Рішення № 29951906, 12.03.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.13 Справа№ 914/176/13

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625)

до Відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (79070, АДРЕСА_1; ідент. № НОМЕР_1),

про розірвання договору оренди та повернення нерухомого майна,

Суддя О.Шпакович

Секретар І.Столяр

Представники:

Позивача: Романяк М.О. - довіреність № 2302-вих-1 від 02.01.2013.

Відповідача: не з'явився.

Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради заявлено позов до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з вимогами:

- розірвати Договір № С-7935-11 від 05.08.2011 стосовно строкового платного користування Відповідачем нежитловими приміщеннями у будівлі у АДРЕСА_2;

- повернути об'єкт оренди.

Підставою позову зазначено факт невиконання Відповідачем (Орендарем) грошових зобов'язань з оплати за найм майна.

Представник Позивача заявлені вимоги - підтримав та надав (усно) пояснення по суті спору з обґрунтуванням наявності підстав для задоволення позову, оскільки Орендарем допущено істотне порушення умов Договору.

Відповідачем вимог суду (викладених в Ухвалах від 15.01.2013 та 12.02.2013) - не виконано, про наявність поважних причин зазначеної обставини - не повідомлено.

У ході ознайомлення з обставинами спору та дослідження поданих доказів, а також - заслухання пояснень Представника Позивача, - судом встановлено:

05.08. 2011 Сторонами укладено Договір № C-7935-11, згідно з умовами якого (п.1) Відповідачу надано у платне користування (строком до 31.07.2016) нерухоме майно: нежитлові приміщення першого і другого поверхів (відповідно: літери1,2,3,4,19, площа 76,7 м2; літери 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, площа 101,5 м2) та приміщення спільного користування (літера 20, площа 9,6 м2), що знаходяться у будівлі у АДРЕСА_2.

Факт приймання - передавання об'єкту оренди підтверджує відповідний Акт від 10.08.2011, складений Балансоутримувачем приміщень ( Комунальне підприємство « Крокус-послуги») та Орендарем.

Згідно з умовами п.п.5.1.,5.2. Договору, Відповідач зобов'язався здійснювати плату за найм майна щомісяця, до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, у розмірі 2 050,00 грн. (без ПДВ), що підлягає індексації.

Проте, грошові зобов'язання Відповідачем - не виконано: відсутня плата за найм приміщень упродовж усього періоду існування договірних відносин (05.08.2011 - 12.03.2013).

Тобто, Відповідачем допущено істотне порушення умов Договору, внаслідок якого Позивачу не надходить плата за користуванням майном, що перебуває у комунальній власності.

Відповідно до норм ч.2 ст.651 ЦКУ , ч.3 ст.26 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна та умов п.5.2 Договору, факт відсутності оплати Орендарем за найм майна упродовж трьох місяців є підставою для дострокового розірвання Договору.

Згідно з нормами ч.1 ст.785 ЦКУ, ч.1 ст.27 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна» та умовами п.9.1. Договору, розірвання Договору оренди зумовлює виникнення у Відповідача обов'язку з повернення об'єкту оренди у 15 - денний строк.

Отже, позовні вимоги (про розірвання Договору оренди і повернення об'єкту оренди) - повністю обґрунтовані та відповідають нормам ст.ст. 651,785 ЦКУ, ст.ст.26,27 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна», а також - умовам п.п. 5.2., 9.1 Договору.

Норма ч.1 ст.49 ГПКУ є підставою для покладення на Відповідача судових витрат у справі, понесених Позивачем.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами ст. 173, 193,283, 284, 286, 291 ГК України; ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610, 612, 629, 651, 759, 762, 785 ЦК України; ст.ст. 2,10, 18, 19, 26, 27 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна"; ст.ст. 4-3, 4-7, 32, 33, 34, 36, 43, 49, 69, 75, 82 ГПК України, - суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати Договір № C -7935 - 11 від 05.08.2011, укладений Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (79070, АДРЕСА_1; реєстр. № НОМЕР_1) стосовно оренди нежитлових приміщень ( загальною площею 187,8 м2) у будівлі у АДРЕСА_2.

3. Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (79070, АДРЕСА_1; ідент. № НОМЕР_1) у 15-денний строк повернути Управлінню комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625) нежитлові приміщення першого і другого поверхів (відповідно: літери1,2,3,4,19, площа 76,7 м2; літери 21, 22, 23, 24, 25, 34, 35, 36, площа 101,5 м2) та приміщення спільного користування (літера 20, площа 9,6 м2), що знаходяться у будівлі у АДРЕСА_2.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (79070, АДРЕСА_1; реєстр. № НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл. Галицька, 15, м. Львів; ідент. код 25558625) судовий збір у сумі 1 073,00 грн.

5. Накази на виконання даного Рішення видати відповідно до вимог ст. 116 ГПКУ.

Повне Рішення складено 15.03.2013р. (відповідно до норми ч. 4 ст. 85 ГПКУ).

Рішення (при відсутності своєчасного оскарження), згідно з нормами ч. 5 ст. 85, ч. 1 ст. 93 ГПКУ, набирає законної сили після спливу 10-денного строку з дня його прийняття (складення повного тексту).

Суддя О.Шпакович