Рішення № 30016039, 19.03.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 119\1333\13-ц

2\119\973\13

РІШЕННЯ

Іменем України

19 березня 2013 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Лошакової Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу по позові Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 4» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлового-комунальні послуги,

встановив:

КП «ЖЕК № 4» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, яка за період з березня 2010 року по 31.01.2013 року складає 1739 грн. 15 коп., посилаючись на те, що відповідачами, яки проживають у АДРЕСА_2, не здійснюється оплата за житлово-комунальні послуги, а саме: за утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги підтримав, пояснивши, що відповідачи тривалий час не сплачували послуги за утримання будинку, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень. Вказані послуги споживали. КП укладає договори з спеціалізованими організаціями для надання комунальних послуг мешканцям будинку: на обслуговування димових і вентиляційних каналів, на видалення твердих відходів, на закупівлю електроенергії, своєчасно проводить оплату за договорами, але відповідачі не вносять щомісячно оплату за ці послуги, реально їх отримують. У відповідачів утворилася заборгованість по оплаті за комунальні послуги у сумі 1739,15 грн., яку просять стягнути.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що є власником квартири, в якої проживає разом з сином. Ніяких послуг від позивача не одержує. Останні три роки вона припинила сплачувати послуги, які не одержує. Вона робить ремонт у під'їзді. Жодного разу позивач не ремонтував їх будинок. Вона неодноразово зверталася по питанню ремонту криши будинку, оскільки її квартира знаходиться на п'ятому поверху, після зливів покрівля над її квартирою тече.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, сповіщений про час розгляду справи, ніяких заяв від нього не надійшло, тому суд вважає можливим розглянути позов у його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується копією особового рахунку НОМЕР_2. Разом з нею у зазначеній квартирі проживає ОСОБА_3 в якості члена сім'ї власника житла (ар.с. 6).

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог, нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до статті 162 Житлового кодексу України, пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Комунальне підприємство «ЖЕК № 4» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 та здійснює управління будинком.

Згідно наявних у справі довідок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за період з 01 березня 2010 року по 31 січня 2013 року нарахована заборгованість у сумі 1739 грн. 15 коп. (ар.с. 5).

Матеріали справи не містять даних про укладення з відповідачами, як споживачами житлово-комунальних послуг договору про надання послуг по управлінню будинком щодо утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточному ремонту приміщень, будинків, споруд, однак відносини між сторонами по справі про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень, будинку, споруд фактично існують, оскільки комунальне підприємство «ЖЕК № 4» такі послуги по управлінню будинком, в якому вони проживають, та прибудинковою територією надає, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користується ними.

При такому положенні, виходячи з приписів законодавства, яке регулює спірні правовідносини, споживач зобовязаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Посилання відповідачки ОСОБА_2 щодо ненадання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території цього будинку комунальним підприємством «ЖЕК № 4» є неспроможними виходячи з наступного.

Відповідно до положень частин першої, третьої, четвертої, пятої статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо; акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі; акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій; спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Відповідачкою не надано суду жодного акта-претензії, складеного відповідно до законодавства за наслідками неналежного виконання комунальним підприємством «ЖЕК № 4» обов'язків по управлінню будинком, в якому вона проживає, та прибудинковою територією і судом також не встановлено обставин щодо фактів складання таких актів-претензій від інших мешканців названого житлового будинку у зв'язку з неналежним виконанням позивачем послуг по управлінню будинком.

Суд знаходить, що несплатою комунальних послуг відповідачами порушені права позивача, тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному об'єму.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526, 903 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_1 та ОСОБА_3 1976 року народження солідарно на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 4» (ЄДРПОУ 05450831, р\р № 26006310140401, МФО 384522 в ФАБ «Південний» м. Ялта) заборгованість за комунальні послуги в сумі 1739 грн. 15 коп. (одна тисяча сімсот тридцять дев'ять грн. 15 коп.), сплачений судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. (двісті двадцять дев'ять грн. 40 коп.), а всього 1968 грн. 55 коп. (одна тисяча дев'ятсот шістдесят вісім грн. 55 коп.).

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя -

секретар -