тернопільська міська рада народних депутатів прийняла ухвалу „Про надання та вилучення ділянок „ у відповідності якої рада ухвалила:

- вилучити з користування управління капітального будівництва міськвиконкому земельну ділянку площею 0,12 гектара за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2, враховуючи письмову згоду землекористувача.

- надати в постійне користування земельну ділянку площею 0,12 гектара за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2 Товариству з обмеженою відповідальністю „Домобудівник" (код ЄДРПОУ 01268970) м. Тернопіль вул. Лозовецька,13 під будівництво магазину з надбудовою кафе.

У відповідності проектно - кошторисної документації Товариство з обмеженою відповідальністю „Домобудівник" (код ЄДРПОУ 01268970) м. Тернопіль вул. Лозовецька,13 своїми силами за свій рахунок здійснило будівництво 309 - ти квартирного житлового будинку з прибудованим продовольчим магазином за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2.

Розпорядженням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №28 п-2 від 3.10.1994 року „Про затвердження актів державної комісії" було введено в експлуатацію 309 квартирний житловий будинок з прибудованим продовольчим магазином за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2 загальною площею 17429,76 квадратних метрів.

Згідно довідки №01-309 від 17.10.2006 року готовність незавершеного будівництва -нерухомого майна - нежитлового приміщення магазину по адресу м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2 становить 86 відсотків.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності .інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об"єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України)

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або право чинів щодо нерухомості ,ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом, (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 .

Оцінивши представлені документальні докази, враховуючи що готовність незавершеного будівництва становить 86 відсотків, що являється незначною частиною, господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача в частині щодо визнання права власності на нерухоме майно - нежитлове недобудоване приміщення прибудову продовольчого магазину за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2 документально обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати ,в порядку ст.49 ГПК України, покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст.182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 Цивільного кодексу України, Законом України „Про власність", Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445, суд

ВИРІШИВ:

1 Позов задовольнити.

2.Визнати право власності на нерухоме майно - нежитлове недобудоване приміщення прибудову продовольчого магазину за адресою м. Тернопіль вул. Леся Курбаса,2 за Товариством з обмеженою відповідальністю „Домобудівник" (код ЄДРПОУ 01268970) м. Тернопіль вул. Лозовецька,13, як належним власником.

З.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання 24.11.2006 року, через місцевий господарський суд тернопільської області.

4.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя І.М. Турецький