Ухвала суду № 30038140, 21.02.2013, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження №22ц/791/305/2013 Головуючий в 1-й інстанції: Максимович І. В.

Категорія: 23 Доповідач - Кузнєцова О.А.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року лютого місяця 21 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Кузнєцової О.А.,

суддів: Приходько Л.А.,

Бездрабко В.О.,

при секретарі: Романовій Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда» на рішення Каланчацького районного суду Херсонської області від 28 листопада 2012 року в справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51 ОСОБА_52, ОСОБА_53, представник позивачів ОСОБА_54 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда» про розірвання договорів оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Каланчацького районного суду Херсонської області від 28 листопада 2012 року позов представника ОСОБА_54 в інтересах позивачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_52, ОСОБА_53 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда» про розірвання договорів оренди землі -задоволено.

Розірвано договір оренди земельної ділянки ВАК № 668292 від 02.04.2003 року, зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 16-Нк, що укладений між громадянами: ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_5 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальність «Вішва Ананда» (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040573300012 від 01.03.2005 року, що укладений між громадянами: ОСОБА_61, ОСОБА_62 з однією сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040873300058 від 26.02.2008 року, що укладений між громадянкою ОСОБА_7 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040673300122 від 17.03.2006 року, що укладений між громадянкою ОСОБА_63 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі ВАК № 014248 зареєстрований в реєстрі за № 25-Нк від 11.04.2003 року, що укладений між громадянками: ОСОБА_64, ОСОБА_65 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі ВАК № 014117 зареєстрований в реєстрі за № 24-Нк 11.04.2003 року, що укладений між громадянами ОСОБА_11, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040573300081 27.07.2005 року, що укладений між громадянами: ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_69, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_34, ОСОБА_70, ОСОБА_35, ОСОБА_71, ОСОБА_65, ОСОБА_72 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040673300026 від 29.03.2004 року, що укладений між громадянами: ОСОБА_38, ОСОБА_73 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040673300436 від 30.11.2005 року, що укладений між громадянкою ОСОБА_40 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі ВАК № 014031 зареєстрований в реєстрі за № 20-Нк від 11.04.2003 року, що укладений між громадянами: ОСОБА_74, ОСОБА_42, ОСОБА_75, ОСОБА_44, ОСОБА_45 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі ВАК № 014197 зареєстрований в реєстрі за № 22-НК 11.04.2003 року, що укладений між громадянами: ОСОБА_76, ОСОБА_77 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040473300027 29.03.2003 року, що укладений між громадянами: ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_78 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Розірвано договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 673 від 02.04.2003 року, що укладений між громадянкою ОСОБА_79 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (ідентифікаційний код 32125410) з другої сторони.

Стягнуто з TOB «Вішва Ананда» на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в сумі 108,00 грн..

Не погоджуючись із даним рішенням, ТОВ «Вішва Ананда» подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просила рішення Каланчацького районного суду Херсонської області від 28 листопада 2012 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та законність рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає її такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.04.2003 року між позивачами: ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_5 з однієї сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір оренди землі ВАК № 668292 від 02.04.2003 року зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 16-Нк (надалі договір-1).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується: поясненнями, наданими в судовому засіданні позивачами - ОСОБА_3 та ОСОБА_4; актом обстеження земельних ділянок (паїв), орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року, затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

01.03.2005 року між позивачами: ОСОБА_61, ОСОБА_62 з однієї сторони та відповідачем другої сторони було укладено договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040573300012 від 01.03.2005 року (надалі договір-2).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв), орендованих TOB «Вішва Ананда» від 07 квітня 2011 року, актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затвердженого начальником управління агропромислового розвитку І.О.Бойко.

21.06.2007 року між позивачами: ОСОБА_7

однієї сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір

оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040873300058 від 26.02.2008

року (надалі договір-3).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року, актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О., актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

15.08.2005 року між позивачем ОСОБА_63 з

однієї сторони та, відповідачем з другої сторони було укладено договір

оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040673300122 від 17.03.2006

року (надалі договір-4).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року, актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О., актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

11.04.2003 року між позивачами ОСОБА_64, ОСОБА_65 з однієї сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір оренди землі ВАК № 014248 зареєстрований в реєстрі за № 25-Нк від 11.04.2003 року (надалі договір-5).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, оренда зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок, орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року, затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

