Рішення № 29754637, 04.02.2013, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 1506/5871/2012

Провадження 2/496/207/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

04 лютого 2013 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

при секретарі - Курко Д.В.,

за участю:

представника позивача - Цвігун В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Ерсте Банк» звернулося до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що 13 червня 2008 року між ВАТ «Ерсте Банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/9252/6/17668, відповідно до умов якого остання отримала кредит у сумі 64 000 доларів США на строк користування кредитними коштами до 12 червня 2028 року включно зі сплатою 13 % річних. Кредитні кошти були призначені для придбання земельної ділянки, площею 0,15га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до кредитного договору відповідач зобов'язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів відповідно до затвердженого сторонами графіку. Однак відповідач свої зобов'язання виконував неналежним чином у зв'язку з цим позивач має право вимагати дострокового погашення або стягнення заборгованості за кредитом включаючи нараховані відсотки і штрафні санкції. У зв'язку з порушенням умов кредитного договору відповідачу 17.03.2009 року було направлено повідомлення - вимогу про здійснення дострокового погашення всієї заборгованості за кредитом, однак ця вимога залишилась без задоволення.

В зв'язку з порушенням умов кредитного договору ОСОБА_2 у жовтні 2009 року позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси про стягнення з неї заборгованості та 08.06.2010 року Малиновським районним судом м. Одеси прийнято рішення, яким стягнуто з ОСОБА_2 та її поручителя ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором № 014/9252/6/17668 від 13.06.2008 року станом на 23.09.2009 року в сумі 586 767,29 грн., що еквівалентно 73 283,62 дол. США .На дату подання даної позовної заяви рішення суду не виконане, заборгованість не погашена.

Станом на 16.10.2012 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором № 014/9252/6/17668 від 13.06.2008 року без врахування штрафних санкцій складає 96 024,22 доларів США, що у перерахунку у національну валюту України - гривню по курсу НБУ 7,993 грн за 1 долар США дорівнює 767 521,59 гривень (Сімсот шістдесят сім тисяч п'ятсот двадцять одна гривня 59 копійок).

Враховуючи те, що рішенням Малиновського районного суду м. Одеси області вже стягнуто з ОСОБА_2 63199,10 доларів США - заборгованості по поверненню кредитних коштів та 8 109,85 доларів США - заборгованості по відсоткам, стягненню з ОСОБА_2 підлягає заборгованість за простроченими відсотками в сумі 24 715,27 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, відповідно до договору іпотеки, укладеного між позивачем та відповідачем від 13.06.2008 року та нотаріально посвідченим, відповідачем було передано в іпотеку ВАТ «Ерсте Банк» - земельну ділянку, площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі пункту 5.2. Іпотечного договору у позивача виникає право « … звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісій, винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій) …» та на підставі п.5.3. Договору іпотеки виникає право «…вимагати дострокового виконання зобов'язання забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпокодавцем обов'язків встановлених цим Договором або Кредитним договором».

Позивач просить суд в рахунок часткового виконання зобов'язань за кредитним договором звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, яка розташована за адресою: : АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 та знаходиться в іпотеці АТ «Ерсте Банк» на підставі Договору іпотеки, шляхом визнання за ПАТ «Ерсте Банк» права власності на предмет іпотеки, а саме на зазначену земельну ділянку, за ціною 160 980 грн. та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача у судове засідання підтримав позовні в вимоги в повному обсязі.

Відповідач, яка належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, з невідомих суду причин, та від неї не надійшло повідомлення про причини неявки (а.с. 65, 71, 78, 79, 83).

Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

У зв'язку з неявкою відповідача без поважних причин, враховуючи згоду позивача на ухвалення заочного рішення, судом ухвалено рішення про заочний розгляд справи.

Заслухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 13 червня 2008 року між ВАТ «Ерсте Банк» укладено Кредитний договір №014/9252/6/17668 з громадянкою ОСОБА_2, відповідно до умов якого відповідач отримала кредит в сумі 64 000 доларів США на строк користування кредитними коштами до 12 червня 2028 року включно зі сплатою 13 % річних. Кредитні кошти були призначені для придбання земельної ділянки, площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 9-14).

Відповідно до п.5.2. кредитного договору відповідач зобов'язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів відповідно до затвердженого сторонами графіку. Однак свої зобов'язання виконував неналежним чином у зв'язку з цим відповідно до п 6.5. кредитного договору ВАТ «Ерсте Банк» має право вимагати дострокового погашення або стягнення заборгованості за кредитом включаючи нараховані відсотки і штрафні санкції, а Позичальник, відповідно до п. 5.6 Кредитного договору, зобов'язаний їх сплатити.

Факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором підтверджується наданим розрахунком заборгованості, зокрема неналежним виконанням в даному випадку є порушення строків погашення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитними коштами (а.с. 6,7,8).

В зв'язку з порушенням умов кредитного договору ОСОБА_2, 17 березня 2009 року було направлено повідомлення - вимогу за № 23.40/415 про здійснення дострокового погашення всієї заборгованості за кредитом, однак ця вимога залишилась без задоволення (а.с. 24).

