Рішення № 29798927, 26.02.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2013 р.Справа № 922/310/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом товариство з обмеженою відповідальністю "Гарант", м. Куп'янськ Харківської області, до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Ківшарівка про стягнення 40867,00грн. за участю представників:

позивача - Невгасимов В.Ф.(дов.)

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Гарант", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ФОП ОСОБА_1, про стягнення заборгованості по орендній платі в загальній сумі 40867,00грн. за договором оренди № 34 від 01.01.2012р. нежитлового приміщення боксу (ізольованого приміщення) № 2/14 та за договором оренди № 34/1 від 01.05.2012р. нежитлового приміщення боксу (ізольованого приміщення) № 8/2.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений ухвалою суду, яка направлялась на адресу, по якій він зареєстрований та яка підтверджується спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, однак правом на участь у судовому засіданні не скористався. Від відповідача поштою надійшов відзив на позов, в якому вона визнає наявність заборгованості в розмірі 40867,00 грн.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача за наявними матеріалами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

01.01.2012р. між ТОВ "Гарант" (позивач, орендодавець) та ФО П ОСОБА_1 (відповідач, орендар) був укладений договір оренди № 34, за умовами якого позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлових приміщень в будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованого за адресою : АДРЕСА_2, а саме приміщення площею 56,5 кв.м. за № 2/14.

Відповідно до п. 2.2 Договору № 34 орендар вступає в строкове платне користування приміщеннями не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі.

Згідно з п. 3.1.4 Договору № 34 орендна плата на дату укладення договору склала 5532,00 грн. За умовами договору орендна плата за перший місяць сплачується протягом 5 діб після укладення договору, за наступний місяць - до 10-го числа поточного місяця.

Майно було передано відповідачу за актом приймання-передачі 01.01.2012р. (а.с. 14).

За згодою сторін 30.04.2012р. відповідач повернула майно позивачу, що підтверджується написом на акті приймання-передачі від 01.01.2013р. та позивачем.

Між сторонами був укладений договір оренди № 34/1 від 01.05.2012р., за умовами якого позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлових приміщень в будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованого за адресою : АДРЕСА_2, а саме приміщення площею 61,52 кв.м. за № 8/2.

Відповідно до п. 2.2 Договору № 34/1 орендар вступає в строкове платне користування приміщеннями не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі.

Згідно з п. 3.1.4 Договору № 34 орендна плата на дату укладення договору склала 3691,00 грн. За умовами договору орендна плата за перший місяць сплачується протягом 5 діб після укладення договору, за наступний місяць - до 10-го числа поточного місяця.

Майно було передано відповідачу за актом приймання-передачі 01.05.2012р. (а.с. 19).

Строк дії Договору № 34/1 визначений сторонами до 31.08.2012р.

Згідно з п. 4.2 Договорів орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як зазначає позивач, відповідач допустив порушення своїх зобов'язань за вказаними договорами щодо сплати орендної плати, а саме відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював сплату орендної плати, у зв'язку з чим за вказаними договорами за період з лютого 2012р. по грудень 2012р. складає 40867,00 грн.

Відповідач визнає наявність заборгованості в наданому відзиві, а також підтверджується актом звірки взаємних розрахунків станом на 10.01.2013р., який підписаний обома сторонами.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати за лютий 2012р. - грудень 2012 р. у розмірі 40867,00 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в сумі 40867,00 грн. нормативно та документально обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (63473 АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант" (63701 Харківська область, м. Куп'янськ, пл. Леніна, 39, код 21170634) заборгованість з орендної плати за договорами оренди № 34 від 01.01.2012р., № 34/1 від 01.05.2012р. за період з лютого 2012р. по грудень 2012р. у розмірі 40867,00 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 04.03.2013 р.

Суддя Яризько В.О.