Рішення № 2993524, 05.02.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

05.02.2009

Справа №2-4/10969-2008

За позовом Допоміжної служби Ради Міністрів АР Крим, ( м. Сімферополь, вул. Кірова,13)

до відповідача ТОВ «Кримсемпром» (Сімферопольський район, с. Укромне, вул. Путілівська,2 кв. 17)

про стягнення 3 521,61 грн.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від позивача - представник Таірова Г.І. за дор. від 19.01.09р

Від відповідача - представник не з’явився.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом до відповідача – ТОВ «Кримсемпром», Сімферопольський район про стягнення заборгованості по договору оренди № 41 від 31.10.03р. у сумі 1088,54 грн. та стягнення заборгованості по договору № 9 від 01.02.06р. про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю у розмірі 1250,57 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні збитки у розмірі 825,80 грн., 3 % річних за користування чужими коштами у розмірі 127,85 грн., пеню за договором №9 від 01.02.06р у розмірі 228,85 грн. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі договору оренди № 41 від 31.10.03р. за актом приймання - передачі від 31.10.06р надав відповідачу у строкове платне користування приміщення - кабінет, що знаходиться за адресою : м. Сімферополь, вул. Київська,81.

Відповідач об’єкт оренди прийняв, однак у порушення п. 3.3 договору оренди № 41 від 31.10.03р. з липня 2006 р по грудень 2006 р. не сплачував у повному обсязі орендну плату за користування орендованим приміщенням та не відшкодовував комунальні витрати на його утримання відповідно до п.2.2.3 договору № 9 від 01.02.06р., в результаті чого з ТОВ «Кримсемпром», за період з липня по грудень 2006р. склалася заборгованість з орендної плати у розмірі 1088,54 грн. та заборгованість по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна та комунальні послуги у розмірі 1250,57 грн. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні збитки у розмірі 825,80 грн., 3 % річних у розмірі 127,85 грн., пеню у розмірі 228,85 грн. Добровільно заборгованість відповідачем не погашається, що і стало підставою для звернення позивача до суду.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини не явки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією, (реєстр згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів від 22.01.09р.)

Позивач у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення позивача, суд -

встановив:

31.10.2006р. Допоміжна служба Ради Міністрів АРК та ТОВ «Кримсемпром» уклали договір оренди нерухомого майна.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець (Допоміжна служба Ради Міністрів АРК, ) передав, а орендар (ТОВ «Кримсемпром») прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення за адресою: м. Сімферополь, вул.. Київська,81

Згідно з п. 3.3 договору орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, на підставі рахунків, наданих орендодавцем.

Термін договору оренди закінчився 31.12.06р , однак відповідач у порушення вимог даного договору не перерахував своєчасно і у повному розмірі плату за користування орендованим приміщенням за період з 01.07.06р по 31.12.06р. Внаслідок цього за відповідачем виникла заборгованість з орендної плати за договором оренди від 31.10.2003 року № 41, за вказаний період , яка складає 1088, грн. Наявність боргу підтверджується розрахунком , наданим позивачем (аркуш справі 10) , а також копіями відповідних рахунків.

Крім того, 01.02.06р. між позивачем та відповідачем був укладений договір № 9 про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, за яким ТОВ «Кримсемпром» взяв на себе зобов’язання сплачувати за санітарне обслуговування прилеглої території та допоміжних приміщень, технічне обслуговування приміщення, ремонт, комунальні послуги та експлуатаційні витрати.

Відповідно до п. 2.2.3. договору № 9 від 01.02.06р.орендар зобов’язаний не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача приміщення відповідно до щомісячного розрахунку. Також , договором передбачено що при несвоєчасному здійсненні оплати рахунків орендар сплачує пеню в розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожний день прострочки, а за прострочку більше ніж 30 днів додатково сплачує штраф в розмірі 7% несплаченої суми. У порушення вимог даного договору відповідач з 01.07.06 по 31.12.06р. своєчасно і у повному розмірі не відшкодовував витрати балансоутримувача. Внаслідок цього за цей період за відповідачем виникла заборгованість по відшкодуванню витрат на утримання нерухомого майна у розмірі 1250,57 грн., 825,80 грн. інфляційних збитків , 3 % річних у розмірі 127,85 грн. та пені у розмірі 228,85 грн. Наявність боргу підтверджується розрахунком , наданим позивачем , рахунками, листами та претензією, які спрямовувались на адресу відповідача з вимогами щодо сплати боргу, але ці вимоги були залишені без відповіді.

Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України.)

Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Ч. 2 ст. 625 Цивільного Кодексу України встановлено, що , за порушення термінів виконання зобов'язань боржник, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо іншій розмір процентів не встановлено договором або законом.

Таким чином, вимоги про стягнення 1088,54 грн. заборгованості за договором оренди № 41 від 31.10.2003 року, стягнення заборгованості за договором № 9 від 01.02.06р. про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю у розмірі 1250,57 грн., інфляційних збитків у розмірі 825,80 грн., річних у розмірі 127,85 грн., пені у розмірі 228,85 грн. є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ТОВ «Кримсемпром» (Сімферопольський район, с. Укромне, вул. Путілівська,2 кв. 17, ЄДРПОУ 32177762) на користь Допоміжної служби Ради Міністрів АР Крим, ( м. Сімферополь, вул. Кірова,13, р/р35421001001010 в УДК в АРК, МФО 824026, ОКПО 26225765) 3521,61 грн., а саме : заборгованість з орендної плати у розмірі 1088,54 грн., заборгованість з відшкодування витрат балансоутримувача у розмірі 1250,57 грн., інфляційні збитки у розмірі 825,80 грн., річних у розмірі 127,85 грн., пеня у розмірі 228,85 грн.

3. Стягнути з ТОВ «Кримсемпром» (Сімферопольський район, с. Укромне, вул. Путілівська,2 кв. 17, ЄДРПОУ 32177762) на користь Допоміжної служби Ради Міністрів АР Крим, ( м. Сімферополь, вул. Кірова,13, р/р35421001001010 в УДК в АРК, МФО 824026, ОКПО 26225765) 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Білоглазова І.К.