02.04.2003 року між позивачами: ОСОБА_11, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68 з однієї сторони т відповідачем з другої сторони було укладено договір оренди землі BАK № 014117 зареєстрований в реєстрі за № 24-Нк 11.04.2003 року (надалі договір 6).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року, актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О., актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

27.07.2005 року між позивачами: ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_69, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_34, ОСОБА_70, ОСОБА_35, ОСОБА_71, ОСОБА_65, ОСОБА_72 з однієї сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040573300081 27.07.2005 року (надалі договір-7).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується: поясненнями наданими в судовому засіданні позивачем ОСОБА_35; актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 07 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

29.03.2004 року між позивачами: ОСОБА_38, ОСОБА_73 з однієї сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040673300026 від 29.03.2004 року (надалі договір-8).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року, актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О., актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

25.11.2005 року між позивачем ОСОБА_40 з однієї

сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір оренди землі

зареєстрований в реєстрі за № 040673300436 від 30.11.2005 року (надалі

договір-9).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується: поясненнями наданими в судовому засіданні позивачем ОСОБА_40; актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року, затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року, затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

02.04.2003 року між позивачами: ОСОБА_74,

ОСОБА_42, ОСОБА_75, ОСОБА_44, ОСОБА_45

Тимофіївною з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю

"Вішва Ананда" (надалі - відповідач) було укладено договір оренди землі

ВАК № 014031 зареєстрований в реєстрі за № 20-Нк від 11.04.2003 року

(надалі договір-10).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується: поясненнями наданими в судовому засіданні позивачем ОСОБА_45; актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

02.04.2003 року між громадянами ОСОБА_76, ОСОБА_77 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (надалі -відповідач) було укладено договір оренди землі ВАК № 014197 зареєстрований в реєстрі за № 22-НК 11.04.2003 року (надалі договір-11).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих ТОВ «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

29.03.2003 року між позивачами: ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_78 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (надалі - відповідач) було укладено договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 040473300027 29.03.2003 року (надалі договір-12).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року, актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О., актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

02.04.2003 року між позивачем: ОСОБА_79 з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" (надалі - відповідач) було укладено договір оренди землі зареєстрований в реєстрі за № 673 від 02.04.2003 року (надалі договір-13).

Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендар зобов'язується використовувати земельну ділянку за призначенням згідно Договору оренди та своєчасно вносити орендну плату. Однак, в порушення умов Договору, товариство понад декілька років не використовує орендовану землю за призначенням.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо факту невикористання відповідачем земельних ділянок за призначенням, що підтверджується поясненнями наданими в судовому засіданні позивачем ОСОБА_53; актом обстеження земельних ділянок (паїв) орендованих TOB «Вішва Ананда» від 06 квітня 2011 року; актом обстеження земельних ділянок від 17.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.; актом обстеження земельних ділянок від 19.07.2012 року затверджений начальником управління агропромислового розвитку Бойко І.О.

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачені такі істотні умови договору оренди землі: об'єкт оренди; строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві та інше.

Відповідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.24, 25 цього Закону та умовами договору.

Таким чином, колегія суддів вважає, що всупереч вищевказаних вимог закону, а також в порушення умов вищезазначених договорів відповідачем не використовувались земельні ділянки за призначенням, що підтверджується вищенаведеними доказами, яким суд дав належну оцінку, а також поясненнями ОСОБА_53, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_35, ОСОБА_40, ОСОБА_45, наданими в судовому засіданні суду першої інстанції, - що є підставою для подальшого розірвання договору оренди землі відповідно до вимог ст. 32 закону України «Про оренду землі».

Також, згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Невчасна і неналежна виплата індексації передбачена договорами та невикористання землі за призначенням є порушенням відповідачем істотних умов договору, що є підставою для їх розірвання.

Висновки суду відповідають обставинам справи в межах наданих сторонами доказів та вимогам норм матеріального права, що регулюють спірні правовідносини.

Доводи апеляційної скарги висновки суду по суті спору не спростовують і, як такі, що не ґрунтуються на законі та доказах, підлягають відхиленню.

Рішення суду ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права і підстав для його скасування та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позову колегія суддів не вбачає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303,307,308 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Вішва Ананда» відхилити.

Рішення Каланчацького районного суду Херсонської області від 28 листопада 2012 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно з дня її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: