Рішення № 29734524, 28.02.2013, Сімферопольский районний суд Автономної Республіки Крим

РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 118/8057/12

28.02.2013 рокум. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого судді Кулішова А.С., при секретарі судового засідання Синельщікові О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Перовської сільської ради Автономної Республіки Крим, за участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сімферопольського районного БТІ, про поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частки домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Сімферопольського районного суду Автономної Республіки Крим із позовом до ОСОБА_2, Перовської сільської ради Автономної Республіки Крим про поділ житлового будинку №1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності сторін на частки домоволодіння.

Позов мотивовано тим, що сторони у справі є співвласниками будинку №1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим, провести поділ будинку шляхом укладання договору є неможливим оскільки правовстановлюючі документи містять помилкові дані щодо частки позивача та невідповідності адреси будинку за даними БТІ фактичній адресу домоволодіння за даними органу місцевого самоврядування.

Сторони повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, відповідач також повідомив про визнання позовних вимог та відмову від отримання грошової компенсації за перевищення частки позивача, запропонованої експертом, над ідеальною часткою.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.04.2002 року, посвідченого 24.04.2002 року приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 1623, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 придбали у рівних частках 1/3 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходиться в АР Крим, с. Дубки, вул. Степна, 1. 25.04.2002 року БТІ Сімферопольського району видано реєстраційне посвідчення за №63, речове право зареєстровано в БТІ Сімферопольського району в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.03.2008 року (а.с. 8, 9). Відповідно до даних технічного паспорту решта будинку (2/3 частки) належить відповідачеві (а.с. 11, зворотній бік).

Рішенням Виконавчого комітету Перовської сільської ради від 16.01.2008 року часткам будинку надано поштові номера: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 №1/1, ОСОБА_2 - №1/2.

Згідно із свідоцтвом про право на спадщину, виданим 08.04.2008 року спадкоємцем усього майна після смерті ОСОБА_4, який помер 15.07.2007 року, є його дружина ОСОБА_1. В той же час свідоцтво про право на спадщину видано на 1/6 частку житлового будинку №1/1 з відповідною часткою господарських та побутових будівель у с. Дубки по вул. Степова, №1 (а.с. 15).

Таким чином, в матеріалах справи є різні відомості про адресне найменування будинку (в договорі вказана назва вулиці «Степна», а в свідоцтві «Степова») та про розмір частки, яка належала ОСОБА_4 і була успадкована ОСОБА_1

Надаючи оцінку вказаним фактам суд враховує, що розбіжність у написанні назви вулиці, на якій розташований будинок, повязана із різним перекладом українською мовою російського слова «Степная», тож на думку суду, в договорі купівлі-продажу та у свідоцтві про право на спадщину йдеться про одну і ту саму вулицю. Про це свідчить ідентичність даних про загальну площу приміщення, про склад і літери господарських і побутових будівель. Крім того, у свідоцтві про право на спадщину вказано відомості про правовстановлюючий документ, який підтверджував право власності спадкодавця: договір купівлі-продажу частки будинку, посвідчений 24.04.2002 року приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 1623, зареєстрований в БТІ Сімферопольського району 25.04.2002 року за №63 та зареєстрований в БТІ Сімферопольського району в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.03.2008 року.

ОСОБА_1 успадкувала все майно після смерті ОСОБА_4, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину і змістом рішення Сімферопольського районного суду АР Крим від 05.05.2009 року у справі №2-2068/09 (а.с. 17). В свою чергу ОСОБА_4 за життя належала 1/2 частка від 1/3 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходиться в АР Крим, с. Дубки, вул. Степна, 1.

Таким чином, після юридичного оформлення спадкових прав, ОСОБА_1 є власницею 1/3 частки житлового будинку.

Вирішуючи спір суд виходить з таких розмірів часток сторін у домоволодінні, що знаходиться в АР Крим, с. Дубки, вул. Степна, 1: позивачу належить 1/3 частка, а відповідачу 2/3 частки спірного майна, що не заперечується сторонами.

