Рішення № 29802898, 17.01.2013, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2013 року Справа №1915/19723/2012 Тернопільський міськрайонний суд в складі :

-головуючого судді Дзюбича В.Л.

-при секретарі Франчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 ЛТД» про визнання майнового права щодо об»єкта нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 «ОСОБА_2 ЛТД» про визнання майнового права на викуплені ним на суму 257550 грн. - 107 кв.м. незавершеної будівництвом чотирикімнатної двоповерхової квартири №51, загальною проектною площею 120.61 кв.м., що знаходиться на сьомому поверсі та на викуплені ним 17.74 кв.м. гаража №12 проектною загальною площею 20 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 05.07.2005 р. між ним та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві вказаної квартири та гаража вартістю на момент підписання договору 290308 грн. та сплачено відповідачу 257550 грн. вартості вказаної квартири та гаража. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 1-ший квартал 2008 р. Залишкову суму - 32758 грн. він повинен був внести після фактичного завершення всіх передбачених договором будівельних робіт, проте, враховуючи те, що будівництво будинку не завершено, в експлуатацію будинок не зданий, залишкова сума ним не вносилася. У звязку з цим, просить визнати за ним майнове право на частину вищевказаного нерухомого майна .

У судове засідання представник позивача не з»явився, проте подав заяву про підтримання позовних вимог з клопотанням про розгляд справи у його та позивача відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, з невідомої суду причини, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

05 липня 2005 року між ОСОБА_3 «Три кита ЛТД» та ОСОБА_1 укладено Договір №51 «Про дольову участь у будівництві житла на 2006-2008 роки» відповідно до умов якого ОСОБА_1 доручає, а ОСОБА_3 «Три кита ЛТД» приймає на себе функції замовника та інвестора, зобов»язуючись при цьому від імені та за рахунок ОСОБА_1 здійснити усі роботи, а також надати відповідні послуги, пов»язані із будівництвом багатоквартирного житлового будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24, а саме чотирикімнатної двоповерхової квартири №51, проектною загальною площею 120.61 кв.м., житловою площею 76.26 кв.м., що знаходиться на сьомому поверсі та гаража №12 площею 20 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24, вартістю на момент укладення договору 290308 грн. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 1-ший квартал 2008 р.

Судом встановлено що вартість 1 кв.м. чотирикімнатної двоповерхової квартири №51, загальною проектною площею 120.61 кв.м., що знаходиться на сьомому поверсі та гаража №12 проектною загальною площею 20 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24 складає - 2064.63 грн.

Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість квартири та гаража в сумі 257550 грн., що підтверджується Додатковою угодою від 05.06.2006 р. до договору №51 від 05.07.2005 р. «Про дольову участь у будівництві житла на 2006-2008 роки».

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України, майном як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові пава визнаються речовими правами.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на 107 кв.м. незавершеної будівництвом чотирикімнатної двоповерхової квартири №51, проектною загальною площею 120.61 кв.м., що знаходиться на сьомому поверсі відповідно до сплачених коштів в сумі 220915.41 грн. та на 17.74 кв.м. гаража №12 загальною проектною площею 20 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24, а саме право вимоги передачі у його власність 107 кв.м. даної квартири та 17.74 кв.м. вказаного гаража після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на 107 кв.м. незавершеної будівництвом чотирикімнатної двоповерхової квартири №51, проектною загальною площею 120.61 кв.м. відповідно до сплачених коштів в сумі 220915.41 грн., що знаходиться на сьомому поверсі та на 17.74 кв.м. гаража №12 загальною проектною площею 20 кв.м. відповідно до сплачених коштів в сумі 36626.53 грн. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24, згідно договору «Про дольову участь у будівництві житла на 2006-2008 роки» №51 від 05 липня 2005 року та стягнення з відповідача в користь позивача 107.30 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1; АДРЕСА_1) майнове право на 107 кв.м. незавершеної будівництвом чотирикімнатної двоповерхової квартири №51, проектною загальною площею 120.61 кв.м., що знаходиться на сьомому поверсі у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24 (будівельна адреса) відповідно до сплачених коштів в сумі 220915.41 грн. згідно договору «Про дольову участь у будівництві житла на 2006-2008 роки» №51 від 05 липня 2005 року.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1; АДРЕСА_1) майнове право на 17.74 кв.м. гаража №12 загальною проектною площею 20 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м.Тернопіль вул.Глибока, 24 (будівельна адреса), відповідно до сплачених коштів в сумі 36626.53 грн. згідно договору «Про дольову участь у будівництві житла на 2006-2008 роки» №51 від 05 липня 2005 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 ЛТД» ( ідентифікаційний код: 33282068; с.Гаї Шевченківські вул.Стефанника, 23 Тернопільський район Тернопільська область) в користь ОСОБА_1 107.30 грн. судового збору.

Копію рішення надіслати сторонам у справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий- суддя Дзюбич В.Л.