Рішення № 29763954, 28.02.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2013 р.Справа № 922/697/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом КП "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради, м. Лозова до ПП "Пантера-С", смт. Безлюдівка про стягнення коштів за участю :

позивача - Мельник Ю.В. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, комунальне підприємство "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача, приватного підприємства "Пантера-С" заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення в розмірі 4287,59 грн.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, яке повернулося до суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 06.05.2011 р. між КП "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради та ПП "Пантера-С" був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 42/11. Право на об"єкт оренди отримано відповідачем відповідно до розпорядження Лозівського міського голови № 157 від 06.05.2011 р. Приміщення, що було об"єктом оренди, перебуває на балансі КП "ЖУК", площа якого становить 17,60 кв.м.

Об"єкт оренди розташовано за адресою: м. Лозова, вул. Паризької Комуни, 4, кімн. 107. Вартість об"єкту оренди визначена відповідно акту оцінки та становить 27300,00 грн.

Ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором найму орендодавець передає орендарю майно для здійснення господарської діяльності в користування за плату на певний строк. Приміщення використовувалось з метою розміщення готельного номеру.

Згідно умов договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться на балансі КП "ЖУК". Майно підприємства перебуває у комунальній власності та закріплене за ним на праві господарського відання.

Ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з орендаря стягується орендна плата, розмір якої визначається договором. Ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розд. 3 договору передбачено, що орендна плата за приміщення визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням сесії Лозівської міської ради від 05.10.2007 р. № 487 та становить 6006 грн. за рік. Плата за І місяць (травень 2011 р.) становить 700,00 грн. Ставка орендної плати становить 22% на рік. Орендар має сплачувати орендну плату на рахунок КП "ЖУК" щомісячно протягом 15 календарних днів наступного місяця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

П. 3.6. договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується орендодавцем з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за коже день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Орендарем зобов"язання зі сплати орендної плати виконувалися несвоєчасно та не в повному обсязі. За час дії договору: з червня 2011 р. по листопад 2012 р. у відповідача виникла заборгованість зі сплати орендних платежів в розмірі 4152,09 грн., пеня в сумі 111,91 грн. та індексація в розмірі 23,59 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "Пантера-С" (62489, Харківська область, смт. Безлюдівка, пров. Островського, 5, код 35588128) на користь комунального підприємства "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради (64604, Харківська область, м. Лозова, м-н 1, б. 17, р/р 26001799985211 в ПАТ КБ "Правекс-Банк", МФО 380838, код 37556917) заборгованість в розмірі 4287,59 грн. та 1720,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 05.03.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.