Згідно із висновком проведеної у справі експертизи запропоновано один варіант поділу будинку, який відповідає фактичному користуванню і співпадає із заявленими у позові вимогами, за яким ОСОБА_1 пропонується виділити в квартирі №1: коридор літ. «а2» площею 4,8 кв. м, санвузол літ. «А2» площею 5,1 кв. м, кухня літ. «А» площею 12,7 кв. м, жила літ. «А» площею 12,9 кв. м; 1/2 частку сараю літ. «Б», вбиральню літ. «Д»; навіс літ. «К», навіс літ. «б»; літній душ літ. «Л»; підвал під літ. «О», «П», 1/3 частку огородження і мощення під номерами 1-7, І-ІІ; ОСОБА_2 в квартирі №2: кухня літ. «А3» площею 16,7 кв. м, коридор літ. «А2» площею 6,3 кв. м, санвузол літ. «А2» площею 4,6 кв. м, передня літ. «А» площею 12,8 кв. м, жила літ. «А1» площею 33,8 кв. м, жила літ. «А» площею 13,0 кв. м; 1/2 частку сараю літ. «Б»; сарай літ. «В», сарай літ. «Г», гараж літ. «Е»; навіс літ. «Ж»; погріб літ. «З»; вхід в погріб; 2/3 частки огородження і мощення під номерами 1-7, І-ІІ.

Суд враховує, що запропонований експертом варіант передбачає виділ сторонам відокремленої частини будинку з самостійним виходом, не порушує прав та інтересів сторін та інших осіб.

Разом із тим, експертом встановлено наявність самовільно збудованих споруд, а саме сарай літ. «М», сарай літ. Н», сарай літ. «О», гараж літ. «П», а також приміщення під літ. «А4» площею 11,8 кв. м та приміщення під літ. «А4» площею 10,8 кв. м у складі квартири №1, що підтверджується даними технічного паспорту домоволодіння.

Суд зазначає, що відповідно до частини другої статті 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Таким чином, вказані приміщення не можуть бути враховані судом при вирішенні заявленого позову.

Відповідач відмовився від отримання грошової компенсації за перевищення ідеальної долі позивача при поділі домоволодіння за запропонованим експертом варіантом.

На підставі викладеного, керуючись статтями 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Перовської сільської ради Автономної Республіки Крим, за участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сімферопольського районного БТІ, про поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на частки домоволодіння задовольнити частково.

Поділити житловий будинок №1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим, виділивши:

ОСОБА_1 в квартирі №1: коридор літ. «а2» площею 4,8 кв. м, санвузол літ. «А2» площею 5,1 кв. м, кухня літ. «А» площею 12,7 кв. м, жила літ. «А» площею 12,9 кв. м; 1/2 частку сараю літ. «Б», вбиральню літ. «Д»; навіс літ. «К», навіс літ. «б»; літній душ літ. «Л»; підвал під літ. «О», «П», 1/3 частку огородження і мощення під номерами 1-7, І-ІІ.

ОСОБА_2 в квартирі №2: кухня літ. «А3» площею 16,7 кв. м, коридор літ. «А2» площею 6,3 кв. м, санвузол літ. «А2» площею 4,6 кв. м, передня літ. «А» площею 12,8 кв. м, жила літ. «А1» площею 33,8 кв. м, жила літ. «А» площею 13,0 кв. м; 1/2 частку сараю літ. «Б»; сарай літ. «В», сарай літ. «Г», гараж літ. «Е»; навіс літ. «Ж»; погріб літ. «З»; вхід в погріб; 2/3 частки огородження і мощення під номерами 1-7, І-ІІ.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок №1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №1/1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим (що складає 1/3 частку домоволодіння №1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим), що складається з наступних приміщень: коридор літ. «а2» площею 4,8 кв. м, санвузол літ. «А2» площею 5,1 кв. м, кухня літ. «А» площею 12,7 кв. м, жила літ. «А» площею 12,9 кв. м; 1/2 частка сараю літ. «Б», вбиральня літ. «Д»; навіс літ. «К», навіс літ. «б»; літній душ літ. «Л»; підвал під літ. «О», «П», 1/3 частка огородження і мощення під номерами 1-7, І-ІІ.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння №1/2 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим (що складає 2/3 частки домоволодіння №1 по вул. Степова в с. Дубки Сімферопольського району Автономної Республіки Крим), складається з наступних приміщень: кухня літ. «А3» площею 16,7 кв. м, коридор літ. «А2» площею 6,3 кв. м, санвузол літ. «А2» площею 4,6 кв. м, передня літ. «А» площею 12,8 кв. м, жила літ. «А1» площею 33,8 кв. м, жила літ. «А» площею 13,0 кв. м; 1/2 частка сараю літ. «Б»; сарай літ. «В», сарай літ. «Г», гараж літ. «Е»; навіс літ. «Ж»; погріб літ. «З»; вхід в погріб; 2/3 частки огородження і мощення під номерами 1-7, І-ІІ.

В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Автономної Республіки Крим через Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим.

Суддя