Рішення № 29943258, 12.03.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РIШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А ЇН И

12.03.2013 Справа № 901/609/13-гЗа позовом Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь.

до відповідача Управління Державної пенітенціарної служби в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, м. Сімферополь.

про стягнення 10 559,88 грн.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача - не з'явився, повідомлений належним чином.

Від відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Управління Державної пенітенціарної служби в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9 817,59 грн. та пені у розмірі 742,29 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконує належним чином зобов'язання за договором оренди № 19/11 від 09.11.2011 р. в частині сплати орендної плати.

У відзиві на позовну заяву від 07.03.2013 р. відповідач визнає суму заборгованості у розмірі 9 818,85 грн. згідно акту звірки від 25.02.2013 р.

У судовому засіданні оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

встановив:

09 листопада 2011 року між Фондом майна Сімферопольської міської ради (орендодавець) та Управлінням Державного департаменту України з питань виконання покарань в Автономній Республіці Крим (правонаступником якого є Управління Державної пенітенціарної служби України в АР Крим та м. Севастополі) (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень по вул. Гагаріна, 18 а, які належать до комунальної власності м. Сімферополя № 19/11 (а. с. 8-11).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець на підставі ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 14.10.2011 р. № 2454, передає, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 18 а, загальною площею45,2 кв. м., (2-й поверх, каб. № 31,33,46), які знаходяться на балансі Желєзнодоржної районної ради м. Сімферополя, вартість яких визначена згідно незалежної оцінки від 30.09.2011 р. та складає 166989 грн.

Розділом 3 договору передбачено, що орендна плата по даному договору визначається на підстав Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, зі всіма змінами та доповненнями, внесеними постановою Кабінету міністрів України та складає буз ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 2 507,34 грн. (вересень 2011 р.). нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється та вноситься орендарем у порядку, визначеному діючим законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди листопад 2011 року визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень, листопад 2011 р. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним місяцем.

16.03.2013 р. між сторонами була підписана угода № 1 про внесення змін та доповнень у договір оренди від 09.11.2011 р. № 19/11 нежитлових приміщень по вул. Гагаріна, 18 а, які належать до комунальної власності м. Сімферополя.

Відповідно до якої пункт 3.1 договору виклали у наступній редакції: «Орендна плата по даному договору встановлена 1 (одна) грн. в рік, згідно з рішенням 34-й сесії міської ради VI скликання від 16.02.2012 р. № 337, пунктом 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілення, затверджені Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (із змінами та доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України) вноситься на розрахунковий рахунок орендодавця на протязі місяця після укладення договору оренди. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції та вноситься на рахунок орендодавця щорічно, у строк до 31 січня. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється та вноситься орендарем у порядку, визначеному діючим законодавством України.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно діючого законодавства України (пункт 9.2 договору).

Позивач свої зобов'язання за договором виконав належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі в оренду нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 18 а від 09.11.2011 р. (а. с. 13).

Проте, в порушення умов договору відповідач неналежним чином виконував зобов'язання за договором, у зв'язку з чим за останнім склалась заборгованість з орендної плати у розмірі 9 817,59 грн.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою сплатити борг, листами № 665/40/02 від 21.06.2012 р., № 778/40/02 від 23.07.2012 р. та листом № 870/40/02 від 21.08.2012 р. (а. с.16-18). Проте, дані листи залишені відповідачем без відповіді, а борг не оплаченим.

Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Поняття неустойки передбачено у ст. 549 ЦК України: штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3. 5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується орендодавцем згідно з діючим законодавством України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення оплати, включно з днем оплати.

Позивачем нарахована пеня з 13 грудня 2011 р. по 12 вересня 2012 р. включно у розмірі 742,29 грн., що підтверджується розрахунком (а. с. 19).

Враховуючи встановлення прострочення оплати з орендної плати, суд вважає, що вимога позивача щодо стягнення пені у розмірі 742,29 грн. цілком обґрунтована та підлягає задоволенню.

Згідно статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Враховуючи те, що відповідач не представив суду належних доказів відсутності з його боку заборгованості та визнав заборгованість, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі статтею 49 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 720,50 грн. покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Управління Державної пенітенціарної служби України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (код ЄДРПО України 08563837) на користь Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (код ЄДРПО України 20687358) заборгованість з орендної плати в сумі 9 817,59 грн., пеню у розмірі 742,29 грн. та судовий збір у розмірі 1 720,50 грн.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 12.03.2013р.

Повне рішення складено - 15.03.2013р.

Суддя С.О. Лукачов