Рішення № 29735457, 19.02.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2012 р. Справа №18/2569/12

за позовом Кременчуцького міськрайонного центру зайнятості, проїзд Арсенальний- 1, м.Кременчук, Полтавська область,39601

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, площа Перемоги-2, м.Кременчук, Полтавська область,39600

ІІІ особа: 1. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, 36011,м.Полтава, вул.Гоголя,25.

2. Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Кременчук, бульвар Пушкіна,4,

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Касьянов С.М. дов.№ 55 від 21.01.2013 р.

від відповідача: не з"явився

від ІІІ особи:1 - не з"явився

від ІІІ особи:2 - не з"явився

У судовому засіданні 19.02.2013р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення відповідно до ст.85 ГПКУкраїни.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання за Кременчуцьким міськрайонним центром зайнятості право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж площею 32 кв.м. літер за планом "М" у м.Кременчуці по проїзду Арсенальний,1

Відповідач надаслав клопотання (вих. №06-17/51 від 21.01.2013р.) про розгляд справи без участі представника та при вирішенні спору покладаєтьсяна розсуд суду.

Від ІІІ особи 1 надійшли пояснення по справі (від 04.01.2013р. за вих. № 7/16-01-08/38), в яких Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області не має заперечень проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

У період з 2007р. по 2008p. для службового автотранспорту, на території Кременчуцького міськрайонного центру зайнятості був побудований гараж.

З метою виготовлення технічного паспорта на гараж, Кременчуцький міськрайонний центр зайнятості звернувся до Кременчуцького бюро технічної інвентаризації. За результатами було виготовлено технічний паспорт станом на 03.06.2009 та зафіксовано -гараж площею 32 кв.м. літер за планом „М".

В жовтні 2012 року Кременчуцький міськрайонний центр зайнятості, на підставі п. 8.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 № 7/5, звернувся до виконавчого комітету Кременчуцької міської ради із заявою про оформлення права власності на гараж.

Листом від 08.11.2012 за вих. № 01-23/6237 виконавчий комітет Кременчуцької міської ради відмов в оформлені права власності та видачі свідоцтва про право власності на заявлене нерухоме майно, оскільки гараж є самочинно збудованим об'єктом нерухомості.

При вирішенні спору суд виходить з наступного:

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до статті 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон), обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права, зокрема - право власності.

При цьому, згідно з частиною 1 статті 18 Закону, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до частини 1,2 та 5 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,- що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Кременчуцький міськрайонний центр зайнятості у відповідності до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 223558, є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,2538 га. розташованої в м. Кременчуці по проїзду Арсенальному, 1, у межах згідно з планом.

Згідно з частиною 3 статті 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Вичерпний перелік категорій земель за цільовим призначенням визначений в ст. 19 Земельного Кодексу України. Також цим кодексом чітко визначено які саме землі відносяться до тієї чи іншої категорії і для чого вони можуть використовуватися.

В даному випадку, головним є той момент, що в межах однієї категорії землі знаходяться землі з різним призначенням, але всі вони мають одну й ту ж основну мету використання.

Таким чином, будівництво гаража на земельній ділянці яка передана в постійне користування для експлуатації та обслуговування адміністративного будинку не є зміною цільового призначення земельної ділянки.

Приватним підприємством „МКП „НІСТА" проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж самочинно побудованого гаража на території Кременчуцького міськрайонного центру зайнятості. За результатами складено звіт та встановлено відповідність гаража вимогам надійності та безпечної експлуатації і можливості його безпечної експлуатації.

Листом від 04.12.2012 Державний заклад „Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція" повідомив, що не заперечує проти розміщення самовільно побудованого гаража на території Кременчуцького міськрайонного центру зайнятості.

Державною інспекцією техногенної безпеки України, якою здійснюється державний нагляд у сфері пожежної та техногенної безпеки, листом від 10 грудня 2012 року №17/22/2679, не заперечується можливість експлуатації гаража Кременчуцького міськрайонного центру зайнятості.

Згідно з частиною 2 статті 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

При цьому відповідно до п.10 Постанови Кабінету Міністрів України „Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 13.04.2011 № 461, у разі, коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно : гараж площею 32 кв.м. літер за планом „М" у м. Кременчуці по проїзду Арсенальному,1, та визнає дану вимогу такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Кременчуцьким міськрайонний центром зайнятості право власності на самочинно збудоване нерухоме майно : гараж площею 32 кв.м. літер за планом „М" у м. Кременчуці по проїзду Арсенальному,1.

3. Стягнути з Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області (площа Перемоги-2, м.Кременчук, Полтавська область,39600, код 04057287) в в доход УДКСУ у м.Полтаві, 22030001, код отримувача за ЄДРПОУ - 38019510, р/р 31214206783002, банк отримувача ГУДКСУ у Полтавській області, код банку отримувача 831019, коду класифікації доходів бюджету 22030001 - 1720,50грн. судового збору

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено: 20.02.2013р.

Суддя Кльопов І.Г.