Ухвала суду № 29787915, 05.03.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 _______

У Х В А Л А

05 березня 2013 року Справа № 913/474/13-г

Провадження № 24пд/913/474/13-г

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 10.11.2005

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від позивача - не прибув;

від відповідача - Мартиросян Л.С. - предст. за дов. від 05.03.2013 б/н.

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про внесення змін до договору оренди землі від 10.11.2005, державна реєстрація від 23.07.2007 № 040740200119, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет", відносно земельної ділянки площею 0,3168 га за адресою: м. Луганськ, вул. Свердлова, 71, а саме:

- викласти пункт 9 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3,5".

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що на підставі рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/18 між Луганською міською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськбудмаркет" укладено договір оренди землі від 10.11.2005, державна реєстрація від 23.07.2007 № 040740200119, за умовами якого передано в оренду земельну ділянку площею 0,3168 га строком на 49 років під будівництво та розміщення будівлі виробничо-торгівельного комплексу, допоміжних будівель та благоустрій прилеглої території за адресою: м. Луганськ, вул. Свердлова, 71. Річна орендна плата встановлена у розмірі земельного податку (річного), збільшеного на коефіцієнт 2,5 і складала на момент укладення договору 18486 грн. 23 коп. Відповідно до додатку до рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12, яким регулюється порядок встановлення розміру орендної плати за землю при передачі земельних ділянок в оренду та при внесенні змін до вказаних рішень та до договорів оренди землі щодо зміни розміру річної орендної плати в залежності від видів діяльності, які здійснюються на земельній ділянці, для супермаркетів, гіпермаркетів та об'єктів торгівлі, які є нерухомим майном, що розміщуються на земельній ділянці площею більш 1000 м2 застосовується договірний коефіцієнт до розміру земельного податку у розмірі 3,5. 21.01.2012 орендар звернувся до позивача з клопотанням про внесення змін до договору оренди землі. Рішенням Луганської міської ради від 27.04.2012 № 23/116 вирішено внести зміни до договору, а саме викладено п. 9 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3,5". Відповідно до п. 3 даного рішення орендаря зобов'язано в місячний термін з моменту прийняття даного рішення звернутись до Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладання у встановленому чинним законодавством порядку договору про внесення змін до договору оренди землі від 10.11.2005, державна реєстрація від 23.07.2007 № 040740200119. Згідно довідки Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів від 15.02.2013 № 0300 ТОВ "Луганськбудмеркет" з питанням про внесення змін до договору оренди землі до Управління не зверталось. На даний час зміни в договір не внесені. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. Таким чином, невнесення змін до договору оренди землі відповідачем тягне за собою недоотримання коштів до міського бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Відповідач на порушення ухвали суду від 19.02.2013 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав. Представник відповідача у судовому засіданні заперечив проти заявлених вимог.

Позивач отримав ухвалу суду, що підтверджується поштовим повідомленням, проте у судове засідання не з'явився, причин нез'явлення не повідомив, витребуваних судом документів не надав.

Враховуючи нез'явлення представника позивача, ненадання учасниками судового процесу витребуваних судом доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 21.03.2013 об 11 год. 30 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/18, рішення ради, які регулювали договірний коефіцієнт на момент укладання договору, документальне підтвердження повноважень юридичної особи, довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про реєстрацію відповідача.

4.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).

5.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева