Рішення № 29900824, 05.03.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2013 р.Справа № 922/268/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Доленчука Д. О.

при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.

розглянувши справу

за позовом Заступника Харківського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, м. Харків в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків, м. Харків; 1-а 3-я особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - 1. Міністерство оборони України, м. Київ 2-а 3-я особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків до ФОП ОСОБА_1, м. Чугуїв про стягнення 20737,71 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання повернути майно за участю представників:

позивача - ОСОБА_2 за довіреністю № 248 від 21.01.2013 р.

1-ї 3-ї особи - не з'явився

2-ї 3-ї особи - ОСОБА_3 за довіреністю № 164 від 07.12.2012 р.

відповідача - ФОП ОСОБА_1

прокурора - Волик О.Г. за посвідченням № 012011 від 30.10.2012 р.

ВСТАНОВИВ:

Заступник Харківського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері звернувся до господарського суду Харківської області з позовом в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків (позивач) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (відповідач). Згідно позову прокурор просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 20737,71 грн., з якої: орендна плата - 19077,68 грн., загальноексплуатаційні витрати - 121,31 грн., електроенергія - 1368,48 грн., компенсація податку на землю - 170,24 грн.

- достроково розірвати договір оренди №04/2010/КЕВ м. Харкова;

- зобов'язати відповідача повернути нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 133,3 кв. м., в будівлі № 16 військового містечка № 12, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 позивачу шляхом складання акту прийому-передачі.

Прокурор, представники сторін та 2-ї 3-ї особи до початку судового засідання, через канцелярію господарського суду 05.03.2013 р. за вх. № Д186/13, надали заяву про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дана заява не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Державний реєстратор, через канцелярію господарського суду 14.02.2013 р. за вх. № 5950, надав витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо відповідача, який господарським судом долучений до матеріалів справи.

2-а 3-я особа, через канцелярію господарського суду 05.03.2013 р. за вх. № 8532, надала копії документів згідно супровідного листа, які судом долучені до матеріалів справи.

Прокурор, представники позивача та 2-ї 3-ї особи у судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представників сторін та 2-ї 3-ї особи, встановив наступне.

29 квітня 2010 року між Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди №04/2010/КЕВ м. Харкова нерухомого військового майна - нежитлових приміщень площею 133,3 кв. м., в будівлі № 16 військового містечка № 12, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - договір).

Вказане приміщення було передано відповідачу згідно двостороннього акту прийому-передачі нерухомого військового майна від 29.04.2010 р. та у відповідності до акту інвентаризації нерухомого військового майна.

Згідно п. 3.6. договору орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду Державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 5.11. відповідач понад орендну плату повинен сплачувати витрати з утриманням орендованого майна, у тому числі фактичні комунальні послуги.

Пунктом 5.15. договору було передбачено щомісячне зобов'язання орендаря компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі земельної ділянки, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилеглої до будівлі чи споруди земельної ділянки площею 0,0167 га, на яку орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Пунктом 10.1. договору було передбачено, що договір укладено з 29.04.2010 р. до 31.03.2013 р. включно.

Відповідно до п. 10.6.1. договору договір оренди може бути достроково розірваний орендодавцем, якщо орендар не вніс орендної плати та інших платежів більше ніж за 3 місяці.

Разом з тим, відповідачем взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати та інших платежів за договором належним чином виконані не були.

Так, заборгованість відповідача на 01 січня 2013 року складає 20737,71 грн., а саме: орендна плата - 19077,68 грн., загальноексплуатаційні витрати - 121,31 грн., електроенергія - 1368,48 грн., компенсація податку на землю - 170,24 грн., згідно довідки заборгованості по договору.

При цьому суд зазначає, що доказів сплати відповідних сум за договором відповідачем в матеріалах справи не міститься та відповідачем не було надано до суду заперечень щодо довідки заборгованості по договору. З довідки заборгованості по договору вбачається, що відповідач за весь період несвоєчасно сплачував орендну плату, чим порушував договірні зобов'язання.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковими.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч.3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до частини 2 статті 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Враховуючи вищевикладене господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги прокурора є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, господарський суд відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України суму судового збору у розмірі 2867,50 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 629, 651, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (63503, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 61, код ЄДРПОУ 07923280, р/р 31257274210113 в ГУДКС України в Харківській області МФО 851011) заборгованість у розмірі 20737,71 грн., з якої: орендна плата - 19077,68 грн., загальноексплуатаційні витрати - 121,31 грн., електроенергія - 1368,48 грн., компенсація податку на землю - 170,24 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Розірвати договір оренди №04/2010/КЕВ м. Харкова від 29.04.2010 р. нерухомого військового майна, укладений між Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків (код ЄДРПОУ 07923280) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (63503, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1) повернути нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 133,3 кв. м., в будівлі № 16 військового містечка № 12, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 Квартирно-експлуатаційному відділу м. Харків (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 61, код ЄДРПОУ 07923280, р/р 31257274210113 в ГУДКС України в Харківській області МФО 851011) шляхом складання акту прийому-передачі.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (63503, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 2867,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.03.2013 р.

Суддя Доленчук Д. О.