Рішення № 2993143, 28.01.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом Приватного підприємства виробничої фірми «АВГУСТ», сел. Дослідне Дніпропетровського району Дніпропетровської області

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Сергієнко П.М.

Представники сторін:

від позивача – Приходько О.В. дов. від 05.11.08р.

від відповідача - не з'явився

Суть спору:

Приватне підприємство виробнича фірма «АВГУСТ»(далі ПП ВФ «АВГУСТ») звернулася за позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на будівлю магазину літ. А-1 (І поверх), яка складається з: 1-торгівельний зал (площа 97,5кв.м., основна площа 97,5кв.м.), 2-коридор (площа 7,0кв.м., допоміжна площа 7,0кв.м.), 3-туалет (площа 1,9кв.м., допоміжна площа 1,9кв.м.), 4-приміщення (площа 6,9кв.м., допоміжна площа 6,9кв.м.), 5-приміщення (площа 7,1кв.м., допоміжна площа 7,1кв.м.), 6-приміщення (площа 2,8кв.м., допоміжна площа 2,8кв.м.), 7-приміщення (площа 5,6кв.м., допоміжна площа 5,6кв.м.), 8-приміщення (площа 15,8кв.м., допоміжна площа 15,8кв.м.). Всього по літ. А-1: площа 144,6кв.м., основна площа 97,5кв.м., допоміжна площа 47,1кв.м. Прибудова літ. А'-І площею 63,6кв.м., ґанок літ. а' площею 0,9кв.м., димохід літ. а площею 0,6кв.м., гараж літ. Б площею 18,7кв.м., туалет літ. В площею 1,5кв.м., огорожа № 1-6 площею 111,3кв.м., мощення І-ІІ площею 285,6кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Позовні вимоги, обґрунтовані наступним:

- будівля магазину з літ. А.-1, розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А належить на праві власності ПП ВФ «АВГУСТ»на підставі договору купівлі –продажу від 05.04.96р.;

- згідно з договором оренди від 28.02.02р. позивачу надана в оренду земельна ділянка, загальною площею 0,0402га., що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А;

- на вказаній земельній ділянці в будівлі магазину літ. А-1 поз. 1 збільшено площу на 5,5кв.м. за рахунок приєднання самовільно збудованої прибудови літ. А’-1 поз. 2ч8 (загальна площа 144,6кв.м.), переобладнано туалет літ. В, самовільно побудовано ганок літ. а’ та димохід літ. а;

- відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним нормам і правилам підтверджується технічним висновком від 24.09.08р.;

- частиною 3 статті 376 ЦК України передбачена можливість визнання права власності на самочинно збудоване майно за умови перебування будівлі на земельній ділянці, наданій у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідач не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

За згодою представника позивача у судовому засіданні 20.01.2009р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Після оголошення вступної та резолютивної частин рішення до суду надійшов відзив Дніпропетровської міської ради.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

встановив:

05.04.1996р. між представництвом Фонду державного майна України в м. Дніпропетровську (Продавець) та виробничою фірмою «АВГУСТ»(Покупець) укладено договір №0077/ПП купівлі –продажу нежитлового приміщення загальною площею 99,9кв.м., розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 601А.

Згідно реєстраційного посвідчення Дніпропетровського бюро технічної інвентаризації від 31.03.1999р. нежитлова будівля літ. А-1 (магазин) площею 99,9кв.м. в м. Дніпропетровську по вул. Широкій за №(601) 138а зареєстрована за ПП ВФ «АВГУСТ».

Позивачем були переобладнані існуючі та збудовані наступні об’єкти нерухомого майна: в будівлі магазину літ. А-1 поз. 1 збільшено площу на 5,5кв.м. за рахунок приєднання самовільно збудованої прибудови літ. А’-1 поз. 2ч8 (загальна площа 144,6кв.м.), переобладнано туалет літ. В, самовільно побудовано ганок літ. а’ та димохід літ. а.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо інше не встановлено договором або законом, а особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Наведена норма дозволяє стверджувати про законодавчо встановлену можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за умови надання особі земельної ділянки під уже збудоване майно.

28.02.02р. між Дніпропетровською міською радою (Орендодавець) і ПП ВФ «АВГУСТ»(Орендар) та укладено договір оренди земельної ділянки.

