Рішення № 29739576, 27.02.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" лютого 2013 р.Справа № 5017/782/2012

За позовом: Державного підприємства „Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод ім. О.М.Макарова?

до відповідача: Спільного підприємства з іноземними інвестиціями "Татра-Юг" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

про стягнення 728053,89грн.

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: за дов. Лужанський П.С.

Суть спору: Державне підприємство Виробниче об'єднання Південний машинобудівний завод ім. О.М.Макарова? звернулось до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням до нього про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 728053,89грн. у тому числі сума заборгованості по орендній платі - 487031,92грн., по сплаті за землю - 66635,14грн., пеня по рахункам за орендну плату - 86858,50грн., пеня по рахункам по сплаті за землю - 1116,68грн., інфляційні витрати по рахункам за орендну плату - 53088,66грн., інфляційні витрати по рахункам по сплаті за землю - 5073,50грн., 3% річних по рахункам за орендну плату - 25453,45грн. та 3% річних по рахункам по сплаті за землю - 2796,04грн. Відповідач позовні вимоги визнає частково з підстав викладених у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін встановлено наступне:

28.03.1996р. між позивачем (далі - орендодавець) та відповідачем (далі - орендар) було укладено договір оренди №9649, за умовами якого орендодавець передає орендареві приміщення цеху №22, корпус № 1 загальною площею 7630кв.м. і виробниче обладнання для використання з метою, визначеною статутом орендаря для виготовлення трамвайних вагонів (п. 1.1 договору). Строк оренди встановлено з моменту підписання договору до 30.03.2046р. (п. 1.2 договору); орендар зобов'язаний вносити орендну плату в розмірі, в порядку і в строки, визначені цим договором і додатками до нього (п. 2.2.2 договору); орендна плата сплачується у відповідності з розрахунком, який є невід'ємною частиною договору, розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у випадку зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством (п. 3.1 договору); вартість орендованого майна індексується у випадку зміни методики оцінки державного майна, яке передається в оренду, а також у випадку внесення змін в інші державні акти, які регулюють порядок розрахунку і склад орендної плати (п. 3.2 договору). Крім орендної плати орендар також повинен сплачувати плату за землю згідно Закону України "Про плату за землю" за цінами на момент виставлення рахунку (п. 3.3 договору), орендна плата перераховується на р/рахунок орендодавця щоквартально, до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (п. 3.4 договору).

З 31.07.2009р. по 30.06.2011р. на підставі договору оренди від 28.03.1996р. №9649 позивачем були виставлені рахунки відповідачу для здійснення оплати за оренду приміщення загальною 7630кв.м. на загальну суму 1347553,99грн. Зазначені рахунки відповідач сплатив частково, перерахувавши позивачу в якості орендної плати 860522,07грн., решта несплаченої суми складає 487031,92грн.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. №316 "Деякі питання оплати оренди державного майна" було впроваджено тимчасове, до 01.01.2010р., зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна, визначених у додатку 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (далі - Методика), крім ставок, визначених пунктами 1-3 зазначеного додатка, та установлено, що орендні ставки застосовуються у розмірі 45 відсотків встановленого обсягу.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. №316, із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України від 02.12.2009р. №1341, від 16.06.2010р. №440, встановлено, що з 01.07.2010р. до 01.01.2011р. орендні ставки, визначені в додатку 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, крім ставок, визначених пунктами 1-3 зазначеного додатка, застосовуються у розмірі 45 відсотків встановленого обсягу для орендарів - суб'єктів малого підприємництва і 80 відсотків встановленого обсягу - для інших орендарів.

Постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2009р. №414 "Про доповнення додатка 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", яка набрала чинність з 01.01.2010р., внесені зміни в додаток 2 Методики доповнивши його пунктом 28-1 відповідно до якого, орендна ставка за використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням - розміщення суб'єктів господарювання, що виготовляють рухомий склад міського електротранспорту, становить 5 %. Мета використання орендованого майна за договором оренди №9649 від 28.03.1996р. - виготовлення трамвайних вагонів.

Позивачем не здійснено перерахунок орендної плати за договором оренди №9649 від 28.03.1996р. у період з 31.07.2009р. по 30.06.2011р. у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009р. №316 "Деякі питання оплати оренди державного майна", а також при здійсненні розрахунку заборгованості не враховано постанову Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2009р. №414 "Про доповнення додатка 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", якою змінено розмір орендної ставки за використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням - розміщення суб'єктів господарювання, що виготовляють рухомий склад міського електротранспорту. Розрахунок наданий відповідачем з урахуванням вищевказаних постанов Кабінету Міністрів України свідчить про відсутність заборгованості відповідача (т. 3, с. 13).

