Рішення № 29982366, 18.12.2012, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 1512/7327/2012

Провадження № 2/1512/5289/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2012 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Бродецької Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, треті особи: Одеська міська рада, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про зобовязання привести жилого будинку у попередній стан частину шляхом знесення обєкту самочинного будівництва,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить зобовязати відповідача ОСОБА_1 привести у попередній стан, відповідно до технічного паспорту, частину жилого будинку за адресою: м. Одеса, вул. Світанку, буд. 73, шляхом знесення за власний рахунок відповідача самочинно зведеної прибудови.

Представником відповідача надавалися суду пояснення про невизнання позовних вимог.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 з позовними вимогами згодні. Треті особи ОМР, ОСОБА_2 заперечень проти позову не надали.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини жилого будинку № 73, по вул. Світанку, в м. Одесі.

Перевіркою, проведеною Київською районною адміністрацією Одеської міської ради 20.11.2007 р., встановлено, що відповідачем без дозволу та затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, самовільно проведено будівельні роботи щодо прибудови до частини житлового будинку за зазначеною адресою.

ОСОБА_1 було зобовязано надати дозвільні документі на проведення будівництва, що нею зроблено не було.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» визначено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Цим Законом визначено, що фізичні і юридичні особи зобовязані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, повязаних з будівництвом обєкта архітектури.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Відповідно до ч. 1,4,7 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобовязати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобовязана відшкодувати витрати, повязані з проведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Дії відповідача з самовільного зведення прибудови до спільного домоволодіння проводились з порушенням норм «Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради №21533-ХХ111 від 17.4.2001 р.

Так, відповідно до п.5.5-5.6 зазначеного Положення, реконструкція приміщень, що була розпочата або проводиться без реєстрації в інспекції ДАБК і без дозволу на виконання будівельних робіт, вважається самочинною і не допускається всіма субєктами містобудування, органами державного управління, а також організаціями, підприємствами, що забезпечують фінансування.

Обєкт, самовільно реконструйований відповідачем, розташований на самовільно зайнятій цим відповідачем земельній ділянці, власником якої, відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», є територіальна громада в особі Одеської міської ради.

Будівництво прибудови здійснено відповідачем без отримання дозволу на проведення будівельних робіт та оформлення проектної документації, без згоди суміжних власників.

Відповідач ОСОБА_1 не має правовстановлюючих документів на право власності чи користування земельною ділянкою і порушила право власності територіальної громади м. Одеси.

Згідно з ч. 4 ст.376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Керуючись ст.10-11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Зобовязати ОСОБА_1 привести за власний рахунок у попередній стан частину житлового будинку № 73, по вул. Світанку, в м. Одесі, шляхом знесення самочинно зведеної прибудови за літ. «А1», відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН» від 14.12.20086р.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської районної адміністрації Одеської міської ради судові витрати в сумі 107 грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Пучкова І. М.