Рішення № 29917137, 12.03.2013, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 411/9509/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Козака А.В., при секретарі Нікітенковій М.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 45» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 45» (надалі - позивач) звернулось до суду 15.11.2012 року із позовом, в якому зазначило, що надавало відповідачам житлово-комунальні послуги (холодну воду, експлуатаційні послуги та послуги з користування ліфтом) на суму 4677,71 грн. за період з 01.09.2009 по 01.11.2012 роки.

Належна відповідачам квартира АДРЕСА_1 належить до приватної форми власності.

Обовязком споживача особи, яка споживає чи має намір споживати житлово-комунальні послуги, є їх повна та своєчасна оплата.

Відповідачі, як особи, що зареєстровані у житловому приміщенні, проживають там та користуються всім комплексом житлово-комунальних послуг, в порушення вимог норм чинного законодавства не сплачують нараховані платежі за надані та спожиті житлово-комунальні послуги, у звязку з чим у них утворилась заборгованість, яка за період з 01.09.2009 по 01.11.2012 роки складає 4677,71 грн., яку позивач просить солідарно стягнути з відповідачів на свою користь (а.с.1).

30.11.2012 року позивач надав уточнений позов, згідно з яким просив солідарно стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2009 по 01.11.2012 роки у розмірі 4677,71 грн. за та судові витрати по справі у розмірі 214,60 грн. (а.с.12-13).

12.03.2013 року позивач надав уточнений позов, згідно з яким просив солідарно стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2009 по 01.09.2012 роки у розмірі 4630,85 грн. за та судові витрати по справі у розмірі 214,60 грн. (а.с.69-71).

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та пояснив, що відповідачі проживають у належній їм на праві власності квартирі АДРЕСА_2. У звязку із тим, що вони не сплачували нараховані їм платежі за надані та спожиті житлово-комунальні послуги, у них утворилась заборгованість, яка за період з 01.09.2009 по 01.09.2012 роки складає 4630,85 грн., яку він просив солідарно стягнути з них на користь позивача, а також судові витрати по справі у розмірі 214,60 грн.

Відповідачі заперечували проти позову, пославшись на надане ними заперечення проти позову та пояснили, що викладені в позові обставини не відповідають дійсності. З роздруківки лицьового рахунку, доданого позивачем в обґрунтування своїх вимог, вбачається, що суми заборгованості сформовані позивачем за кожний місяць окремо (починаючи з вересня 2009 р.), є не об'єктивними, оскільки відображають дані не лише за поточний місяць, наприклад вересень 2009 р., а й включають суму сальдо, сформованого невідомо за який періоду. Суму визначену, як борг за кожний місяць окремо і за заявлений період в цілому, на їх думку є не обєктивною. Крім того, за період, вказаний позивачем, як час несплати послуг, і до теперішнього часу вони добросовісно виконували свої зобовязання по оплаті отриманих послуг. Припущення позивача щодо допущення ними випадків порушення зобовязань є безпідставними. За окремими місцями вони здійснювали платежі за отримані послуги у розмірі більшому, ніж нараховано підприємством, (травень 2012 року нараховано 116,33 грн. сплачено 333,93 грн.). Зазначили, що за період листопад-грудень 2012 року ними здійснювалась оплата житлово-комунальних послуг у розмірі більшому, ніж визначено підприємством до оплати, що відповідно спростовує факт наявності у нас заборгованості. В звязку з цим просили суд залишити позов без задоволення.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази наявні у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що у квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані та мешкають відповідачі по справі (а.с.4).

Відповідно до ст.151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобовязані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно із ч.3 ст.156 цього ж Кодексу повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. До членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу.

В свою чергу ч.2 ст.64 ЖК України визначає, що до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Крім того, власники квартир багатоквартирних будинків відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

В свою чергу, відповідно до ст.ст.151,156 ЖК України, ст.ст.20,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів № 572 від 08.10.1992 року споживач зобовязаний вчасно та у повному обсязі сплачувати вартість наданих йому житлово-комунальних послуг відповідно до затверджених органом місцевого самоврядування тарифів.

П.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів № 572 від 08.10.1992 року (зі змінами, внесеними Постановою КМУ від 24.01.2006 року), визначено обовязок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг з виконавцем таких послуг, яким на території Довгинцівського району м. Кривого Рогу являється позивач. Оскільки необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена прямою вказівкою закону і його укладення визначено як обовязок, а не право сторін, то відсутність договірних відносин між сторонами не звільняє споживача від оплати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 26.11.2008 року за № 823 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі», відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно переліку послуг, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 3560 від 12.07.2005 року, відповідно до п.п.12,14,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власником квартир в багатоквартирних будинках і квартиронаймачі зобовязані щомісячно вносити на рахунок власника будинку (або уповноваженого ним органу) плату за обслуговування будинку та комунальні послуги згідно діючих тарифів, затверджених у встановленому законом порядку. Нарахування оплати проводиться за санітарне обслуговування прибудинкової території допоміжних приміщень, технічне обслуговування споруд і технічного обладнання, комунальні послуги (холодне водопостачання і стоки).

Згідно із п.п.2-4 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.09 року, № 869 від 01.06.2011 року, тарифи (нормативні витрати, повязані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій... Калькуляційною одиницею визначення нормативних витрат є 1 м2 загальної площі квартири, нежитлового приміщення у житловому будинку. Вартість послуг визначається як добуток тарифу на норму площі, яка перебуває у користуванні особи.

Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між відповідачами та позивачем відсутній, оскільки КП «ЖЕО № 45» до 20.05.2009 року укладало договори зі споживачами на основі Типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року № 560, яка втратила чинність на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, якою затверджений новий Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак до якої виконкомом Криворізької міської ради не було затверджено нових тарифів. У зв'язку з цим, КП «ЖЕО № 45» отримало можливість укладати договір зі споживачами лише після проходження регуляторної процедури та прийняття органом місцевого самоврядування рішення про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території від 14.12.2011 року № 417 відповідно до постанови № 529.

Крім того, серед підстав виникнення цивільно-правових зобов'язань (окрім договору), ст.11 ЦК України визначає також дії осіб, що передбачені чинним законодавством та дії осіб, що не передбачені чинним законодавством, однак за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

В даному випадку, обовязок споживача сплачувати вартість одержаних послуг випливає з прямої вказівки Закону та Рішення органу місцевого самоврядування, а також із правовідносин в силу яких особа не відмовляється від прийняття комунальних послуг, споживає їх щомісячно, та породжує таким чином фактичні договірні відносини, які зобовязують відповідача до певної поведінки.

Крім того, відповідачем здійснювалася часткова оплата вартості спожитих послуг (як вбачається з розрахунку заборгованості), що вказує на прийняття послуг споживачем та визнання ним свого обов'язку щодо сплати їх вартості (вчинення споживачем дій, які породжують юридичні права та обов'язки).

Так, рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області від 30.11.2010 року у справі за позовом ОСОБА_5 до КП «ЖЕО № 45» про скасування нарахувань, стягнення матеріальної та моральної шкоди, було скасовано рішення суду першої інстанції про задоволення позову та встановлено, що відсутність між сторонами договору не може бути підставою для скасування нарахувань за житлово-комунальні послуги, зокрема у зв'язку з їх безпосереднім споживанням та відсутністю письмової відмови споживача від отримання послуг. Як наслідок, суд дійшов висновку про наявність фактичних договірних відносин між сторонами в силу яких обовязок сплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг встановлюється прямою вказівкою закону, норми якого і породжують відносини зобов'язання.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, обставина законності нарахування споживачеві вартості наданих житлово-комунальних послуг встановлена відносно КП «ЖЕО № 45» вищевказаним рішенням апеляційного суду, має преюдиційне значення та не підлягає доказуванню.

Отже обовязок відповідачів, як власників житлового приміщення та членів сім'ї власників здійснювати утримання свого майна та сплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг встановлений безпосередньо законом, а відсутність договору на надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій не звільняє їх від їх оплати, адже фактично вони були належним чином отримані та спожиті.

Відповідачі, як особи що зареєстровані у житловому приміщенні, проживають там та користуються всім комплексом послуг, в порушення вимог ст.ст.151,162 ЖК України, п.5 ч.3 ст.20, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів № 572 від 08.10.1992 року, не сплачували вартість спожитих житлово-комунальних послуг в повному обсязі, через що у них за період з 01.09.2009 по 01.09.2012 роки утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 3342,67 грн. та заборгованість за послуги з утримання систем водопостачання та водовідведення у розмірі 1288,18 грн., що загалом складає 4630,85 грн. та підлягає солідарному стягненню з відповідачів на користь позивача (а.с.72-73).

Окрім цього, відповідно до ст.88 ЦПК України та ст.4 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року (із змінами і доповненнями), з відповідачів на користь позивача належить солідарно стягнути судовий збір у розмірі 214,60 грн. (а.с.11).

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.6-7,630 ЦК України, ст.ст.64,151,156,162 ЖК України, ст.ст.20,32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 року (із змінами і доповненнями), п.п.7,17,35 Правил користування помешканням житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, п.п.2-4 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.09 року, № 869 від 01.06.2011 року, ст.ст.10,60,79,88,208-210,212-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

позов комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 45» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_3, на користь комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 45» (код ЄДРПОУ 20244448, МФО 305835, п/рахунок № 26007143153980 у КФ ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2009 року по 01.09.2012 року у розмірі 4630,85 грн. та судові витрати у розмірі 214,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: суддя Козак А.В.

Суддя:

ОСОБА_6