Рішення № 30012975, 18.02.2013, Семенівський районний суд Полтавської області

Семенівський районний суд Полтавської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2013 № 547/28/13- ц

провадження по справі:

№2/547/82/13

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Любицького В.О.,

при секретарі - Вареник К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Семенівка цивільну справу за позовом : ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до ТОВ « Агрофірма « Вересень», третя особа відділ Держземагенства в Семенівському районі Полтавської області, про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 ОСОБА_17, ОСОБА_18 звернулись до суду із позовом до відповідача ТОВ « Агрофірма «Вересень», третя особа відділ Держземагенства в Семенівському районі Полтавської області, про розірвання договорів оренди землі, укладених між ними та ТОВ « Агрофірма « Оболонь» в 2008 році, яке припинило в даний час свою діяльність в зв»язку із реорганізацією шляхом злиття з ТОВ « Агрофірма « Вересень», яке являється відповідачем по справі. В зв»язку з небажанням позивачів передавати належні їм земельні ділянки в оренду останньому, вони і звернулись до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивачів заявлені вимоги підтримав. Прохав суд розірвати договори оренди , укладені між позивачами та відповідачем, зобов»язати останнього невідкладно повернути орендовані земельні ділянки позивачам, зобов»язати третю особу Дерземагенство в Семенівському районі скасувати державну реєстрацію оскаржуваних договорів за даним позовом та стягнути з відповідача понесені судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник відповідача позов не визнав з тих підстав, що розірвання договорів оренди можливе у відповідності до ст.38 Закону України « Про оренду землі» за взаємною згодою сторін , а у судовому порядку лише на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов»язків , передбачених договором , і внаслідок випадкового знищення, пошкодження об»єкта оренди. Оскільки відповідачем виконуються всі обов»язки за договором оренди , то позов не підлягає до задоволення , оскільки відсутні підстави для їх розірвання. В односторонньому порядку договори оренди не можуть бути розірвані відповідно до пункту 39 договорів оренди землі. Крім того, у зв»язку з реорганізацією ТОВ « Агрофірма « Оболонь» і переходом всіх прав і обов»язків до ТОВ « Агрофірма» Вересень», дана підстава не передбачена законом як підстава для розірвання договорів оренди.

В судовому засіданні представник третьої особи відділу Держземагенства у

2

Семенівському районі Полтавської області вважав, що позов підлягає до задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 12 вересня 2008 року між позивачами по справі та колишнім ТОВ « Агрофірма «Оболонь» Семенівського району Полтавської області були укладені договори оренди земельних ділянок, належних на праві власності позивачам по справі, і які були зареєстровані Семенівським районним відділом ПРФ Центр Державного земельного кадастру в 2009 році, з терміном дії на 10 років.

Судом по справі встановлено , що 25.07.2012 року державним реєстратором Семенівської РДА в Полтавській області внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців за № 15791120016000288 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи ТОВ « Агрофірма « Оболонь» на підставі рішення засновників ( учасників) про припинення юридичної особи в результаті злиття, приєднання, поділу, перетворення, запис про яке внесено до Єдиного державного реєстру.

Судом по справі також встановлено, що 01.11.2012 року позивачами по справі поштовими відправленнями відповідачу були надіслані заяви-повідомлення про розірвання договорів оренди землі та угоди про їх розірвання за згодою сторін, які відповідачем залишені без відповіді. Підставою для розірвання договорів оренди землі позивачі зазначили як припинення ТОВ « Агрофірма « Оболонь» шляхом його приєднання до ТОВ « Агрофірма « Вересень» в зв»язку з чим вони не мають наміру продовжувати договірні відносини з останнім.

При вирішенні позову суд виходить з наступного.

У відповідності до ст.792 ЦК України відносини щодо найму ( оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Законом, який регулює дані правовідносини, являється Закон України « Про оренду землі» , відповідно до ч.4 ст.32 якого визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачене договором оренди землі.

Крім того, відповідно до ст.31 Закону договір оренди землі припиняється також в інших випадках ( про які не зазначено в даній нормі закону), передбачених законом.

