Рішення № 30019282, 18.03.2013, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Провадження №2/263/108/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2013року Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді - Шатіловой Л.Г.,при секретарі Трифонової О.І.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Маріуполі цивільну справу за позовом: Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_3, яка дії во своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх осіб - ОСОБА_4 ,1998 року народження , та ОСОБА_5, 1995 року народження, третя особа - Орган опіки та піклування Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради , про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором та виселення -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитом у розмірі 53500,29 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 21.05.2012 року складає 427467,31 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до укладеного кредитного договору № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 129000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.03.2023 року на наступні цілі: на придбання нерухомості.

22 вересня 2008 року ОСОБА_3 уклала Додаткову угоду до договору про іпотечний кредіт № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 р., згідно якої станом на 22.09.2008 р. залишок заборгованністі за кредитом у розмірі 129 489,61 грн. був перерахований та склав 26 212,47 доларів США (Двадцять шість тисяч двісті дванадцать доларів США 47 центів) , зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 14,04% на рік. Погашення заборгованості за кредитом здійснюється шляхом внесення позичальником грошових коштів (щомісячний платіж) щомісяця, в період сплати. У порушення ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України і умов договору відповідач ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, внаслідок чого за позовною заявою позивача, станом на 21.05.2012 р. мається заборгованість за кредитом - 5350,.29 доларів США, яка складається з наступного: - 25869,32 дол. США - заборгованість за кредитом; - 11346,77 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 241,66 дол. США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;- 11295,12 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: - 31,27 дол. США - штраф (фіксована частина - 250 грн. Згідно п.5.3. Додаткової угоди до договору про іпотечний кредіт № MRC0G40000003898 від 06.03.2008) - 2546,14 дол. США - штраф (процентна складова).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 06.03.2008 р. уклали договір іпотеки № MRC0G40000003898 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 38.00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вартість предмета іпотеки складає 172 000,00 грн. (п. 1.3 договору іпотеки) . ОСОБА_3, в порушення вимог Цивільного кодексу України і умов кредитного договору не виконує свої зобов'язання перед ПриватБанком, з посиланням на ст. ст. 526, 527, 530, 617, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, позивач просить задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Відповідачка ОСОБА_3 у судовому засіданні пояснила, що дійсно отримала кредит у ПриватБанку згідно кредитного договору № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року у розмірі 129000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.03.2023 р. на наступні цілі: на придбання нерухомості - трикімнатної квартири у АДРЕСА_1. Кредит отримала в рамках співробіття Банка з Державною іпотечною установи КМ України. Та після того, як 22 вересня 2008 р. вона уклала додаткову угоду до договору про іпотечний кредіт № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 р., згідно якої станом на 22.09.2008 р. залишок заборгованності за кредитом у розмірі 129 489,61 грн. був перерахований та склав 26 212,47 дол.США (Двадцять шість тисяч двісті дванадцать доларів США 47 центів) і, зі сплатою за користування кредітом відсотків у розмірі 14,04% на рік, ії матеріальне становище погіршало, та вона не змогла проплачувати банку щомісячні платежі у зв'язку з чим утворилась заборгованість перед банком за кредит.

Представник Органу опіки та піклування Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради надав суду заяву в якій просив розглянути справу без його учсті з урахуванням інтересів неповнолітніх дітей на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_3 підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що 13.03.2006 р. між ПриватБанком та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір MRC0G40000003898 від 06.03.2008 р. за умовами якого Банк надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 129000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.03.2023 р. на наступні цілі: на придбання нерухомості. Погашення заборгованості за кредитом здійснюється шляхом внесення позичальником грошових коштів (щомісячний платіж) щомісяця, в період сплати.

22 вересня 2008 р. відповідачка за своею заявою склала додаткову угоду до договору про іпотечний кредит № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 р., згідно якої станом на 22.09.2008 р. залишок заборгованності за кредитом у розмірі 129 489,61 грн. був перерахован та склав 26 212,47 дол.США і, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 14,04% на рік.

У порушення ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України і умов договору відповідачка ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, внаслідок чого, станом на 21.05.2012 р. мається заборгованість за кредитом - 53500,29 доларів США, яка складається з наступного: - 25869,32 доларів США - заборгованість за кредитом; - 11346,77доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2411,66 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;- 11295,12 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: - 31,27 доларів США - штраф (фіксована частина - 250 грн. Згідно п.5.3. Додаткової угоди до договору про іпотечний кредит № MRC0G40000003898 від 06.03.2008р.) - 2546,14 доларів США - штраф (процентна складова).

ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав своє зобов'язання за кредитним договором, надавши кредитні кошти, що не оспорюється сторонами.

ПриватБанк звернувся до ОСОБА_3 з вимогою виконання порушенного зобов'язання за вказанним кредитним договором, попередивши про звернення до суду з позовом про звернення стягнення та виселення у разі невиконання вимоги.

Згідно до ст. 1054 ЦК України, банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Статтею 617 ЦК України встановлено, що відсутність у боржника необхідних коштів не є підставою для звільнення від відповідальності за порушення зобов'язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

З урахуванням наведених норм права, виходячи з того, що відповідач - ОСОБА_3 свої зобов'язання за кредитним договором не виконала, суд приходить до висновку про задоволення позову ПАТ КБ «ПриватБанк» в частині -звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 та Додаткової угоди до договору про іпотечний кредіт № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року у рахунок погашення заборгованісті за кредитом, що станом на 21.05.2012 року складає - 53500,29 доларів США, яка складається з наступного: - 25869,32 доларів США - заборгованість за кредитом; - 11346,77доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2411,66 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;- 11295,12 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а стосовно стягнення штрафів, то штраф - 2546,14 доларів США - (процентна складова) - підлягає задоволенню, а штраф - (фіксована частина) - 250 грн., що єквівалентно 31,27 доларів США - не підлягає задоволенню.

Також підлягають задоволенню вимоги позивача стосовно виселення з іпотечної квартири - ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх осіб - ОСОБА_4, 1998 року народження та ОСОБА_5, 1995 року народження.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони, понесені нею і документально підтверждені судові витрати, тому, у зв'язку із задоволенням позову на користь позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» підлягає стягненню з відповідачки судовий збір.

Керуючись ст.ст. 3, 16, 203, 215, 524, 525, 526, 530, 533, 553, 554, 614, 615, 617, 625, 629, 651, 652, 1048, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», ст.ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_3, яка дії в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх осіб - ОСОБА_4, 1998 року народження та ОСОБА_5, 1995 року народження, третя особа- Орган опіки та піклування Жовтневої районної адміністрації, про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року та Додаткова угода до договору про іпотечний кредіт № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року, та виселення - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованністі за кредитним договором № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 року та додаткової угоди, в розмірі 53469,02 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 21.05.2012 року складає 427217.31 грн: звернути стягнення на квартиру загальною площею 38,00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MRC0G40000003898 від 06.03.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотек.

Виселити ОСОБА_3 та її неповнолітніх осіб - ОСОБА_4, 1998 року народження та ОСОБА_5, 1995 року народження ,з квартири АДРЕСА_1, без надання їм іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» у розмірі 3326 грн. 30 коп.

В задоволенні іншої частини позовних вимог Публичного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в Донецькій Апеляційний суд через Жовтневий районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя