Рішення № 29825900, 05.03.2013, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа №1806/13632/12

Провадження №2/592/424/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2013 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Катрич О.М.

при секретарі - Гробовій М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла про визнання дій незаконними, зобов'язання вчинення дій,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом, та уточненнями до нього, мотивуючи вимоги тим, що з метою приватизації квартири АДРЕСА_1 звернулися до виконавчого комітету Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їм було відмовлено по причині невідповідності ордеру статтям 9 та 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою ради міністрів УРСР від 03.06.1986 р. № 208, оскільки ордер було видано СП ЖЕД «Облспоживспілка», який лише обслуговував вищевказаний гуртожиток. Зазначають, що ордер на житлову площу в гуртожитку від 01.09.2000 № 77 в судовому порядку визнаний недійсним не був, а тому просять визнати дії Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла щодо відмови у приватизації кімнати АДРЕСА_1 незаконними та зобов'язати відповідача вчинити дії по передачі у власність (приватизації) їм кімнати АДРЕСА_1.

Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала, просить відмовити у задоволенні позову.

Суд, заслухавши представника позивачів, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що гуртожиток АДРЕСА_1 знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Суми і перебував на балансі та обслуговуванні в СП ЖЕД «Облспоживспілка».

У 2000 році позивачам у вказаному гуртожитку надано кімнату АДРЕСА_1, площею 12 кв.м. 01.09.2000 року ОСОБА_1 отримав ордер № 77 на вселення в дану кімнату, в тому числі і на члена своєї сім'ї: ОСОБА_2 (а.с. 5).

Отже, позивачі на законних підставах вселилися і постійно проживають з 2000 року в кімнаті АДРЕСА_1, що також підтверджується довідкою ПП «Рубін», а також зареєстровані за цією ж адресою. ( а.с.3)

Як убачається з листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла СМР від 30.08.2012 року № 447/17.04.-10, ОСОБА_1 на його звернення з приводу приватизації житла було відмовлено з тих підстав, на які позивачі наголошують у позові (а.с. 4)

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що регулюються нормами ЖК та ЦК України.

Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 цього закону право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках ( другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року ). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку.

Відносно позивачів судових рішень про визнання ордеру згідно ст. 59 ЖК України, на підставі якого були зареєстровані в кімнаті, недійсним не існує. Незаконність проживання позивачів в кімнаті АДРЕСА_1 не встановлена в судовому порядку.

Згідно з п.п.10, 11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

З огляду на вимоги ст.59 ЖК України, ордер на кімнату АДРЕСА_1 в судовому порядку визнаний недійсним не був, тому відповідач не мав права відмовляти позивачам та членам їх сім'ї у приватизації займаного ними житла з підстав, зазначених у листі від 30.08.2012 року.

З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачем кімнати АДРЕСА_1 є неправомірною, тому суд вважає необхідним зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації кімнати АДРЕСА_1.

Керуючись Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.59 ЖК України, Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, ст.ст. 10,11, 60, 88, 208, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла про визнання дій незаконними, зобов'язання вчинення дій - задовольнити повністю.

Визнати відмову Сумської міської ради в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла у вчиненні дій по приватизації квартири АДРЕСА_1 неправомірною.

Зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Катрич