Ухвала суду № 29799142, 06.03.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"06" березня 2013 р.Справа № 5017/1346/2012

За позовом: Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк"

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АРОН"

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТРАНСАВТО ЛТД"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

За зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „АРОН"

До відповідача: Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк"

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТРАНСАВТО ЛТД"

про визнання недійсним з моменту укладення іпотечного договору

За позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТРАНСАВТО ЛТД"

До відповідача: Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк"

про визнання недійсним з моменту укладення кредитного договору

Колегія суддів у складі: Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Судді: Смелянець Г.Є., Рога Н.В.

Представники сторін:

Від Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк": Жуков Т.В., представник за довіреністю

Від Товариства з обмеженою відповідальністю „АРОН": Пальонов К.І., представник за довіреністю

Від Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТРАНСАВТО ЛТД": не з'явився

Суть спору: Позивач - Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРОН", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТРАНСАВТО ЛТД" про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.10.2008р., а саме на: об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці комунальної власності площею 4,95га, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Паромна, буд.№1, за ціною визначеною експертом на час продажу, шляхом проведення прилюдних торгів, для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк", що виникли на підставі Кредитного договору на проектне фінансування №11404144000 від 13.10.2008р., за іпотечним договором від 30.10.2008р. в розмірі 790780,06 євро, що станом на 17.04.2012р. по курсу НБУ (10.498678) становить 8302145,22грн., з яких: заборгованість за кредитом - 654652,49євро, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 6872985,69грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом - 128.321,35 євро, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 1347204,53грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам - 7806,22євро, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 81955грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.05.2012р. порушено провадження у справі №5017/1346/2012.

Справа розглядається господарським судом Одеської області колегіально у складі головуючого судді Д'яченко Т.Г., судді Смелянець Г.Є., Рога Н.В. на підставі розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 07.11.2012 року та ухвали господарського суду Одеської області від 08.11.2012р. про прийняття справи №5017/1346/2012 до колегіального провадження у даному складі суду.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 11.12.2012р. призначено по справі №5017/1346/2012 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та провадження у справі №5017/1346/2012 зупинено до закінчення експертного дослідження.

17.01.2013р. до господарського суду Одеської області надійшло клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, у якому експерт Сикорська А.А. просить суд у місячний термін представити додаткові матеріали, необхідні для проведення експертного дослідження, зокрема: технічний паспорт на об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: м. Іллічівськ, Одеській обл., вул. Паромна, 1, с.Малодолинське станом на момент розгляду справи; відомості щодо земельної ділянки на якій знаходиться спірний об'єкт, а саме: документи, які підтверджують право власності або оренди на земельну ділянку та документи, які підтверджують відведення земельної ділянки станом на теперішній час).

Крім того, у поданому клопотанні експерт просив суд уточнити поставлене перед ним завдання, зокрема, уточнити, чи слід при проведенні оцінки експерту враховувати земельний фактор, а також забезпечити прибуття на місце дослідження та безперешкодний доступ до об'єкта дослідження у присутності сторін. З наведених підстав листом господарського суду Одеської області від 22.01.2013р. матеріали справи було витребувано у експертної організації з метою подальшого судового розгляду клопотання експерта та вчинення у судовому засіданні відповідних процесуальних дій.

Приймаючи до уваги повернення матеріалів справи №5017/1346/2012 на адресу суду, ухвалою господарського суду Одеської області від 11.02.2013р. було призначено судове засідання з викликом у судове засідання представників сторін спору з метою розгляду клопотання експерта, у зв'язку з чим зобов'язано заінтересовану сторону - ТОВ „АРОН" надати необхідні експерту документи.

У судовому засіданні, яке відбулось 06.03.2013р., присутній представник ТОВ „АРОН" надав суду копії технічного паспорту на об'єкти нерухомості за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Паромна, 1 складеного 17.12.2008р., технічного паспорту на будівлю прохідної за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, с. Малодолинське, пров. Шмідта, №48-а складеного 06.02.2009р., та копію договору оренди від 10.03.2005р. земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Паромна, 1, укладеного між ТОВ „АРОН" та Іллічівською міською радою.

З урахуванням представлення представником ТОВ „АРОН" витребуваних судом документів, вказані документи підлягають залученню до матеріалів справи з метою подальшого їх дослідження експертом. Крім того, з огляду на те, що потреба у експертному дослідженні виникла у зв'язку з необхідністю визначення ринкової вартості саме нерухомого майна, оцінка даного об'єкта з урахуванням земельного фактору є обов'язковою умовою вірного дослідження, у зв'язку з чим суд звертає увагу експерта на обов'язковість врахування земельного фактору при проведенні ринкової оцінки предмету іпотеки - нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с.Малодолинське, вул. Паромна,1.

Враховуючи вищевикладене, провадження у справі підлягає зупиненню з надісланням матеріалів справи разом з витребуваними експертом додатковими документами для подальшого проведення експертного дослідження. Додатково судом покладається на ТОВ „АРОН" обов'язок у п'ятиденний термін після отримання ухвали суду узгодити з експертом та представниками усіх сторін спору точну дату проведення експертного дослідження та в подальшому забезпечити безперешкодний доступ до об'єкта дослідження експерта та інших представників сторін спору.

Керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до матеріалів справи надані у судовому засіданні копії технічного паспорту на об'єкти нерухомості за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Паромна, 1 складеного 17.12.2008р., технічного паспорту на будівлю прохідної за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, с. Малодолинське, пров. Шмідта, №48-а складеного 06.02.2009р. та копію договору оренди від 10.03.2005р. земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Паромна, 1, укладеного між ТОВ „АРОН" та Іллічівською міською радою.

2. Повідомити експерта про обов'язковість врахування земельного фактору при проведенні ринкової оцінки предмету іпотеки - нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с.Малодолинське, вул. Паромна,1.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „АРОН" у п'ятиденний термін після отримання ухвали суду узгодити з експертом та представниками усіх сторін спору точну дату проведення експертного дослідження та в подальшому забезпечити безперешкодний доступ до об'єкта дослідження експерта та інших представників сторін спору. Про результати виконання ухвали суду письмово повідомити суд у найкоротший термін.

4. Провадження у справі №5017/1346/2012 - зупинити.

5. Надіслати матеріали справи №5017/1346/2012 на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Суддя Смелянець Г.Є.

Суддя Рога Н.В.