Відповідно до п.9.1. кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Враховуючи те, що відповідачем були допущені порушення умов кредитного договору щодо своєчасного погашення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитними коштами відповідно до затвердженого сторонами графіку, з урахуванням ч.2 ст. 1050 ЦК України та відповідно до п 6.5. кредитного договору АТ «Ерсте Банк» має право вимагати дострокового погашення або стягнення заборгованості за кредитом включаючи нараховані відсотки і штрафні санкції, а відповідач, відповідно до п. 5.6 Кредитного договору, зобов'язаний їх сплатити.

08 червня 2010 року рішення Малиновського районного суду м. Одеси з ОСОБА_2 та її поручителя ОСОБА_3 стягнуто заборгованість за кредитним договором №014/9252/6/17668 від 13 червня 2008 року станом на 23 вересня 2009 року у сумі 586767,29 грн., що еквівалентно 73283,62 доларів США (а.с. 23).

Станом на 16 жовтня 2012 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором №014/9252/6/17668 від 13 червня 2008 року без врахування штрафних санкцій складає 96024,22 доларів США, що у перерахунку у національну валюту України - гривню по курсу НБУ 7,993 грн. за 1 доларів США дорівнює 767521,59 гривень, в тому числі: заборгованість за кредитом - 63199,10 доларів США, що у перерахунку у національну валюту України - гривню по курсу НБУ 7,993 за 1 доларів США дорівнює - 505150,41 грн., заборгованість за простроченими відсотками - 32825,12 доларів США, що у перерахунку у національну валюту України - гривню по курсу НБУ 7,993 за 1 доларів США дорівнює 262371,18 грн (а.с.7-8).

Враховуючи те, що рішенням Малиновського районного суду м. Одеси області вже стягнуто з ОСОБА_2 63199,10 доларів США - заборгованості по поверненню кредитних коштів та 8109,85 доларів США - заборгованості по відсоткам, стягненню з ОСОБА_2 підлягає заборгованість за простроченими відсотками в сумі 24715,27 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, відповідно до Договору іпотеки, укладеного між банком та відповідачем, 13 червня 2008 року та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 206, відповідачем було передано в іпотеку ВАТ «Ерсте Банк» - земельну ділянку, площею 0,15 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16-20).

На підставі пункту 5.2. Іпотечного договору, у позивача виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісій, винагороди, сум неустойки та на підставі п.5.3. Договору іпотеки виникає право вимагати дострокового виконання зобов'язання забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем обов'язків встановлених цим Договором або кредитним договором.

Відповідно до п. 5.4 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється - за рішенням суду; на підставі виконавчого напису нотаріуса; шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Законом України «Про іпотеку»; згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 5.5.1 Договору іпотеки у відповідно до ст. 36 Законом України «Про іпотеку» цей договір є договором про задоволення вимог іпоеткодержателя, на підставі якого іпотекодержатель на власний розсуд може зокрема згідно статті 37 Законом України «Про Іпотеку» задовольнити забезпечені іпотекою вимоги іпотекодержателя за кредитним договором шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 5.6 Договору іпотеки право вибору способу задоволення вимог іпотекодержателя, встановлених пунктом 5 цього Договору належить іпотекодержателю.

З урахуванням положення ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Законом України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється із способом звернення стягнення, та враховуючи те, що такий спосіб звернення стягнення передбачено п.п. 5.4-5.5.1, позивач має право відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України вимагати застосування його судом.

Згідно до вимог, передбачених ст.ст.38, 39 ЗУ «Про іпотеку» предмет іпотеки має бути переданий іпотекодержателю у власність за ціною, встановленою суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного незалежним суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Компанія «Парус» від 19.09.2012 року вартість земельної ділянки, площею 0,15 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер № 5121084200:02:004:0443 - складає 160980 грн.(а.с. 31-62)

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати (а.с. 5).

На підставі вищевикладеного та беручи до уваги те, що на цей час заборгованість за кредитом не погашена, суд вважає можливим в рахунок часткового виконання зобов'язання за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк» - задовольнити.

В рахунок часткового виконання зобов'язань за кредитним договором №014/9252/6/17668 від 13 червня 2008 року в сумі 24715,27 доларів США, що відповідно до курсу НБУ еквівалентно 197549,15 грн. (Сто дев'яносто сім тисяч п'ятсот сорок дев'ять гривень 15 коп.) звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер № 5121084200:02:004:0443, яка належить ОСОБА_2 та знаходиться в іпотеці АТ «Ерсте Банк», шляхом визнання за публічним акціонерним товариством «Ерсте Банк» (м. Київ, вул. Польова, 24-Д, код ЄДРПОУ 34001693) права власності на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку - загальною площею 0,15 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер № 5121084200:02:004:0443 за ціною 160980 грн. (Сто шістдесят тисяч дев'ятсот вісімдесят гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк» судові витрати в сумі 1609,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Галич О.П.

04.02.2013