Рішення № 29883935, 11.03.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 11/7/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Запоріжжя

11.03.13 Справа № 908/332/13-г

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А., розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Публічне акціонерне товариство «Бердянське підприємство теплових мереж» (вул. Мазіна, 65/97, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100)

до відповідача: Приватне підприємство «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» (вул. Гайдара, буд. 12, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100)

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

від позивача: Тодоров І.П. - дов. № 2 від 05.11.2012р.;

від відповідача: не з'явився

про: зобов'язання укласти договір, -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж» про зобов'язання приватного підприємства «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» укласти договір купівлі-продажу теплової енергії.

Ухвалою від 21.01.2013р. порушено провадження по справі, призначені час і дата судового засідання, сторони зобов'язані надати документи та вчинити дії, необхідні для повного та всебічного розгляду справи.

У зв'язку з неявкою повноважного представника відповідача, з метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, з підстав, викладених у позовній заяві, при цьому посилається на те, що на підставі договору оренди № 42 від 31.08.2012р., укладеного з Нововасилівською сільською радою відповідач є орендарем приміщення, розташованого за адресою: вул. Леніна, 8, с. Нововасилівка, Бердянський район, Запорізька область. У відповідності до вимог Закону України «Про теплопостачання» позивач звертався до відповідача з пропозицію укласти договір купівлі-продажу теплової енергії, але останній відмовився. Оскільки орендоване приміщення вбудовано і система опалення є невід'ємною частиною системи опалення всього будинку, у позивача відсутня технічна можливість обмежити кількість теплової енергії до орендованого приміщення, тому теплова енергія постачається відповідачу з початку опалювального сезону та підключення всього будинку.

З посиланням на п. 4 «Правил користування тепловою енергією» відповідно до якого користування тепловою енергію допускається лише на підставі договору купівлі-продажу, позивач просить зобов'язати відповідача укласти такий договір.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, у відзиві зазначає, що відповідно до правил користування тепловою енергією має право на вибір теплопостачальної організації та джерела теплової енергії. Використання теплової енергії у гарячій воді в орендованому приміщенні для відповідача є економічно нерентабельним, тому він попередив ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» що не зможе оплачувати вартість теплової енергії і повідомив про наявність технічної можливості відключення приміщення від системи опалення. На підтвердження наявності технічної можливості відключення приміщення від системи опалення відповідач послався на лист Нововасилівської сільської ради, в якому надається згода на відключення опалення та розрахунок тепловтрат і споживання для орендованого приміщення, виконаний проектною організацією ТОВ «Бердянськгражданпроект». Крім того, на думку відповідача п. п. 1.4, 1.5, 2.1, 2.2.1, 2.2.4, 3.1.2, 4.1, 4.7, 8.1 договору у запропонованій позивачем редакції не відповідають вимогам Закону України «Про теплопостачання» та «Правил користування тепловою енергією».

В судове засідання, яке відбулось 11.03.2013р. відповідач направив акт здачі-приймання нежитлового приміщення в будинку № 8 по вул. Леніна в с.Нововасилівка від 15.02.2013р., з якого вбачається, що внаслідок припинення договору оренди ПП «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» повернула орендодавцю - Нововасилівській сільській раді орендоване приміщення.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

31.08.2012р. між Нововасилівською сільською радою (орендодавець) та приватним підприємством «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» (орендар» був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 42, відповідно до умов якого останній прийняв у тимчасове платне користування нежилове приміщення, розташоване за адресою: вул. Леніна, буд. 8 с.Нововасилівка, Бердянський район, Запорізька область, загальною площею 23,7 кв.м. під аптечний пункт.

Оскільки орендоване приміщення є вбудованим у житловий будинок, а система опалення об'єкту оренди є невід'ємною частиною системи опалення всього будинку, спочатку опалювального сезону та підключення будинку, до орендованого приміщення поставлялась теплова енергія.

Згідно з п. 4. «Правил користування тепловою енергією», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007р., користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, а п. 14 Правил передбачений обов'язок споживача до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання укласти з теплопостачальною організацією такий договір.

Оскільки безпосереднім споживачем теплової енергії у орендованому приміщенні є орендар - відповідач, а п. 3.6 договору оренди нежитлового приміщення № 42 від 31.08.2012р. передбачений обов'язок орендаря оплачувати комунальні послуги, в тому числі опалення, ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» звернулось до ПП «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» з пропозицією укласти договір купівлі-продажу теплової енергії у гарячій воді. Проте, відповідач від укладання договору відмовився, що і слугувало підставою для звернення позивача до суду з даною позовною заявою.

Під час розгляду справи з'ясувалось, що орендні правовідносини між Нововасилівською сільською радою та приватним підприємством «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» припинились, об'єкт оренди - нежитлове приміщення повернуто орендодавцю за актом здачі-приймання від 15.02.2013р.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про теплопостачання» теплопостачальна організація має право укладати договори купівлі продажу теплової енергії безпосередньо із споживачами. Оскільки на момент вирішення спору відповідач не є орендарем, і відповідно, споживачем теплової енергії, позовні вимоги про зобов'язання украсти договір купівлі-продажу теплової енергії не підлягають задоволенню.

Підставою виникнення спору в даній справі є відмова відповідача від укладання договору тоді, коли він був споживачем теплової енергії (орендарем) і на нього статтею 24 Закону України «Про теплопостачання» був покладений обов'язок укласти такий договір. Невиконання законної вимоги обумовлює наявність вини відповідача у виникненні спору, тому суд вважає за необхідне судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

В позові відмовити.

Стягнути з приватного підприємства «Азовська фармацевтична компанія «Здрава» (вул. Гайдара, буд. 12, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100, код ЄДРПОУ 23289309) на користь публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж» (вул. Мазіна, 65/97, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100, код ЄДРПОУ 05541120) 1 147 (одну тисячу сто сорок сім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А.Гончаренко

В засіданні 11.03.2013р. оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено і підписане 12.03.2013р.