Відповідно до пункту 40 договорів оренди землі, укладених між сторонами по справі, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

З огляду на викладене у позивачів по справі , відповідно до зазначеної умови договорів оренди в пункті 40 , передбачена підстава для їх розірвання, а саме: реорганізація юридичної особи - орендаря, яким є ТОВ « Агрофірма «Оболонь», з яким позивачами і були укладені договори оренди землі, які є предметом спору по даній справі, і про яке 25.07.2012 року державним реєстратором внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запис про реєстрацію його припинення внаслідок реорганізації, а саме: злиття з відповідачем по справі , яким є ТОВ « Агрофірма «Вересень».

При вирішенні позову суд вважає також, що підлягають задоволенню також вимоги щодо зобов»язання відділу Держземагентства у Семенівському районі, який являється третьою особою по справі, щодо зобов»язання останнього скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі належної позивачам по справі та колишнього ТОВ « Агрофірма « Оболонь», а також щодо зобов»язання відповідача повернути земельні ділянки позивачам по справі.

Суд також вважає, що відповідно до ст.88 ЦПК України із відповідача по справі на користь позивачів підлягають до стягнення понесені ними витрати щодо сплати судового збору при подачі позову до суду в розмірі 107 грн. 30 коп., які останні сплатили в грудні 2012 року і позовна заява по даній справі відправлена ними по пошті до суду в грудні 2012 року відповідно до штампу поштового відділення.

Щодо позовних вимог позивачів про стягнення з відповідача на користь їх представника понесених останнім судових витрат, а саме: судовий збір 1931 грн. 40 коп., 180 грн. комісія за послуги банку та 27 грн. 10 коп. товарів та послуг УДППЗ « Укрпошта», суд вважає, що дані

3

вимоги не підлягають до задоволення , оскільки судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України присуджуються судом сторонам по справі, а не їх представникам.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209,214-215, 218 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позови задоволити частково.

Припинити шляхом розірвання договори оренди землі, укладені між ТОВ « Агрофірма « Оболонь» та:

- ОСОБА_1 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200252 від 05.08.2009 року;

- ОСОБА_2 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200161 від 04.11.2009 року

- ОСОБА_3 від 12.09.2008 року зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956000293 від 04.11.2009 року;

- ОСОБА_4 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200279 від 04.11.2009 року;

- ОСОБА_5 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200238 від 01.11.2009 року;

- ОСОБА_6 від 12.09.2008 року , зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200116 від 27.07.2009 року;

- ОСОБА_7 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200339 від 29.07.2009 року;

- ОСОБА_8 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200209 від 04.08.2009 року;

- ОСОБА_9 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200187 від 04.08.2009 року;

- ОСОБА_10 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200169 від 01.11.2009 року;

- ОСОБА_11 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200243 від 04.11.2009 року;

- ОСОБА_12 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200007 від 08.07.2009 року, та договір від 12.09.2008 року, зареєстрований за № 040956200251 від 04.11.2009 року;

-ОСОБА_13»ю Василівною від 12.09.2009 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200302 від 04.11.2009 року;

-ОСОБА_14 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200239 від 01.11.2009 року;

- ОСОБА_15 від 04.11.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200251 від 06.08.2009 року;

- ОСОБА_16 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200150 від 06.08.2009 року;

- ОСОБА_17 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200257 від 04.11.2009 року;

- ОСОБА_18 від 12.09.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК за № 040956200157 від 01.11.2009 року.

Зобов»язати Відділ Держземагенства у Семенівському районі Полтавської області скасувати державну реєстрацію зазначених договорів оренди землі.

Стягнути з ТОВ « Агрофірма « Вересень» ( 09075, с.Погреби Глобинського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 23810167, р/р 26008010686201 в ПАТ « Альфа-Банк» м.Київ, МФО 300346) на користь позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,

4

ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 кошти в розмірі 107 грн. 30 коп. ( сто сім гривень тридцять копійок) кожному на відшкодування витрат по сплаті судового збору при подачі позовної заяви до суду.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий - підпис

" З оригіналом згідно"

Суддя Семенівського районного суду

Полтавської області В.О.Любицький