Ухвала суду № 30137413, 21.03.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 _______ У х в а л а

21 березня 2013 року Справа № 913/642/13-г

Провадження № 24пд/913/642/13-г

За позовом Прокурора м. Брянки, м. Брянка Луганської області в інтересах держави в особі Брянківської міської ради, м. Брянка Луганської області

до Приватного акціонерного товариства "Криворізьке", м. Брянка Луганської області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.03.2005, державна реєстрація від 15.03.2005 № 040541000003

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від заявника - Трофименко П.В. - старший прокурор відділу, посвідчення від 09.10.2012 № 008305;

від позивача - не прибув;

від відповідача - Жидков Л.В. - предст. за дов. від 07.05.2011 № 791.

в с т а н о в и в:

Прокурором заявлена вимога про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.03.2005, державна реєстрація від 15.03.2005 № 040541000003, який укладений між Брянківською міською радою та ПАТ "Криворізьке", відносно земельної ділянки площею 1730 кв.м. або 0,1730 га для експлуатації під'їзної догори за адресою: м. Брянка, в районі с. Криворіжжя, а саме:

- пункт 5 договору оренди земельної ділянки від 15.03.2005 № 040541000003 викласти в наступній редакції: "п. 5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 66683,13 грн. (шістдесят шість тисяч шістсот вісімдесят три гривні 13 копійок), (38,55 грн. - 1 м2)";

- частину 1 пункту 9 договору оренди земельної ділянки від 15.03.2005 № 040541000003 викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі згідно рішення Брянківської міської ради від 20.09.2011 № 16/1 "Про деякі питання щодо укладання договорів оренди земельних ділянок та орендної плати за землю у м. Брянка", що складає 4000,99 (чотири тисячі гривень 99 копійок) (2,31 грн. за 1 м2) в рік".

На обґрунтування заявленої вимоги прокурор вказує, що підставі рішення Брянківської міської ради від 29.12.2004 між Брянківською міською радою і ПАТ "Криворізьке" укладено договір оренди земельної ділянки від 11.03.2005 № 040541000003, за умовами якого передано в оренду земельну ділянку площею 1730 кв.м., яка знаходиться у м. Брянка, в районі с. Криворіжжя. Пунктом 13 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, зміни методики розрахунку орендної плати. Брянківська міська рада рішенням від 20.09.2011 № 16/1 "Про деякі питання щодо укладання договорів оренди земельних ділянок та орендної плати за землю у м. Брянка" затвердила з 01.01.2011 коефіцієнти орендної плати за земельні ділянки, які передаються в оренду з земель міської ради. Для земель, які увійшли до переліку (спірної земельної ділянки) встановлено коефіцієнт плати у розмірі 6% від нормативної грошової оцінки. 05.12.2012 відповідачу надіслано лист про необхідність укладання додаткової угоди до договору щодо зміни розміру оплати за землю, але на даний час відповідач не вчинив жодних дій щодо її укладання. Ненадходження платежів з орендної плати за землю до бюджету перешкоджає здійсненню фінансування закладів освіти, охорони здоров'я, культури та інших установ, чим спричиняються суттєві збитки державним та громадським інтересам територіальної громади м. Брянка.

Відповідач відзивом проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на порушення позивачем процедури внесення змін до договору, яка передбачена ст. 188 ГК України, а саме в матеріалах справи знаходиться проект змін до договору оренди земельної ділянки, який не містить даних щодо дати, місяця проекту, не підписано позивачем та не скріплено печаткою, про що позивачу повідомлено листом від 13.07.2012 № 384. Зазначеним листом відповідач просив усунути вказані недоліки та направити оформлений проект для розгляду по суті. Позивач вподальшому не направляв свої пропозиції. Крім того, прокурор в позовній заяві не доказав наявності підстав, необхідних для внесення змін до умов договору, передбачених ч. 2 ст. 652 ЦК України. Що стосується внесення змін до п. 5 договору, то слід зазначити, що відсутні докази проведення і встановлення розміру нормативної грошової оцінки землі. Рішенням Брянківської міської ради від 10.09.2010 вирішено провести коригування нормативної грошової оцінки земель м. Брянка. Однак, позивач на даний час не прийняв рішення про затвердження грошової оцінки земель м. Брянка, що призвело до незаконного визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок на 2013 рік. Що стосується внесення змін до ч. 1 ст. 9 договору, то коефіцієнт орендної плати в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки згідно рішення Брянківської міської ради від 20.09.2011 № 16/1 "Про деякі питання щодо укладання договорів оренди земельних ділянок та орендної плати за землю у м. Брянка" не може застосовуватись до відповідача, оскільки земельна ділянка площею 1730 кв.м. надана для експлуатації під'їзної догори ПАТ "Криворізьке" та не може відноситись до переліку спірної земельної ділянки.

Позивач витребуваних судом документів не надав, участі свого представника у судовому засіданні не забезпечив. Представник позивача заявою від 19.03.2013 № 31 розгляд справи просить перенести, у зв'язку із зайнятістю в іншому судовому процесі.

Враховуючи нез'явлення представника позивача та його клопотання, необхідність витребування додаткових доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 04.04.2013 о 12 год. 30 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

3.Зобов'язати заявника - прокурора м. Брянки - надати письмове обґрунтування внесення змін до пункту 5 договору, за умови, що до цього пункту вже внесені зміни 09.07.2010 аналогічного змісту, як за позовом, надати документальне підтвердження державної реєстрації змін до договору оренди земельної ділянки від 09.07.2010.

4.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати рішення Брянківської міської ради від 18.06.2009 № 41/7 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Брянка Луганської області", від 24.12.2009 № 53/33 "Про внесення змін в рішення міськради від 18.06.2009 № 41/7", докази оприлюднення цих рішень, рішення від 14.05.2010 № 55/26 "Про затвердження Порядку розрахунків орендної плати за землю на території міста Брянка", пояснення щодо виконання рішення від 10.09.2012 № 58/1, пояснення щодо запропонованого коефіцієнту - 6%, надати для огляду в судовому засіданні оригінали додатків до договору (план або схема земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки), належним чином засвідчені копії додатків до договору - до справи, документальне підтвердження повноважень юридичної особи.

5.Зобов'язати відповідача - надати пояснення щодо укладання 09.07.2010 змін до договору оренди земельної ділянки, надати для огляду в судовому засіданні оригінали додатків до договору оренди земельної ділянки (план або схема земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки), належним чином засвідчені копії додатків до договору - до справи.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева