Рішення № 29911490, 12.03.2013, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 713/405/13-ц

Провадження №2/713/195/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2013 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючий суддя Кибич І.А.

з участю секретаря Кречун І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вижниця цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення та виселення до відповідачки ОСОБА_1

Посилаються на те, що 23.10.2007 року між позивачем та відповідачем укладено кредитний договір №CVG0GA0000000028, відповідно до якого відповідачка ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 8875,20 доларів США, зі сплатою 11,04% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.10.2017 року. Відповідачка належним чином зобовязання не виконала і у звязку з чим, станом на 18.10.2011 року заборгованість за кредитним договором становить 11995,16 доларів США в тому числі: 7288,76 доларів США заборгованість за кредитом; 1922,26 долари США заборгованість по процентам за користування кредитом; 357,56 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 1825,51 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором; 31,37 долар США штраф (фіксована частина) та 569,70 доларів США штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором з відповідачкою 23.10.2007 року укладено договір іпотеки № CVG0GA0000000028, згідно умов якого вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 41,00 кв.м., яка розташована в смт. Берегомет по вул. Щорса, 2/1, Вижницького району Чернівецької області і належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2007 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 60000,00 грн.

Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року в розмірі 11995,16 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 41,00 м.кв., яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, смт. Берегомет, вул. Щорса, 2/1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, а також виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій за вказаною адресою зі зняттям їх з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири та стягнути з відповідачки судовий збір.

Заочним рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 03.04.2012 року позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року в сумі 11995,16 доларів США звернуто стягнення на квартиру площею 41,00 м.кв, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, розташована в смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області по вул. Щорса, 2/1, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною 60000,00 гривень. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір в сумі 956,01 грн.

Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 10.05.2012 року апеляційну скаргу ПАТ КБ «ПриватБанк» відхилено, заочне рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 03.04.2012 року залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 05.12.2012 року, касаційну скаргу ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволено частково. Рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 03.04.2012 року та ухвалу Апеляційного суду Чернівецької області від 10.05.2012 року в частині задоволення позовних вимог ПАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. В іншій частині рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 03.04.2012 року та ухвалу Апеляційного суду Чернівецької області від 10.05.2012 року залишено без змін.

До початку розгляду справи від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника позивача - ПАТ КБ «ПриватБанк», позовні вимоги про звернення стягнення підтримують в повному обємі, просять провести розгляд справи в заочному порядку.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомила, в звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення підлягають до задоволення частково.

Судом встановлено, що 23.10.2007 року між позивачем ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачкою ОСОБА_1 укладений кредитний договір за №CVG0GA0000000028, відповідно до якого відповідачка ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 8875,20 доларів США, зі сплатою 11,04% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.10.2017 року, що підтверджується копією кредитного договору.

Відповідачка ОСОБА_1 належним чином зобовязання не виконала і у звязку з чим, станом на 18.10.2011 року заборгованість за кредитним договором становить 11995,16 доларів США в тому числі: 7288,76 доларів США заборгованість за кредитом; 1922,26 долари США заборгованість по процентам за користування кредитом; 357,56 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 1825,51 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором; 31,37 долар США штраф (фіксована частина) та 569,70 доларів США штраф (процентна складова), що підтверджується розрахунком заборгованості.

В забезпечення зобовязань за кредитним договором №CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року був укладений договір іпотеки №CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року, згідно якого відповідачка ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 41,00 кв.м., яка розташована в смт.Берегомет по вул. Щорса, 2/1, Вижницького району Чернівецької області, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2007 року, що підтверджується копією договору іпотеки, копією договору купівлі-продажу.

З даних договору іпотеки №CVG0A0000000028 від 23.10.2007 року п.22 вбачається, що у випадку порушення умови кредитного договору Позичальником цього договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку», а саме, Іпотекодержатель направляє Іпотекодавцю і боржнику письмову вимогу про усунення порушень. Якщо протягом 30-денного строку вимога Іпотекодавця залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі подати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору.

За вимогами ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

В порядку п.22 Іпотечного договору відповідачці ОСОБА_1 було направлено повідомлення з вимогою виконати покладені на неї зобовязання, в разі невиконання протягом тридцяти днів звільнити спірне житлове приміщення, що підтверджується листом-претензією від 30.09.2011 року, копією реєстру відправлених претензій. Однак вимога залишились без задоволення.

Відповідно до п.п. 16.7, 16.7.1, 16.7.2 договору іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань, в також у інших випадках, передбачених цим договором. Іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством.

Пункт 27 договору іпотеки містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотеко держателя може бути здійснено у позасудовому порядку шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом на підставі договору купівлі-продажу в порядку ст..38 Закону України «Про іпотеку».

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства. Згідно із п.1.ст. 1054 Цивільного Кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно із п.1.ст.1048 Цивільного Кодексу України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. З положень кредитного договору та ст.ст. 1054, 1055 ЦК України вбачається, що сторонами дотримано в повному обсязі вимог цивільного законодавства щодо предмету договору, його ціни, строку повернення кредиту, розміру відсотків, письмової форми.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Як вбачається з матеріалів справи, звертаючись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, ПАТ КБ «ПриватБанк» обрав спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом процедури продажу конкретному покупцю з правом укладання іпотекодержателем договору купівлі-продажу предмету від імені іпотекодавця.

Суд визначає спосіб реалізації предмета іпотеки, у відповідності до положень ст.38 Закону України «Про іпотеку», зокрема продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві та укладення договору купівлі-продажу іпотекодержателем від свого імені.

Відповідно до п. 33.3 договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира №1, двохкімнатна, загальною площею 41,00 кв.м., в тому числі житловою площею 18,50 кв.м., що знаходиться в смт.Берегомет по вул..Щорса в будинку №2, Вижницького району.

Відповідно до п. 33.4 договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки становить 60000,00 грн.

Як встановлено судом, боржником не виконуються умови договору кредиту, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою погашення заборгованості по кредиту.

Таким чином, в разі невиконання боржником своїх зобов'язань за кредитним договором (повернення кредиту та сплати відсотків за користування цим кредитом), Банк на підставі ст. 33 Закону України «Про іпотеку», Кредитного договору, Договору іпотеки має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що забезпечує це кредитне зобов'язання.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що заборгованість за договором №CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року станом на 18.10.2011 року в сумі 11995,16 доларів США, підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача у межах вартості майна переданого в іпотеку, а саме, квартира №1, що знаходиться в смт.Берегомет по вул.Щорса в будинку №2, Вижницького району, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача судові витрати а саме, судовий збір в сумі 956,01 грн.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 611, 612, 1048-1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 6, 11, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року станом на 18.10.2011 року в сумі 11995,16 доларів США, звернути стягнення на квартиру №1, що знаходиться в смт.Берегомет по вул.Щорса в будинку №2, Вижницького району Чернівецької області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №CVG0GA0000000028 від 23.10.2007 року) початковою ціною в сумі 60000,00 гривень, публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН НОМЕР_1), жительки смт.Берегомет, вул.Щорса, 2/1, Вижницького району Чернівецької області, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(рах.№64993919400001, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) сплачений судовий збір в сумі 956,01 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд Чернівецької області. Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_2