Рішення № 29739872, 05.03.2013, Добровеличківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 387/117/13- ц

Номер провадження по справі 2/387/87/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2013 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

Головуючого судді Цоток В.В.

при секретарі Колєснік С.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агротех" третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держземагенства у Добровеличківському районі Кіровоградської області про визн ання договорів оренди землі недійсними, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання недійсними договорів оренди землі в якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4,09 га, розташована на території Тишківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державними актом на право приватної власності на землю серії КР № 048636 . В 2012 році позивач дізналася, що відповідач користується належною ОСОБА_1 земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 27.11.2006 року, зареєстрованого в Добровеличківському віділку ДП КРФУДЗК 13.06.2007 року за № 185 та додаткової угоди до договору оренди землі від 20.12.2011 року, зареєстрованої у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 10.04.2012 року за № 352178604003084, яких позивач не укладала та не підписувала .

Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала повністю та обґрунтувала їх обставинами, викладеними в позовній заяві . Стверджувала, що спірний договір та додаткову угоду вона не укладала та не підписувала. Викладені у вказаних правочинах умови не відповідають волевиявленню ОСОБА_1 Повноважень на укладення та підписання оспорюваних правочинів іншим особам вона не надавала .

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про відкладення розгляду справи мотивуючи неможливістю прибути в судове засідання через участь в судових засіданнях по інших справах. Однак будь-яких доказів, які б підтвердили поважність причин його неявки до суду не надав .

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмета спору, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, явку свого представника в судове засідання не забезпечила. Надала суду заяву в якій просить розглядати справу за відсутності її представника .

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини :

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,09 гектара, яка розташована на території Тишківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії КР № 048636, виданим Добровеличківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 02.10.2006 року.

З договору оренди землі від 27 листопада 2006 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агротех , який зареєстрований у Добровеличківському відділі ДП КРФ УДЗК Кіровоградської області 13.06.2007 року за № 185, встановлено, що перша надала останньому в строкове платне користування терміном на 5 років зазначену вище земельну ділянку. За користування обєктом оренди встановлена орендна плата в розмірі 617 гривень на рік ( 1,5 % від грошової оцінки ), яку орендар має сплачувати щорічно до 01 листопада.

З додаткової угоди до договору оренди землі № 185 від 13.06.2007 року, укладеної між ОСОБА_1 та ТОВ Агротех , яка зареєстрована у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі 10.04.2012 року за № 35217804003084, встановлено, що сторони домовилися про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки терміном на 10 років. За користування обєктом оренди встановлена орендна плата в розмірі 4 % від грошової оцінки в сумі 2063 гривні.

Відповідно до статті 13 Закону України Про оренду землі (далі по тексту Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 14 Закону договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до статті 16 Закону укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ч.2,3,4,5 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності . Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом . Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами ).

З пояснень ОСОБА_1 встановлено, що спірні договір та додаткова угода суперечать її волі і нею не підписувалися .

Будь-яких доказів, які б підтверджували факт надання позивачем в установленому законом порядку повноважень іншій особі на укладення та підписання оспорюваних правочинів стороною відповідача не надано .

З висновку судової почеркознавчої експертизи № 215/02 від 19.02.2013 року, встановлено, що підпис від імені ОСОБА_1 на договорі оренди землі від 27.11.2006 року укладеному між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Агротех" зареєстрованому у Добровеличківському відділі ДПКРФУДЗК 13.06.2007 року за № 185, який міститься зі зворотної сторони 2-го аркуша договору в розділі «Підписи сторін» в графі «Орендодавець» виконаний не самою ОСОБА_1, а іншою особою .

Підпис від імені ОСОБА_1 в додатковій угоді від 20.12.2011 року до договору оренди землі від 13.06.2007 року № 185 укладеній між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Агротех" зареєстрованій за № 352178604003084 від 10.04.2012 року у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі, який міститься в графі «Орендодавець» виконаний не самою ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до ч.1,2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог, які встановлені частинами першою-третью, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом ( нікчемний правочин ) .

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що спірний договір та спірна додаткова угода мають бути визнані недійсними, оскільки вони підписані не позивачем та не відповідають її внутрішній волі .

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати .

Отже з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 1057 гривень 42 копійки .

Стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 114 гривень 70 копійок.

На підставі викладеного, ст.ст. 13,14,16 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 року № 161-ХІV із змінами та доповненнями, ст.ст.203,207,215 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі від 27 листопада 2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агротех, зареєстрований у Добровеличківському відділі ДПКРФ УДЗК 13.06.2007 року за №185 .

Визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди землі від 13.06.2007 року за №185, укладену між ОСОБА_1 та ТОВ Агротех 20.12.2011 року зареєстровану у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі 10.04.2012 року за № 352178604003084.

Стягнути з ТОВ Агротех ( село Тишківка Добровеличківського району Кіровоградської області вулиця Калініна,29, код 31715423 ) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судові витрати в сумі 1057 (одна тисяча п'ятдесят сім) гривень 42 копійки .

Стягнути з ТОВ Агротех на користь держави судовий збір в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області на протязі 10 днів з дня отримання його копії, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської областіОСОБА_2