Таким чином, позовні вимоги в частині сплати заборгованості по орендній платі - 487031,92грн., пені по рахункам за орендну плату - 86858,50грн., інфляційних витрат по рахункам за орендну плату - 53088,66грн., 3% річних по рахункам за орендну плату - 25453,45грн. задоволенню не підлягають, як необґрунтовані.

В процесі розгляду справи відповідач звернувся до суду з клопотанням про застосування строків позовної давності відповідно до ст. 257 ЦК України по платіжним вимогам №918090 та №918091 від 31.08.2009р. на суму 8279,14грн. та 17020,50грн. виставлених, як перерахунок плати за землю за 2008 та 2009р.р.

Враховуючи викладене та те, що позов заявлено 14.03.2012р. в стягненні заборгованості з відшкодування плати за землю у періоді з 2008р. по 14.03.2009р. слід відмовити з урахуванням строків позовної давності. Тому платіжна вимога №918090 від 31.08.2009 року на суму 8279,14грн., як перерахунок плати за землю за 2008р., та платіжна вимога №918091 та суму 17020,50грн., як перерахунок плати за землю за період з січня по липень 2009р. у сумі 6075,35грн. сплаті не підлягають.

Стосовно періоду з 14.03.2009р. по 30.06.2011р., то позивач надав розрахунок який не підкріплено відповідними документами. Без належного обґрунтування позивач в розрахунках використовував значення коефіцієнту функціонального використання - 2,5, сукупного локального коефіцієнту - 0,96 та зонального коефіцієнту - 3,15. Посилання позивача на наказ Державного комітету України по земельним ресурсам „Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" №18/15/21/11 від 27.01.2006р. (далі наказ) не підтверджують його доводи. Згідно додатку 1 наказу коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки для промисловості складає 1,2. Відповідач здійснює діяльність з виробництва рухомого складу міського електротранспорту, тому необхідно використовувати значення коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки - 1.2. Позивач у розрахунках безпідставно використовував значення 2,5, яке застосовується для землі комерційного використання (землі торгівлі транспортними засобами).

Згідно п. 1.4 наказу № 18/15/21/11 від 27.01.2006р. інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру. Згідно даним Державного земельного кадастру про нормативну грошову оцінку земельних ділянок для розрахунку плати за землю, за 2008 та 2009рр. значення коефіцієнту функціонального використання, сукупного локального коефіцієнту та зонального коефіцієнту для різних земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти позивача, лежать відповідно в діапазонах 0,7-2,5; 0,77-1,10 та 1,74-3,27. Обґрунтування використаних позивачем значень сукупного локального та зонального коефіцієнтів не представлено.

Розрахунок позивача щодо заборгованості по сплаті за землю у період з 14.03.2009р. по 30.06.2011р. не обґрунтовано внаслідок помилкового застосування існуючої нормативної бази та не представлення відповідних документів, які підтверджують правильність використаних позивачем значень сукупного локального та зонального коефіцієнтів. Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо заборгованості по сплаті за землю у період з 14.03.2009р. по 30.06.2011р. залишаються без розгляду.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині сплати заборгованості по орендній платі - у сумі 487031,92грн., пені по рахункам за орендну плату - у сумі 86858,50грн., інфляційних витрат по рахункам за орендну плату - у сумі 53088,66грн., 3% річних по рахункам за орендну плату - у сумі 25453,45грн. та позовні вимоги в частині сплати заборгованості за землю у період з 2008р. по 14.03.2009р. (8279,14грн., як перерахунок плати за землю за 2008р. та 6075,35грн., як перерахунок плати за землю у період з 01.01.2009р. по 14.03.2009р.) задоволенню не підлягають, позовні вимоги в частині сплати заборгованості за землю у періоді з 14.03.2009р. по 30.06.2011р. залишаються без розгляду.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п. 5 ст. 81, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. У позовних вимогах в частині сплати заборгованості по орендній платі - у сумі 487031,92грн., пені по рахункам за орендну плату - у сумі 86858,50грн., інфляційних витратах по рахункам за орендну плату - у сумі 53088,66грн., 3% річних по рахункам за орендну плату - у сумі 25453,45грн. відмовити.

2. У позовних вимогах в частині сплати заборгованості за землю у період з 2008р. по 14.03.2009р. (8279,14грн., як перерахунок плати за землю за 2008р. та 6075,35грн., як перерахунок плати за землю за період з 01.01.2009р. по 14.03.2009р.) відмовити.

3. Позовні вимоги в частині сплати заборгованості за землю у період з 14.03.2009р. по 30.06.2011р. залишити без розгляду.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України

Повне рішення складено 04.03.2013р.

Суддя Горячук Н.О.