Рішення № 2992295, 16.12.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2008 р. Справа № 8/481/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представника позивача – Зязєва Є.В., дов. № 3 від 18.04.08,

представник відповідача не з’явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватного підприємства “Інвестстрой Плюс”,

54001, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 116а,

до Миколаївської міської ради,

54027, м. Миколаїв, ул. Адміральська, 20,

про зобов’язання укласти договір оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Приватне підприємство “Інвестстрой Плюс” (далі –позивач) звернулося з позовом до Миколаївської міської ради (далі –відповідач) про зобов’язання останнього укласти договір оренди земельної ділянки.

Користуючись правом, наданим ст. 22 ГПК України, заявою від 16.12.2008 р. позивач змінив позовні вимоги й просить суд визнати за ним право на набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 3000 кв. м. для будівництва житлового багатоповерхового будинку по вул. Червоних Майовщиків, ріг вул. Лазурної в мікрорайоні «Намив II», шляхом укладання прямого договору оренди з Миколаївською міською радою в порядку передбаченому Земельним Кодексом України за Законом України «Про оренду землі»в редакції, яка діяла на момент звернення позивача з клопотанням до Миколаївського міського голови (30.05.2008).

Відповідач позов не заперечив, відзив на позовну заяву не надав. У судовому засіданні 09.12.2008 представник відповідача пояснив, що укласти с позивачем договір оренди землі він не в змозі через необхідність проведення аукціону, порядок здійснення якого законодавчо не визначений.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення уточнених позовних вимог у повному обсязі. Висновок суду ґрунтується на такому: 27.10.2005 р. позивач звернувся до Миколаївського міського голови з листом (клопотанням) про надання у користування земельної ділянки площею 2,0 га під будівництво житлового будинку в районі Намиву міста Миколаєва.

14.07.2006 р. Миколаївською міською радою було прийнято рішення № 3/12, згідно з яким позивачу було погоджено місце розміщення земельної ділянки орієнтовною площею 3000 кв. м., за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, для розміщення багатоповерхового житлового будинку по вул. Червоних Майовщиків, ріг вул. Лазурної в мікрорайоні «Намив II»; дозволено виконання проектно-вишукувальних робіт строком на 1 рік та зарезервовано вказану земельну ділянку за позивачем на термін проведення проектно-вишукувальних робіт. Договір резервування земельної ділянки укладений сторонами на період з 14.07.2006 р. по 14.07.2007, зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів резервування земельних ділянок 11.08.2006 р. за № 627. Вказаний договір є підставою для виникнення цивільних прав та обов’язків, оскільки його зміст не суперечить законодавству. За змістом договору відповідач, зокрема, зобов’язався зарезервувати за позивачем земельну ділянку площею 3000 кв. м. для розміщення багатоповерхового житлового будинку по вул. Червоних Майовщиків, ріг вул. Лазурної в мікрорайоні «Намив II», а відповідач –сплатити грошову суму 1009 грн. 37 коп. та виконати проектні роботи згідно з вимогами рішення міської ради та архітектурно-планувального завдання. На виконання умов договору позивачем виготовлено технічну документацію, проект будівництва, отримані позитивні висновки відповідних органів та постійних комісій міської ради.

30.05.2008 р. позивач звернувся до відповідача з клопотанням про надання земельної в оренду, але дотепер відповідь не отримав, тому, на підставі ч. 9 ст. 123 Земельного Кодексу України, він цілком правомірно звернувся до суду за захистом свого права. Згідно з ч. 3 ст. 152 Земельного Кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав.

Як встановлено судом, 30.05.2008 р. позивач звернувся до голови Миколаївської міської ради у встановленому законодавством порядку з клопотанням про надання земельної ділянки в оренду з наданням для цього всіх необхідних документів. Своєю бездіяльністю та залишенням клопотання без реагування відповідач порушує право позивача. Порушене право підлягає судовому захисту.

Усні заперечення відповідача не заслуговують на увагу, оскільки згідно з п. 1 розділу X «Перехідні положення Земельного кодексу України в редакції Закону України № 509-VI від 16.09.2008 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву», у разі прийняття відповідними органами рішення про погодження місця розташування об’єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки до 01.01.2008 року, передача в оренду таких земельних ділянок із земель державної власності здійснюється без проведення земельних торгів (аукціонів). Рішення про погодження позивачу місця розміщення земельної ділянки під будівництво багатоповерхового житлового будинку № 3/12 прийнято відповідачем 14.07.2006, отже, проведення аукціону для надання землі в оренду, не є обов’язковим.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право приватного підприємства “Інвестстрой Плюс»(54001 м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 116 - а; ідентифікаційний код 33367984) на набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 3000 кв. м. для будівництва житлового багатоповерхового будинку по вул. Червоних Майовщиків, ріг вул. Лазурної в мікрорайоні «Намив II», шляхом укладення договору оренди з Миколаївською міською радою в порядку, передбаченому Земельним Кодексом України та Законом України «Про оренду землі»в редакції, яка діяла на момент звернення позивача з клопотанням до Миколаївського міського голови (30.05.2008 р.)

Стягнути з Миколаївської міської ради (54027 м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 26565573) на користь приватного підприємства «Інвестстрой Плюс» (54001 м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 116 - а; ідентифікаційний код 33367984) 85 грн. на погашення витрат з оплати позовної заяви державним митом; 118 грн. на погашення витрат з оплати інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова-Новицька