Рішення № 29832607, 07.02.2013, Господарський суд Полтавської області

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

07.02.2013 р. Справа № 18/2429/12

за позовом Національного Авіаційного Університету, м.Київ в інтересах філії : Кременчуцького льотного коледжу Національного Авіаційного Університету, вул.Перемоги, 17/6 м.Кременчук, 39605

до Товариства з обмеженою відповідальністю "База будівельної комплектації", вул.Перемоги, 17/6 м.Кременчук, 39605

третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, вул.Леніна, 1/2, м.Полтава, 39605

про стягнення 21 638, 16 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: Недбайло Л.А., дов. б/н від 11.01.13 р.

від відповідача та третьої особи: не з'явились.

Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договором від 14.12.04 р. у розмірі 21 638, 16 грн. з них 21545, 84 грн. основного боргу та 92, 32 грн. пені.

В судове засідання 07.02.13 р. позивач через канцелярію суду надав суду розрахунки суми боргу.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

Відповідач в судове засідання 07.02.13 р. через канцелярію суду надав відзив, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує, просить суд розглядати справу за відсутності уповноваженого представника.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала суду письмове пояснення (вх. № 17380д від 25.12.12 р.) в якому проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

14 грудня 2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Полтавській області і Товариством з обмеженою відповідальністю «База будівельної комплектації» (надалі - відповідач) був укладений договір оренди № 177/04-Н приміщення на другому поверсі навчального корпусу державного навчального закладу, філії Національного Авіаційного Університету - Кременчуцького льотного коледжу НАУ (надалі - позивач), який є балансоутримувачем цього майна. Орендоване майно знаходилось за адресою: м. Кременчук, вул. Перемоги, буд. 17/6. Пізніше, в зв'язку з видачею нового свідоцтва про присвоєння нової поштової адреси об'єкту будівлі та у відповідності до додаткової угоди № 6 від 13 вересня 2011 року, об'єкт оренди окремого приміщення на другому поверсі у будинку головного учбового корпусу 2-х поверхового з вбудованою їдальнею ат КПП, став значиться за адресою: м. Кременчук, вул. Гоголя, 5.

Згідно договору оренди № 177/04-Н та додаткових угод до цього договору № 5 від 08.02.2010 року, № 6 від 13.09.2011 року, № 7 від 03.10.2011 року за користування об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року ( з наступними змінами і доповненнями).

Так, з 01.01.2011 року, як вказано в додатковій угоді № 5 від 08.02.2010 року, за користування об'єктом оренди орендар нараховує та сплачує орендну плату на умовах, визначених пунктами 3.1 та 3.2 розділу 3 договору.

Згідно п. 3.3 договору орендна плата перераховується у співвідношенні 50% та 50% (держаний бюджет, балансоутримувач) щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступним за звітним місяцем: 50 % орендної плати - до Державного бюджету на рахунок, що відкривається; 50 % орендної плати - Балансоутримувачу, не пізніше 10 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

На виконання п. 5.8 договору оренди майна між позивачем і відповідачем був укладений договір № 5 від 14.12.2004 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно п. 2.2.3 якого не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, орендар вносить плату на рахунок балансоутримувачу будівлі або організації, що обслуговує будівлю за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення на ремонт відповідно до відновлювальної вартості приміщення, а також за комунальні послуги. Надання Орендарю комунальних послуг здійснювалось за діючими розцінками і тарифами.

Виставлені рахунки Кременчуцьким льотним коледжем НАУ за оренду приміщень № 234/у від 29.07.11 р., № 268/у від 31.08.11 р., № 305/у від 30.09.11 р., № 365/у від 31.10.11 р., № 425/у від 30.11.11 р., № 488/у від 28.12.11 р., № 41/у від 31.01.12 р., № 77/у від 29.02.12 р., № 115/у від 30.03.12 р., № 152/у від 28.04.12 р., № 192/у від 31.05.12 р. на загальну суму 11 062,22 грн. (за період з 01.07.2011 р. по 11.05.2012 р.) та за відшкодування комунальних платежів № 235/у від 29.07.11 р., № 267/у від 31.08.11 р., № 304/у від 30.09.11 р., № 364/у від 31.10.11 р., № 424/у від 30.11.11 р., № 426/у від 30.11.11 р., № 468/у від 21.12.11 р., № 489/у 29.12.11 р., № 42/у від 31.01.12 р., № 76/у від 29.02.12 р., № 116/у від 30.03.12 р., № 151/у від 28.04.12 р., № 193/у від 31.05.12 р. на загальну суму 10 483,62 грн. (за період з 01.07.2011 р. по 11.05.2012 р.) відповідач не сплачував.

Позивачем на адресу відповідача були надіслані листи № 06.09-1817 від 02.11.2011 року та № 06.09-1916 від 06.12.2011 року з вимогою сплатити заборгованість з орендних платежів та відшкодувати вартість комунальних послуг.

Листом № 72 від 17.11.2011 року відповідач визнав заборгованість, але у зв'язку зі скрутним фінансовим становищем просив відстрочити оплату до кінця року.

Договором від 11.05.2012 року договір оренди від 14.12.2004 року № 177/04-Н, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та ТОВ «База будівельної комплектації», був припинений, а майно повернуто балансоутримувачу, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 11.05.2012 року.

В зв'язку з тим, що відповідач не виконував свої договірні зобов'язання, за ним утворився борг перед позивачем, який за розрахунком позивача станом на 01.12.2012 р. складає 21545,84 грн., з яких: 11 062,22 грн. - заборгованість за орендну плату з 01.07.2011 року по 11.05.2012 року; 10 483,62 грн. - заборгованість за відшкодування комунальних платежів з 01.07.2011 року по 11.05.2012 року.

Згідно із ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати: з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

В статті 193 ГК України зазначається, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до п.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи, відповідач свої зобов'язання за договором № 5 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю не виконав, заборгованість визнав, а тому суд приходить висновку, що вимога в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 21545,84 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п.2.2.3 договору № 5 позивачем нарахована пеня в розмірі 44,61 ( пеня за просрочку оплати комунальних платежів з 01.07.2011 року по 11.05.2012 року).

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені в сумі 44,61 грн., суд вважає позовні вимоги щодо її стягнення, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «База будівельної комплектації» (вул. Перемоги, 17/6, м.Кременчук, код 30311085) на користь Національного Авіаційного Університету (вул. Космонавта Комарова, 1, код 011323330) в інтересах філії Кременчуцького льотного коледжу НАУ (вул.Перемоги, 17/6, код 01132369) суму основного боргу 21545,84 грн., 44,61 грн. - пені та судовий збір в розмірі 1609,50 грн.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Повне рішення складено __

Суддя О.А.Киричук