Рішення № 29829732, 27.11.2012, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 710/1631/12

Провадження № 2/710/2032/12

Рядок статзвіту № 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.11.2012 м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі :

головуючого- судді: Жиганської Н.М.

при секретарі: Попович Є.В.

з участю відповідача: ОСОБА_1

з участю представника

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Свалява цивільну справу за позовом ПАТ КБ Приватбанк в особі представника ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ КБ Приватбанк в особі представника ОСОБА_3 (на підставі довіреності №2691-О від 07.11.2011 року) звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 про звернення стягнення, посилаючись на те, що, відповідно до укладеного договору № MKSWGА00000106 від 15.04.2008 року третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 отримав кредит в розмірі 121440,00 (сто двадцять одна тисяча чотириста сорок гривень) зі сплатою відсотків за користування кредитом 16.56 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15 квітня 2023 року.

Станом на 14.03.2012 року заборгованість по кредиту становить 272353,52 (двісті сімдесят дві тисячі триста пятдесят три гривні пятдесят дві копійки). Просить суд визнати дійсним договір іпотеки б/н від 15.04.2008 року укладений між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKSWGА00000106 від 15.04.2008 року в розмірі 272353,52 (двісті сімдесят дві тисячі триста пятдесят три гривні пятдесят дві копійки), звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно іпотечного договору, а саме: на будинок загальною площею 170.10 м2 та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Стройне, будинок 373, Свалявського району Закарпатської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ Приватбанк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приватбанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку, а також стягнути з відповідачки ОСОБА_1 сплачені судові витрати.

В судове засідання представник позивача не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог, наполягали залишити позов без задоволення.

Третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_4 в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов до задоволення не підлягає по слідуючим мотивам.

Так, судом встановлено, що між ПАТ КБ Приватбанк та третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 укладено кредитний договір №MKSWGА00000106 від 15.04.2008 року на отримання ОСОБА_4 кредитних коштів в розмірі 121440,00 (сто двадцять одна тисяча чотириста сорок гривень) зі сплатою відсотків за користування кредитом 16.56% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15 квітня 2023 року.

Станом на 14.03.2012 року заборгованість по кредиту становить 272353,52 (двісті сімдесят дві тисячі триста пятдесят три гривні пятдесят дві копійки), а саме: заборгованість за кредитом 105324,37 (сто пять тисяч триста двадцять чотири гривні тридцять сім копійок); заборгованість по процентам за кристування кредитом 84729,35 (вісімдесят чотири тисячі сімсот двадцять девять гривень тридцять пять копійок); заборгованість по комісії за користування кредитом 2279,31 ( дві тисячі двісті сімдесіт девять гривень тридцять одна копійка); пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 66813,18 (шістдесят шість тисяч гривень вісімсот тринадцять гривень вісімнадцять копійок); штраф (фіксована частина) 250,00 (двісті пятдесят гривень); штраф (процентна складова) 12957,31 (дванадцять тисяч девятсот пятдесят сім гривень тридцять одна копійка).

Відповідно до ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 24 ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку", одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Однак, відповідно до положень ст.ст. 33, 35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У такому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань та попередження про зверненння стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Банк надсилав таку вимогу ОСОБА_4, в якій зазначав, що у нього є заборгованість за кредитним договором і у разі непогашення цієї заборгованості Банк буде змушений звернути стягнення на заставлений будинок (а.с. 24, а.с.25). При цьому у разі невиконання чи неналежного виконання ним зобовязання у тридцятиденний строк з дня отримання письмової вимоги, банк вимагав від мешканців добровільно звільнити житловий будинок.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЦК України, виходячи з загальних засад цивільного законодавства, якими є справедливість та розумність, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову АТ КБ Приватбанк до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідача - слід відмовити, оскільки сума заборгованості за кредитним договором не є співмірною з вартістю іпотечного майна, а діями боржника не завдано збитків іпотекодержателю і не змінено обсяг його прав щодо предмету іпотеки, сума заборгованості позичальником сплачується, строк дії кредитного договору до 15.04.2023 року і сток для погашення кредитного договору не закінчився.

Керуючись ст.ст. 10, 30. 60, 88, 215 ЦПК України, ст.ст. 526, 1054 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ПАТ КБ Приватбанк до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 про звернення стягнення, а саме на будинок загальною площею 170.10 м2 та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Стройне, будинок 373, Свалявського району Закарпатської області відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: Н.М.ЖИГАНСЬКА