Предметом договору було надання в строкове платне користування земельної ділянки площею 0,0402га., розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А, для фактичного розміщення магазину, строком до 17.06.09р. (п.п.1, 2 договору).

Договір укладений на підставі рішення виконкому Дніпропетровської міської ради №1253 від 17.06.99р.

Перебування спірного об’єкту права власності на вказаній земельній ділянці підтверджується копіями плану земельної ділянки, довідки про грошову оцінку земельної ділянки від 13.02.2002р.

В матеріалах справи міститься технічний висновок від 24.09.2008р., складений Дніпропетровською філією Державного науково–дослідного та проектно–вишукувального інституту НДІпроектреконструкція (ліцензія Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, АВ №195136 від 15.12.06р.) про обстеження будівельних конструкцій прибудови літ. А’-1 до будівлі розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А, який виконано з метою визначення фактичного стану несучих конструкцій, а також можливості його подальшої безпечної експлуатації.

За результатами дослідження будівельних конструкцій встановлено, що існуючі несучі конструкції перебувають в задовільному стані і придатні для подальшої експлуатації.

Таким чином, вимога ПП ВФ «АВГУСТ»про визнання права власності на будівлю магазину літ. А-1 (І поверх), яка складається з: 1-торгівельний зал (площа 97,5кв.м., основна площа 97,5кв.м.), 2-коридор (площа 7,0кв.м., допоміжна площа 7,0кв.м.), 3-туалет (площа 1,9кв.м., допоміжна площа 1,9кв.м.), 4-приміщення (площа 6,9кв.м., допоміжна площа 6,9кв.м.), 5-приміщення (площа 7,1кв.м., допоміжна площа 7,1кв.м.), 6-приміщення (площа 2,8кв.м., допоміжна площа 2,8кв.м.), 7-приміщення (площа 5,6кв.м., допоміжна площа 5,6кв.м.), 8-приміщення (площа 15,8кв.м., допоміжна площа 15,8кв.м.). Всього по літ. А-1: площа 144,6кв.м., основна площа 97,5кв.м., допоміжна площа 47,1кв.м. Прибудова літ. А'-І площею 63,6кв.м., ґанок літ. а' площею 0,9кв.м., димохід літ. а площею 0,6кв.м., гараж літ. Б площею 18,7кв.м., туалет літ. В площею 1,5кв.м., огорожа № 1-6 площею 111,3кв.м., мощення І-ІІ площею 285,6кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А, є обґрунтованою і такою, що не суперечить чинному законодавству.

У зв’язку з чим, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Стосовно розподілу судових витрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.49 ГПК України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи наведене, а також приймаючи до уваги те, що позивач самовільно здійснив будівництво спірного нерухомого майна, господарський суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст.ст.328, 376, 392 Цивільного кодексу України ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за приватним підприємством виробничою фірмою «АВГУСТ»(Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, сел. Дослідне, буд. 42, кв. 38, код 13443213) право власності на будівлю магазину літ. А-1 (І поверх), яка складається з: 1-торгівельний зал (площа 97,5кв.м., основна площа 97,5кв.м.), 2-коридор (площа 7,0кв.м., допоміжна площа 7,0кв.м.), 3-туалет (площа 1,9кв.м., допоміжна площа 1,9кв.м.), 4-приміщення (площа 6,9кв.м., допоміжна площа 6,9кв.м.), 5-приміщення (площа 7,1кв.м., допоміжна площа 7,1кв.м.), 6-приміщення (площа 2,8кв.м., допоміжна площа 2,8кв.м.), 7-приміщення (площа 5,6кв.м., допоміжна площа 5,6кв.м.), 8-приміщення (площа 15,8кв.м., допоміжна площа 15,8кв.м.). Всього по літ. А-1: площа 144,6кв.м., основна площа 97,5кв.м., допоміжна площа 47,1кв.м. Прибудова літ. А'-І площею 63,6кв.м., ґанок літ. а' площею 0,9кв.м., димохід літ. а площею 0,6кв.м., гараж літ. Б площею 18,7кв.м., туалет літ. В площею 1,5кв.м., огорожа № 1-6 площею 111,3кв.м., мощення І-ІІ площею 285,6кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Широка, 138-А, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –26.01.2009р.