Рішення № 30136406, 26.02.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 24/181/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.13 Справа № 5009/4880/12

за позовом: Комунальна Установа «Запорізька обласна клінічна лікарня» Запорізької обласної ради (69600, м. Запоріжжя, Оріхівське шосе 10)

до відповідача: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення 6 082,36 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Волошин Є.В., довіреність від 02.01.2013р. № 165

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

26.12.2012р. до господарського суду Запорізької області звернулася Комунальна Установа «Запорізька обласна клінічна лікарня» Запорізької обласної ради з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача 6 082,36 грн. штрафу за несплату орендної плати за договором від 01.03.2009р. № 13-О/09.

Ухвалою від 26.12.2012р. судом порушено провадження в справі № 5009/4880/12, у сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 18.02.2013р.

Ухвалою суду від 18.02.2013р. розгляд справи відкладено на 26.02.2013р.

Розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 26.02.2013р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Судом роз'яснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач заявлені вимоги обґрунтовує ст. ст. 549, 550, 552, 624 Цивільного кодексу України, пояснивши наступне. 01.03.2009р. сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 13-О/09, за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно, нежитлове приміщення загальною площею 52 кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя. Оріхівське шосе, 10, на другому поверсі головного корпусу лікарні (вестибуль). В порушення умов договору відповідачем не сплачувалася орендна плата протягом липня-грудня 2009 року. Оскільки відповідач значно перевищив трьохмісячний термін, на підставі п. 5.16 договору, позивачем нараховано штраф, розмір якого становить 3 742,48 грн. (за заборгованість по орендній платі протягом липня-вересня 2009 року), а також 2 339,88 грн. (за заборгованість по орендній платі протягом жовтня-грудня 2009 року). На підставі викладеного просить суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання уповноваженого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив.

Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений завчасно ухвалами, які надсилались на зазначені в позовній заяві адресу.

Враховуючи зазначене та положення ст. 64 ГПК України суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідач не надав відзиву на позов та витребуваних судом документів, не скористався своїм правом на судовий захист.

Статтею 75 ГПК України передбачено, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті, і розгляд справи можливий без присутності представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2009р. між КУ "Запорізька обласна клінічна лікарня" (Орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар) було укладений договір оренди нерухомого майна № 13-О/09 спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КУ "Запорізька обласна клінічна лікарня".

Відповідно до п. 1.1. договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області: нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі КУ "Запорізька обласна клінічна лікарня" вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості нерухомого майна і становить 101 976,00грн. за станом на 01.03.2009р.

Приміщення загальною площею 52 кв.м, розташоване на другому поверсі головного корпусу лікарні (вестибуль) (п. 1.2.). Призначення приміщення: розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи (п. 1.3.).

Згідно п. 3.1. договору, Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішеннями сесії Запорізької обласної ради № 34 від 06.06.2008р. та № 30 від 06.11.2008р.

Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (лютий) складає 1500,00грн.. згідно результатів конкурсу.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2.). Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця (р/р № 35421006001348 в УДК Запорізької області) щомісячно до 20 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті (п. 3.3.).

Пунктом 5.2. договору передбачено, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Цей Договір діє з 01 березня 2009 р. по 27 лютого 2012року включно (п. 10.1.).

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Положеннями ст. 283 ГК України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Крім того, згідно з нормами вказаної статті ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлює обов'язок орендарів державного майна вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 цього Закону, Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обов'язком для виконання сторонами.

Позивач вказує, що відповідач значно перевищив трьохмісячний термін оплати оренди, у зв'язку з чим на підставі п. 5.16 договору, позивачем нараховано штраф, розмір якого становить 3 742,48 грн. (за заборгованість по орендній платі протягом липня-вересня 2009 року), а також 2 339,88 грн. (за заборгованість по орендній платі протягом жовтня-грудня 2009 року).

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафними санкціями, відповідно до ст. 230 ГК України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Пунктом 5.16. Договору визначено, що у разі, якщо Орендарем не сплачується орендна плата за орендоване майно в повному обсязі протягом 3-х місяців підряд, Орендар сплачує штраф в розмірі 200 відсотків місячної орендної плати (за останній місяць оренди).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем не надано суду доказів не сплати відповідачем орендної плати протягом липня-грудня 2009 року та документального підтвердження значного перевищення трьохмісячного терміну оплати за орендоване майно. До того ж, з розрахунку штрафу, наданого позивачем, вбачається, що орендна плата за жовтень становить 1 871,24 грн., а за грудень 2009 року - 1 169,94 грн. Проте, позивачем документально не доведено, що за останній місяць оренди плата становила саме такий розмір.

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд дійшов висновку про те, що доводи позивача щодо стягнення з відповідача штрафу в розмірі 6 082,36 грн. за спірним договором є недоведеними, оскільки вони не підтвердженні певними засобами доказування. У зв'язку з чим, у задоволенні позову судом відмовляється через недоведеність.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір залишається за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 22, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 05.03.2013р.