Рішення № 29759867, 06.03.2013, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 1510/8815/12

Провадження № 2/500/948/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2013 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю:

представника ОСОБА_1

адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3,

ОСОБА_4

до

ОСОБА_5,

Бросківської сільської ради

про

визнання договору купівлі-продажу дійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивачі пояснили, що 12 липня 2001 року на Бесарабській товарній біржі уклали з відповідачем договір купівлі-продажу 41\100 частин будівлі АДРЕСА_1. За даним договором вони виконали свій обов'язок по сплаті грошей, разом із тим відповідач ухиляється від нотаріальної реєстрації вказаного договору, що зумовило їхнє звернення до суду з вимогою про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, пояснила, що 10 липня 2001 року вона стала власником частини будівлі за договором міни з ОСОБА_6, який помер у липня 2012 року. За договором купівлі-продажу вона не отримала всіх належних їй грошей від позивачів, які обіцяли провести розрахунок після продажу належної їм будівлі за іншою адресою. Вказані договори як міни так і купівлі-продажу не оскаржені, разом із тим позивачем не виконані обов'язки щодо оплати.

Представник Бросківської сільської ради в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про відсутність заперечень та про згоду на розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення, показання свідків, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

у відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами у порядку, передбаченому ст. 60, 133 ЦПК України.

Сторони не оскаржують укладення 12 липня 2001 року на Бесарабській товарній біржі договору купівлі-продажу 41\100 частин будівлі АДРЕСА_1.

Належність відповідачці вказаного житла підтверджене договором міни, який укладено 10 липня 2001 року на тій же Бесарабській товарній біржі.

До наступного часу вказані договори не оскаржені, не скасовані та не змінені.

Технічною документацією Ізмаїльського МБТІ станом на 02 липня 2001 року із змінами на 11 липня 2001 року та 16 липня 2007 року підтверджені обставини відкритого користування позивачами 41\100 частин будівлі АДРЕСА_1, що також підтверджене випискою із рішення Бросківської сільської ради від 30 червня 2007 року про надання згоди позивачеві ОСОБА_3З на будівництво господарсько-побутових приміщень за адресою вказаної будівлі.

Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 підтвердили обставини розрахунку між сторонами за належні відповідачці 41\100 частину будівлі АДРЕСА_1.

До матеріалів справи не надані додаткові письмові докази, які підтверджують суму, за яку сторони домовились щодо продажу належних відповідачеві 41\100 частин будівлі АДРЕСА_1, з оглядом на що суд вважає доведеним обставину про розрахунок, визначений п.5 договору купівлі-продажу від 12 липня 2001 року, який укладено у відповідності до вимог ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу», редакція якого була чинною на час укладення договору.

З оглядом на вищевикладене, вважаючи, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору позивачкою, але продавець за договором ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд відповідно до вимог ст. 220 ЦК України визнає вищезазначений договір дійсним.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним укладений 12 липня 2001 року на Бесарабській товарній біржі між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 договір купівлі-продажу 41\100 частин будівлі АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Жигулін